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1、城市居住小区商业服务设施配置调查研究——以西安市为例摘要居住小区商业最早作为小区配套出现，随着住宅商品化改革日趋深入和生活水平的提高，人们对居住环境提出了更高的要求，居民的消费要求已从过去的“温饱”型转向“高品质”的精神需求。针对小区商业服务设施在变革和发展中出现的诸多问题，如商业设施的配套内容、商业规模、业态结构以及经营模式等等，意味着在这个新的阶段小区商业服务设施建设应结合时代需求，制定符合各地区发展、切实可行的现代居住小区商业。于是在这样的背景环境下，研究小区商业的生存现状及发展前景变得紧迫而有意义。城市居住小区商业服务设施配置的研究是一个具有很多不确定
2、影响因素的研究课题,它的发展受到社会、经济、政治及生活方式等方面的影响，在使用发展过程中会产生不同的变化倾向。本文在结合我国国情及其他城市相关规范、建设标准，以及国内外相关理论借鉴的基础上,从居住小区商业服务设施配套的规范控制体系中寻找切入点，选取了西安市20个典型居住小区作为研究对象，调研其商业服务设施的现状配置和使用情况，分析居住小区商业服务设施从功能上、形态上、布局上的生长状况和演变过程，找出《规范》配置居住小区商业设施在业态数量、项目品质、经营模式方面的优点和存在的问题，探讨居住小区商业如何进行较为科学的规划和定位。通过以上内容的研究分析，本文主要形成
3、了以下结论：不同时期的居住小区商业服务设施配置呈现的不同规律和特征表明，小区商业的配置内容和发展模式不是一成不变的，我国在发展小区商业服务设施建设中应遵循整体协调、结构合理、适度超前和以人为本的原则，对《规范》下建设的商业设施预留一定的发展空间，对《规范》忽略的商业设施，使其根据不同情况有调整变化的可能，使小区商业更大程度的服务于城市居民。关键词：城市居住小区，商业设施配置，功能、形态、布局IIAbstractResidentialareabusinessfirstappearasvillageformacompleteset,withhousingcomme
4、rcializationreformincreasinglydeepenedandtheimprovementoflivingstandards,peopleoflivingenvironmentputforwardhigherrequest,theresidents'consumptiondemandhasbeenfromthepast"subsistence"typeto"highquality"spiritualneeds.Inviewofthesmallbusinessservicefacilitiesinthereformanddevelopment
5、ofmanyproblems,suchascommercialfacilitiesformacompletesetofcontent,businessscale,businessstructureandoperationmode,etc.,meansthatinthenewstageofcommunitycommercialservicefacilitiesshouldbecombinedwiththeerademand,tailoredtoregionaldevelopmentandpracticalmodernresidentialareabusiness
6、.Soundersuchbackground,theresearchcommunitybusinesssurvivalpresentsituationanddevelopmentprospectsbecomeurgentandmeaningful.Urbanresidentialareacommercialservicefacilitiesallocationresearchisaresearchsubjecthasmanyuncertainfactors,thedevelopmentofitbysocial,economic,political,andway
7、oflife,etc,theinfluenceofthedevelopmentinuseprocesswillproducedifferentchangetendency.Inthispaper,incombinationwithChina'snationalconditionsandtherelevantspecificationsandconstructionstandardsofothercities,anddrawlessonsfromdomesticandforeignrelevanttheory,onthebasisoftheresidential
8、communitycommercial
