房地产市场调研总纲

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1、荣成绿岛项目调查大纲中国·山东---荣成“绿岛”项目市场调查总纲序言本次调查目的本次调查的作用本次调查的范围（中、高档市场）一、荣成市城市综合实力1.城市发展规划2.城市GDP3.支柱产业4.引资项目5.人均收入水平调查6.消费习惯7.居住习惯8.生活习惯9.常住人口10.城市居住人口结构组成11.旅游市场分析※12.旅游资源※二、房产市场1、原有住宅Ø销售均价Ø入住率第4页共4页荣成绿岛项目调查大纲Ø户型结构Ø居住面积Ø供给方式※Ø人均住宅面积Ø套均居住人口Ø使用年限2、在售市场Ø销售均价Ø入住率Ø户型结构Ø居住面积Ø客户群※Ø销售速度Ø年开发量（面积）Ø年销

2、售量（面积）Ø最年2年的销售价格曲线图Ø套均价Ø园林绿化Ø商业※Ø其它3、二手房市场Ø销售均价第4页共4页荣成绿岛项目调查大纲Ø户型结构Ø面积Ø客户群Ø销售数量（年）Ø套均价2、待开发项目Ø项目规划Ø产品定位Ø目标客户群定位三、地产市场1、年均土地供给量2、年均土地开发量3、土地交易价格（分为在售楼盘、待开发楼盘、2年内已售楼盘）4、土地供给结构四、周边城市房地产市场概况五、同等项目运营情况六、基地研究1、周边地理环境2、交通状况3、周边配套4、周边商业5、场馆改造空间第4页共4页荣成绿岛项目调查大纲1、土地利用价值2、基础设施配套七、SWOT分析八、项目产品定

3、位的初步设想九、项目市场定位的初步设想十、营销推广初步设想十一、需要的资源、条件十二、结论市场调研小组2007年5月27日第4页共4页