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时间:2018-07-13
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1、验房需要哪些工具 作为一个门外汉,其实也挺不容易的,到哪儿,哪儿不会,也挺憋屈的,要是说在不同的工作领域,那还能理解一下,毕竟“术业有专攻”嘛。但要是搁在买房、验房这个事儿上,门外汉就绝对要不得了,你要是不懂,就只能被人耍得团团转。要判断一个验房的人是不是门外汉,不用看特别多,就只瞅瞅他拿没拿工具就知道了。要是小锤子、小榔头、尺子、电笔等等,带得超级齐全的,或者直接背一验房工具箱,那这种人,开发商就得打起十二分精神对待了,绝对是难缠的主儿。要是傻乎乎的,什么都没带,就光一人站那儿了,你说你能看出什么细节的
2、问题来,就像个摘了眼镜的近视眼,那能看明白吗?这样的验房人自然就会很容易被开发商所蒙蔽了。为了不让自己做个外行(最起码看起来不像个外行),我先来给你说说这基本的验房工具都有哪些,就算你真不懂,下回你也可以带着去装装样子。 专业的验房工具要认识 虽然,你不是专家,但是一定要认识专家手里拿的是什么东西,知道它有什么用,好歹能和别人白活白活,他在干嘛干嘛呢,别非要把自己往文盲那个堆儿里整。 1。垂直检测尺 顾名思义,就是用来检查墙面等的垂直度的。这种尺子一般是可以展开来的结构,可以用1米和2米两个档位,
3、用的时候,就将左侧面贴紧被测的这个面,观察它上面的指针停止摆动时,下面所对的这个刻度,就是偏差的毫米数了。 当然,这个仪器也能用来检测平整度和水平度,多功能的,蛮实用的。 2。多功能内外直角检测尺 顾名思义,检测直角的,一般就是由主尺和副尺衔接在一起的,主尺上面会带有水平仪,能够较好地调整水平检测时的角度,使得结果更准确。 3。多功能标准游标检验尺 这种尺子上,一般会标有钢筋标准误差、混凝土标准误差、砖缝标准刻度,能够测量的东西有很多方面,能够检测上面的这几个和钢筋保护层、坡度等内容,可以说是真
4、正地一尺多用。 4。反光镜 一般来说,可以通过光线的角度的作用,让你能看到正常角度下看不到的阴暗面啊,亮度不够的地儿的情况。 上面所说的这些工具,只是一点点皮毛,专业的工具,那多得不可胜数了。一般来说,都可以从当地的质检部门借到,但是建议,如果不是专业的验房师还是不要用了,否则的话,眼尖的开发商只需要看看你拿这些工具的架势,就知道你是个什么水平,别没卖弄成,反倒给人留下笑柄。 小物件,大作用 “工欲善其事,必先利其器。”这句话可是再正确不过了。放在验房上,你想啊,要是没个得心应手的工具啊,你能看
5、出这所谓的质量问题中的道道?就凭一双眼,你就看出这墙到底歪没歪,要是真歪到能让你肉眼就看出来的程度,那就问题大了,简直能比得上楼歪歪了,这样的房子肯定是过不了前面讲过的质量验收这一关的。只要是过了这一关的房子,基本上是没有致命的、可以死人的问题的,但是离你梦想了很久的完美无缺的房子,那还是有很大差距了,这个时候了,就需要你借助一下合适的工具,来找出这其中的差距了。前面也说过了,专业的工具要配专业的人士,如果你就是个普通的买房人,还是尽量别用,免得贻笑大方。其实,最好的办法就是能从生活中来选择一些合适的小物
6、件,让这些不起眼的小东西来帮你挑刺儿。 1。榔头 榔头可以说是验房必备的工具了。它的作用也很明确,就是敲。可别小看这“敲”,能敲出很多你意想不到的问题来的。 比如说,轻轻地敲敲这个墙壁,听响声,如果是比较实、比较沉闷的声音,基本上就没有特别严重的问题。如果说声音是“空空”的,那就说明这堵墙有问题了,要么是基本的混凝土没弄均匀,水泥、砂浆没有完全搅拌好,或者说是用量上差一些;要么就是墙里面抹灰的部分有开裂现象。一旦出现这些问题,那就说明这房子的内在有问题了,赶紧解决,别等着将来后悔。 当然了,这屋子大
7、了去了,你要是一寸一寸地这么敲,也太费事了,所以,就要找准重点部位,也就是最容易出现这种“空鼓”现象的地方。从这么多年收房、验房的经历中来看,一般这个方面如果有问题,都会出现在窗台的两侧边或者是墙壁中间的位置。因此,对于这些地方,你就要仔仔细细地查查了,其他的地方,就可以采取“抽样检查”的方法,随便挑那么几处、十几处查查,如果有问题的地方比较多,那你再一寸一寸地去挨着查。 你别光想着在这儿敲敲,那儿敲敲的,也得注意一下,毕竟这房子将来是要自己住的,不要现在就搞破坏,在墙上留下个什么小坑之类的,否则将来后
8、悔的是自己,尤其是那些墙面已经装修妥当的房子,更得注意这一点了,要像爱护自己的老婆一样,爱护这房子。最简单实用的方法就是要在敲的时候,在墙上垫上点报纸啊、白纸什么的,就行了。 2。卷尺 尺子是干吗用的,量长度呗,从这个角度来说,是你最不能忽略的一个小东西了,你要测面积,量楼高啊什么啊,都离不开它。 具体怎么测量,这是人都知道的常识,不再罗嗦,只是要强调一点,这个长度啊,有一个允许的误差范围,这房子是人建的,又不是机器弄的
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