风景石及工艺品加工项目可行性研究报告

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1、1.1项目名称景行园文化艺术传播有限公司风景石及工艺品加工项目1.2可行性研究报告编制单位及法定代表人可行性研究报告编制单位：企业法人营业执照注册号：法定代表人：王宁1.3可行性研究报告编制依据1、原国家计委印发的《投资项目可行性研究指南》；2、2006年国家发展改革委、建设部发改投资[2006]1325号《建设项目经济评价方法与参数》第三版；3、咸阳景行园文化艺术传播有限公司提供的资料；4、项目调研收集的有关资料。1.4报告研究内容本报告的工作内容主要包括项目建设的背景及必要性、道路交通分析与建设规模、建设地址和建设条件、建设方案、环境保护、资源节约、劳动安全卫

2、生、组织机构设置、人力资源配置、实施进度安排、投资估算与资金筹措、效益分析等。1.5项目建设地址及建设条件本项目建设拟选址位于咸阳市，东临咸阳海宏汽修厂，南临西区热电厂，西临西环路，北临宝泉路。占地面积39.389亩，场地内地势平坦，地面无其它固定建筑设施，无需大量拆迁。本项目距西安咸阳国际机场仅15公里，境内有咸宋（宋家川），西（西安）宝（宝鸡）中线，咸户（户县），北（屯）上（照）4条省级公路，陇海电气化铁路干线、312国道、西宝高速公路穿境而过，地理位置优越，交通方便。市政给排水管网、天然气供气管网、市政道路、电力通讯、弱电、供热等基础设施等设施完善.1.6建

3、设规模和建设内容根据城市建设需要和经济发展，并考虑项目资金能力和建设用地等多种因素，本项目的建设规模为：拟总占地面积39.389亩，建设11900平方米。购置设备等配套设施。总投资约6000万元。主要建设内容包括：办公研发楼、生产车间、库房、展览厅、职工宿舍、道路、给排水、消防、绿化及设备购置等各项配套工程。1.7土地资源利用该道路用地符合国家法律、法规和国务院有关文件的规定，建设规模和标准符合陕西省的规定。绿化带的红线宽度，符合城市总体规划。根据《项目建设用地控制指标(试行)》规定：本项目符合国家合理利用土地的规定。1.8投资估算与资金筹措经估算，本项目总投资为

4、6000万元，其中：土地购置费2100万元，办公研发楼、生产车间、库房、展览厅、职工宿舍2580万元，设备购置1320万元，道路及给排水、绿化300万元。本工程概算投资6000万元，全部为企业自筹。1.9财务分析风景石及工艺品加工项目建成后，将会带动咸阳市第三产业的快速发展，促进商业繁荣和商贸流通，拓宽财源建设渠道。据预测，风景石及工艺品加工项目项目仅税收一项年可增加财政收入近530万元，经济及社会效益显著。1.10研究结论本项目的建设符合国家发展西部大开发的需要，符合西安—咸阳-体化建设的需要，符合国家关于关中—天水经济圈建设的需要。经研究论证，本项目承担单位具

5、有一定的技术实力和经济优势，项目建设前景良好，技术成熟，同时符合咸阳市自身发展战略，项目建成后具有较好的社会效益和经济效益。建议有关部门批准该项目可行性研究报告，使本项目能及早实施。综上所述，本项目经济可行。第二章项目建设背景及必要性　在《关中－天水经济区发展规划》的发展目标中，清晰地写道：实现西（安）咸（阳）经济一体化，形成国际现代化大都市，城镇群集聚发展，城乡统筹取得突破，城镇化率达到60％。事实上，在《规划》的许多环节中西安和咸阳都是作为统一被考虑和设计的。这其中包括空间发展框架体系中的“一核”:即西安（咸阳）大都市，是经济区的核心，对西部和北方内陆地区具有

6、引领和辐射带动作用。做为关中－天水经济圈中咸阳市，将会把第三产业作为支柱产业来大力发展。目前，西·咸市场中的文化传媒及工艺品加工行业，虽有一定发展，但规模系统化、专业化，起点不高，距城市高速度发展的新的环境，新的市场之要求，尚有距离，为此我们拟在咸阳开辟这一市场，它将全面含盖广告宣传文化产品制作、销售，推介文化人才和文化产业，同时我们将进行风景石加工、工艺品支架制作，以及书画产品的装裱，通过加展展销，逐渐形成西部地区一个文化产品专业化市场，为广大收藏爱好者，提供活动市场，行成西北地区文化产业制作的销售的交汇点。第三章建设规模及内容3.1建设规模根据城市建设需要和经

7、济发展，并考虑项目资金能力和建设用地等多种因素，本项目的建设规模为：总占地面积39.389亩，建设办公研发楼、生产车间、库房、展览厅、职工宿舍等工程11900方米。购置土地、机器设备等配套设施。总投资约6000万元。该项目属新建项目，本工程建设期为一年。3.2主要建设内容其主要工程量如下：(1)建设框架结构办公研发楼2000平方米；（2）建设钢结构加工车间4500平方米；（3）建设钢结构展览厅1100平方米；（4）建设钢结构库房3000平方米；(5)建设砖混结构职工宿舍、浴室及食堂1000平方米；(6)购置设备等配套设；(7)建设砖混结构车库、配电室、门房及泵房3

8、00平方米