某地产项目景观设计任务书

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1、编号：VKXMGL-05-FW038-F02版号：A/0生效日期：2010年6月06日设计任务书项目名称：设计阶段：概念方案、方案、扩初设计设计专业：景观成文日期：2010年06月06日经办人设计部经理部门设计部撰写人审核人时间2010年06月6日编号：VKXMGL-05-FW038-F02版号：A/0生效日期：2010年6月06日目录一、项目基本情况介绍二、设计范围和设计内容三、设计意向和设计要求四、成本控制五、成果要求六、时间安排七、合作方式八、附件部门设计部撰写人审核人时间2010年06月6日编号

2、：VKXMGL-05-FW038-F02版号：A/0生效日期：2010年6月06日一、项目基本情况介绍万科•紫台项目位于虎门镇中心东南侧，西临主干道连升路，南临金宁路，北面为规划支路，东面的规划次干道向北延伸至虎门公园。所在地段属于城郊结合部，原为荒地，用地基本平坦，无其他构、建筑物。周边现状多为待开发用地，北面有已建设完成的娱乐中心，西侧与基地隔街而望的是新建楼盘“虎门地标”，另外，基地相对于周边其它居住楼盘拥有较为丰富的自然景观生态资源，一方面是位于基地东面的蛇山和南边的生态景观，另外一方面是基地东

3、面通往虎门公园的城市林荫道路。项目用地面积为60570.2㎡，容积率为2.5。（设计场地范围详见附件《虎门紫台项目设计范围CAD示意图》）二、设计场地范围和基本配置要求1、设计场地范围□详见附件《设计范围CAD示意图》□用地红线内除建筑构筑物外的所有户外和半户外空间，包括小区内步行道路、公共活动广场、组团内外、户外空间、首层和入口架空层区。□建筑屋顶花园和平台花园。□小区红线外的市政人行道路和绿化带、市政公共广场。□（展示样板房私家花园或典型私家花园）□展示区临时绿化，展示区临时通道绿化。景观设计范围列

4、表：编号区域名称是否备注01红线外市政人行道路√02红线外市政绿化带√03岗亭√04红线外市政广场√05住户私家花园（私家部分）√06建筑户外空间、架空层、公共屋顶花园√07建筑避难层(公共部分)√08会所等公共场所内外景观花园√09预留小区永久标识系统的位置及照明√10雕塑等艺术品详图√11家私及户外部品详图√12院墙√13总体景观规划√部门设计部撰写人审核人时间2010年06月6日编号：VKXMGL-05-FW038-F02版号：A/0生效日期：2010年6月06日14建筑布局的调整√15步行系统及

5、公共流线设计√16小区入口、商业街及主要景点的分布和景观设计√17开盘示范区的景观设计√18道路√19小区内游戏及运动场地的安排和设施设计√20小区围墙的设计√21地下、半地下车库出入口、采光口等景观设计√22绿化系统和水景、游泳池设计√23小区景观照明设计系统；各种景观灯具的初步定位、选型√备注：所有架空层及有顶板、墙柱面的空间设计范围：包括吊顶天花、柱面墙面装饰、地面铺装、绿化配置、家私及部品、灯光、绿化配置等。详见附件2《设计范围CAD示意图》1、分期开发图2、工作计划表：总体概念方案概念方案设计

6、2010.07.9-2010.07.135概念方案设计2010.07.14-2010.07.229汇报及沟通2010.07.231概念方案设计2010.07.24-2010.08.412概念方案最终成果2010.08.051一期展示区方案设计方案设计2010.08.06-2010.08.127展示区方案设计最终成果2010.08.131一期展示区扩初1扩初12010.08.14-2010.08.2815部门设计部撰写人审核人时间2010年06月6日编号：VKXMGL-05-FW038-F02版号：A/0

7、生效日期：2010年6月06日沟通反馈2010.08.28-2010.08.302一期展示区扩初2扩初22010.08.31-2010.09.1920沟通反馈2010.09.20-2010.09.212注：总时间节点按“东莞万科2010年度新项目景观设计计划列表”安排，后期时间节点详见后期计划排表。一、基本配置要求景观内容数量面积长度造价估算（万元）面积指标备注游泳池可选网球场可选篮球场可选儿童游乐场根据小区功能进行设计老年活动区根据小区功能进行设计二、设计意向和设计要求A、设计意向1.理念和设计方向针

8、对“townhouse+高层”的产品特点和中产精英目标人群的定位，我们的设计方向应该是营建一种新城市景观的感觉，浓郁的城市生活气息和新的居住模式。对此，我们提出的理念是亲和：具备良好的休闲功能和亲和力，以及不可或缺的人性化尺度和设计，各方面的要素都体现了对人们生活的关怀。开放：在这种新型居住模式中，通过居住区本身向城市空间的开放，已及周边环境的融合，产生一种开放亲切和谐的邻里关系。街区式住宅体验：倾向一种街区的概念；围合的居住空间，街道形式