夏云农场农垦区危房改造项目初设

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1、夏云农场危房改造项目初步设计夏云农场危房改造项目初步设计中国华西工程设计建设有限公司二O一一年七月16夏云农场危房改造项目初步设计编制人员法定代表人：黄贞蓉技术总负责人：宁钦海项目总负责人：张海峰编制人员：文字编辑：周杰筑建筑设计：罗松结构设计：周明江水电设计：安生建概算：黄佳16夏云农场危房改造项目初步设计第一章项目概况一、项目名称：夏云农场危房改造项目二、建设地址：贵州省平坝县夏云农场三、建设性质：新建四、承办单位：平坝县房管局五、建设规模及建设内容：总建筑面积23889.92M2六、项目总投资及资金来源1、项目总投资4507.57万元，其中：建安工程费用3648.01万元。占

2、总投资80.93%，工程其它费用525.67万元，占总投资11.66%，基本预备费333.89万元。占总投资7.41%。２、工程总投资4507.57万元，资金来源为中央补助资金529.5万元，其余资金由县财政及农垦区配套解决。七、主要技术经济指标表1-2综合技术经济指标表编号项目计量单位数值1规划总用地面积m2185702总建筑面积m223481.423建筑覆盖率(建筑密度)%234容积率　1.265绿地率%356总户数户372八、设计依据1．《国务院关于解决城市低收入家庭住户困难的若干意见》（国发[2007]24号）；2.农业部、国家发展和改革委员会财政部、住房和城乡建设部联合下

3、达的《关于切实做好农垦危房改造工作的意见》（农垦函[2009]2号）3．住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、国土资源部、农业部等六部委联合下达的《关于做好住房保障规划编制工作的通知》（建保[2010]91号）4．全国农垦危房改造规划（2011-2015年）5．国家计委《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；6．国家和有关部门颁发工程建设专业技术标准、规范、规程；7．有关当地水温、气象、地质情况等资料；8．平坝县县城总体规划（2008-2030）；9．本房屋改造项目初步规划方案；10．土建工程按贵州省建设厅2004年《贵州省建筑工程计价定额》，安程工程按贵州省2004年《贵州省

4、安装工程计价定额》；16夏云农场危房改造项目初步设计11．《夏云农场农垦区危房改造项目初步设计》编制委托书。九、设计原则及指导思想该工程是夏云农场农垦区危房改造建设工程，本着实事求是，立足长远，切实可行，合理配置的原则，确定该项目的建筑设计标准和工程技术设计方案，保证该项目功能适宜，使用安全、合理，满足使用需要。在设计中我们遵循以下原则：1、在设计中将强调“以人为本”的思路，处理好人与建筑、人与交通，以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、市民活动广场、绿化空间之间的和谐。2、注重住宅的套型结构，合理的空间尺度，明确的功能分区，使人们既有一个活动、散步、休闲的地方，又有一

5、个好的居住环境，精心的立面设计，使住宅充分体现美感。3、坚持社会效益、环境效益统一的原则，优化用地结构，各项配套设施应当健全。设计必须满足环保、绿化、消防、人防、节能各方面的要求。坚持实用、经济、美观的原则，积极采用新材料，推广新技术。4、住宅小区强调与成片开发的居住区统一规划，从设计上营造出与居住生活相吻合的空间层次结构，住房设计要求户型应实用合理化，基本结构应标准化，功能分隔应多样化，住房设施应齐全、适用，遵循共享、高效利用的原则，满足多层级群体的需求。十、外部配套条件情况1、地理条件平坝县位于贵州省中部，位居省会贵阳市与贵州西线旅游城市安顺市政府所在地西秀区之间。全县幅员99

6、8.8平方公里，总人口33.02万人。其中少数名族占25%。境内地势平坦，河流纵横，最高海拔1645.6米，最低海拔963米，年平均气温13℃-14℃，冬无严寒，夏无酷暑，气候温和，山长青，水常绿。平坝区位优越，交通便利。县城所在地东距省会贵阳市48公里，西距安顺市政府所在地39公里。贵黄高等级公路，滇黔公路，滇黔铁路横贯全境，堪称贵州中部的“黄金通道”。全县10个乡镇，192个行政村已全部通公路，通车里程达920公里。县内自然资源丰富。矿产资源分布广、储量大；能源资源煤、水、电并存，水火互济；旅游资源多姿多彩，不可多得；历史文化神奇奥秘，古掘古朴；生物资源种类繁多，价高。资源优势

7、明显，透出有人的开发前景。该项目建设位于平坝县城夏云镇，选址达到满足建设功能于环境要求，环境安静，地形较规整，周围没有污染和易燃易爆的生产，贮存场所。2、交通条件拟建设场地位于夏云工业园南侧，交通极为便利。3、地形地貌，地质构造及水文条件16夏云农场危房改造项目初步设计平坝县地处云贵高原梯状斜坡中段，拟建道路位于平坝县城地势平坦开阔地带，海拔标高在1240-1260m之间。平坝县城主要是丘陵地形，四周平缓丘陵沿北——南、北——西南延展，地势由北向南，西南缓慢倾斜，东面