最新质量分户验收规范

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1、一墙面、地面和顶棚面层质量1、验收内容:1)、地面空鼓、裂缝、起砂;检查方法及数量:小锤轻击和观察。全数检查。2)、墙面和顶棚空鼓、裂缝、脱层、爆灰;检查方法及数量:小锤轻击和观察。全数检查。3)、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差。检查方法及数量:钢尺检查每一处不少于2点。全数检查。2、验收标准:1)、地面空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间不多于2处可不计;不得出现裂缝和起砂。(裂缝应按有关技术要求、规定进行整改处理)2)、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰。3)、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差

2、应符合设计要求。二  门窗安装质量1、验收内容:1)、外窗台高度检查方法及数量:钢尺检查,每一处不少于2点(每一窗台记录最低点)。全数检查。2)、外窗渗漏检查方法及数量:观察。全数检查。3)推拉窗防脱落装置检查方法及数量:观察、手扳检查。全数检查。4)安全玻璃认证标志检查方法及数量:观察。全数检查。2、验收标准:1)外窗台净高不低于0.90m,不得有负偏差,否则应采取防护措施。2)外窗及周边无渗漏。3)推拉窗必须有防脱落装置。4)应使用安全玻璃的,不得使用普通玻璃,玻璃上有安全认证标志。三栏杆安装质量1、验收内容:1)栏杆高度检查方法及数量

3、:钢尺检查,每片栏杆不少于3处(每片栏杆记录最小值)。全数检查。2)竖杆间距检查方法及数量:钢尺检查,每片栏杆不少于3处(每片栏杆记录最大值)。全数检查。3)防攀登措施检查方法及数量:观察。全数检查。4)护栏玻璃检查方法及数量:观察,尺量检查。全数检查。2、验收标准:1)临空高度在24m以下时,栏杆高度不应低于1.05m,临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时,栏杆高度不应低于1.10m。2)防护栏杆的栏杆垂直净间距不应大于0.11m。3)栏杆应防止攀登。4)护栏玻璃的使用必须符合设计要求,并符合下列规定:承受水平荷载的无框架护栏

4、玻璃必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃,公称厚度不应小于12mm。当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时,必须使用钢化夹层玻璃。不受水平荷载的护栏玻璃应符合《建筑玻璃应用技术规程》(JGJ113—2003)的规定,且公称厚度不应小于5mm的钢化玻璃或厚度不应小于6.38mm的夹层玻璃。四防水工程质量1、验收内容:1)屋面渗漏检查方法及数量:根据安全和功能检验(检测)报告或雨后观察。全数检查。2)有防水要求的地面渗漏检查方法及数量:蓄水(蓄水深度为20~30mm,24h内无渗漏为合格)。全数检查。3)外墙渗漏检查方法及数量:雨后观察或淋水检查。全数

5、检查。2、验收标准:1)屋面不得有渗漏或积水现象。2)地面无渗漏、排水顺畅。3)墙面无渗漏。五室内空间尺寸偏差(表式见附表二)1、验收内容:1)室内净高检查方法及数量:激光测距仪。每个房间(除厨房、卫生间等外)抽测5点(其中距墙、柱四角300~500mm处各测1点,中间测1点)。2)室内净开间、净进深检查方法及数量:激光测距仪。每个房间(除厨房、卫生间等外)抽测2处,(其中距墙、柱四角300~500mm处各测1处)无墙体则测柱间净距(距柱边处各测1处)。3)地面水平度检查方法及数量:激光水平仪。每个房间(除厨房、卫生间等外)抽测5点(其中距

6、墙(柱)角300~500mm处各测1点,中心处测1点)。2、验收标准:1)净高负偏差不超过20mm,极差(实测值中最大值与最小值之差)不超过20mm。2)净开间、净进深极差(实测值中最大值与最小值之差)不超过20mm。3)测量地面水平度,当开间(进深)5m以内不超过20mm,当开间(进深)超过5m时每延米不超过5mm。4)精装修标准另定。六给排水工程质量1、验收内容:1)管道渗漏检查方法及数量:根据安全和功能检验并观察。全数检查。2)管道坡向检查方法及数量:水平尺检查。全数检查。3)地漏水封高度检查方法及数量:试水观察或检查是否设置存水弯。

7、全数检查。4)伸缩节、检查口、阻火圈(防火套管)设置检查方法及数量:观察。全数检查。2、验收标准:1)给水管道、阀门、水嘴等无渗漏;排水管灌水后管道及接口无渗漏。2)管道坡向正确、无倒坡。3)地漏的水封高度不得小于50mm或设置存水弯。4)伸缩节设置必须符合设计或规范要求(间距不大于4m),高层建筑明设排水塑料管道是否设置阻火圈或防火套管。5)、在立管上应每隔一层设置一个检查口,但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。七电气工程安装质量1、验收内容:1)配电箱安装质量检查方法及数量:观察和检查漏电保护装置、线路回路标志。全数检查。2)开关、

8、插座安装质量检查方法及数量:观察。全数检查。2、验收标准:1)漏电保护装置动作灵活可靠,动作电流不大于30mA,动作时间不大于0.1s;接线整齐,回路编号齐全,标识正确;接地连接

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