资产评估 平时作业3及答案.doc

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1、平时作业三第六章金融资产和递延资产评估1、术语解释（1）金融资产答：是一切能够在金融市场上进行交易，具有现实价格和未来估价的金融工具的总称.也可以说，金融资产是一种合约,表示对未来收入的合法所有权。可以按照合约的不同性质将它们分为债权和股权。也可以根据金融资产期限的长短，可以将它们划分为货币市场(一年以内)和资产市场的融资工具。（2）股票的内在价格答：是一种理论价值或模拟市场价值。它根据评估人员通过对股票未来收益的预测折现得出的股票价格。股票内在价格的高低，主要取决于企业的发展前景、财务状况、管理水平以及获利风险等因素。（3

2、）股票的清算价格答：指企业清算时每股股票所代表的真实价格。股票的清算价格取决于股票的账面价格、资产出售损益、清算费用高低等项因素。大多数情况下，股票的清算价格一般小于账面价格。（4）股票的市场价格答：指证券市场上的股票交易价格。在发育完善的证券市场条件下，股票市场价格是市场对企业股票内在价值的一种客观评价；而在发育不完善的证券市场条件下，股票的市场价格是否能代表其内在价值，应做具体分析和判断。2、单项选择题（1）被评估债券为4年一次性还本付息债券100000元，年利率为18%，不计复利，评估时债券的购入时间已经满2年，当年的

3、国库券利率为10%，该企业的风险报酬率为2%，被评估债券的价值为（）元a.137117b.172000c.118000d.153380【计算方法：100000×（1+4×18%）/（1+12%）2=137117（元）】（2）被评估企业拥有甲企业发行的5年期债券100张,每张面值1万元,债券利息率每年为9%,复利计息,到期一次还本付息。评估基准日至债券到期还有两年,若适用折现率为15%,则被评估企业拥有甲企业债券的评估值最接近于()万元。a.109b.116c.122d.154（3）某被评估企业拥有A公司面值共90万元的非上市

4、普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%，评估人员通过调查了解到A公司每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于公司扩大再生产，公司有很强的发展后劲，公司股本利润率保持15%水平上，折现率设定为12%，如运用红利增长模型评估被评估企业拥有的A公司股票，其评估值最有可能是（）。a.900000元b.1000000元c.750000元d.600000元【计算方法：股利增长率=20%×15%=3%；900000×10%/（12%-3%）=1000000（元）】（4）某公司在1997年1月租赁一临街房屋，租

5、期4年，租金4万元（假定这里不考虑货币时间价值）。1999年1月该公司又向保险公司交付火灾保险费240元。1999年6月30日，该公司帐薄上的房租已摊销3万元。该公司经房主同意，愿意在1999年7月转租房屋，若市场租金自1997年以来没有发生变动，其转租的客观租金应为（）元a.15120b.12150c.20120d.20220【计算方法：[（40000/4）×1.5]+（240/2）=15120（元）】（5）从资产评估的角度，递延资产属于一种（）。a.待摊费用b.预付费用c.无形资产d.固定资产（6）上市公司股票的清算价格

6、是()。a.资产总额与总股数的比值b.资产总额与流通股数的比值c.净资产与上市流通总股数的比值d.净资产与总股数的比值（7）被评估企业已经正常营业3年，长期待摊费用账面余额为120万元，其中包括固定资产大修理费85万元，办公室装修费15万元，产品销售部房租20万元。经查其中20万元的房租费为租期5年的租金总额，至评估基准日已经租用1年，企业尚未摊销，而大修理费和装修费均为按10年摊销的余额，则该长期待摊费用的评估值为（）万元a、16b、20c、35d、1163、多项选择题（1）债券具有以下特点：（）。a、债券的流动性b、债券

7、的安全性c、债券的盈利性d、投资风险较小（2）股票评估与股票的（）有关。a、内在价值b、账面价值c、市场价值d、清算价格e、票面价格（3）非上市债券的评估类型可以分为（）。a、固定红利模型b、红利增长模型c、每年支付利息，到期还本型d、分段模型e、到期后一次还本型（4）金融资产评估是对被投资方（）。a、投资品评估b、偿债能力评估c、获利能力评估d、变现能力评估e、全部资产评估（5）递延资产包括的项目有（）。a、租入固定资产改良支出b、预付报刊杂志费c、开办费d、固定资产修理支出e、预提利息支出费用4、问答题（1）股票的投资特

8、点是什么？答：股票是企业为筹集资金而发行的一种有价证券，它证明股票持有者对企业资产所享有的相应所有权。因此，投资股票即是一种股权投资。其投资特点有：①风险性。股票购买者能否获得预期利益，完全取决于企业的经营状况，因而具有投资收益的不确定性，利多多分，利少少分，无利不分，亏损承担责任。②流动