室内儿童游乐场项目可行性报告分析.

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1、室内儿童游乐场可行性报告分析2013.10-18-1总论1.1项目名称室内儿童游乐场1.2建设地点珠海市妇儿童活动中心、珠海某商场、高档小区密集场所或各休闲娱乐场所（待定）1.3投资金额人民币：30万1.4儿童游乐场项目概况拟将店面定在珠海市妇儿童活动中心、珠海某商场、高档小区密集场所或各休闲娱乐场所中（待定），使用面积200m2，楼层高度如能超过四米为最佳，可同时容纳100名儿童入园游玩。1.5建设目标根据儿童特征设计，通过科学的立体组合形成一个集游乐、运动、益智、健身为一体的新一代儿童活动中心，将-18-儿童置身于一个惊险刺激、又安

2、全放心的游乐环境，该设施有利于充分发挥活力和想象力，在玩得开心的同时，身体又得到锻炼；有利于提升小朋友争强好胜、不甘落后、勇于探险等心理素质，使孩子们更加健康快乐成长；同时有利于培养儿童勇敢、坚韧、顽强的个性，锻炼速度、力量、平衡、协调等素质，达到强身健体、健脑益智的作用。2室内儿童游乐场行业项目背景2010年珠海市常住户籍人口约160万人，其中1至7岁儿童人口约有30万人，中国独有的独生子女政策，让孩子成为家庭永久的中心，孩子的健康与快乐成长自然就是每家大人关注的重中之重，目前，在珠海市1-7岁的儿童活动场所凤毛麟角，儿童游乐场所具备

3、巨大的成长空间；儿童乐园市场集中度底，现跨地域发展的垄断性企业稀少，市场需求潜力巨大。-18-3市场分析3.1市场调查3.1.1珠海市内室内儿童游乐场供给现状目前，珠海市室内儿童游乐场所较为少见，现正营业比较成熟的有爱婴岛室内儿童游乐场，开业时间2006年，面积200平米左右，经营情况良好，爱婴岛主营业务并不是儿童游乐场，其主营业务是儿童用品，所以其对珠海市儿童室内游乐场显目的参考力度并不大，由于珠海市该类项目较少，现将广州市的室内儿童游乐场的市场现状作为辅助参考。总体上看来，广州市内的室内儿童游乐场呈以下特点：在客源市场方面，广州处于

4、珠江三角洲，皆为中国人口最稠密，社会经济发展水平最高的地区，有着巨大的区位和市场优势，旅游业也相当发达，因此也有一定的比较优势。广州现有比较成熟的室内游乐场所有，吉之岛室内游乐场、奇乐儿、海珠小区室内游乐场，吉之岛室内游乐场开发最早，奇乐儿也比较早，但吉之岛制度更大，且设备上也更先进。在经营状态上，吉之岛室内游乐场一枝独秀，取得了一定的成绩；奇乐儿则次之，多年经营，从客流量来观察业绩还是非常不错的。3.1.2门票价格调查珠海爱婴岛室内游乐场票价为40元/次，-18-广州室内已经建成开业的室内游乐场的票价为：吉之岛150/次，奇乐儿100

5、/次，海珠小区室内游乐场60/次等。形成目前这种票价市场的原因是：1）投资规模大，产品新颖2）从客源市场方面来看，广州属于中国人口最稠密的地区，社会经济发展水平最高的地区，有着巨大的区位和市场优势，人均消费能力较高。珠海人口较少，消费能力相对较弱，所以票价定价较低。3.2供给市场珠海市目前大型的儿童游乐场有1家，小型的有3家，供给远远不能满足需求。3.3需求市场珠海在优生优育、子女成才、抵御风险、生殖健康、家庭致富、养老保障等六方面的计划生育有很大的奖励优惠政策。通过珠海市计生网站了解到，珠海市2010年户籍新生儿有2万多人，创下200

6、0年以来户籍人口出生最高纪录。目前珠海人口出生率控制在百分之一的正常比例，珠海市近年进入婚龄的人群维持在8万对左右，而且已婚未育夫妇有15万对，占已婚夫妇的11％，加上珠海实施取消生育间隔等政策因素，生育潜力随时有可能释放。珠海市虽然不属于中国人口稠密的地区，但其社会经济发展水平在广东地区还算是较高的，人均消费能力中上水平，人们可支配收入在逐年增多；随着黄金周和双休日的推行，人们的闲暇时间也在逐年增多，而且有一最重要的关键因素就是珠海市是一个非常重视下一代成长和教育的地方，珠海市是目前我国唯一一个实行-18-12年义务教育的城市，因此儿

7、童的地位显然易见。儿童休闲场所在本地市场需求旺盛，此项目发展前景良好，具有较大的潜力。3.3.1客源结构项目市场分级构成表市场分级客源结构一级市场1至3岁幼儿二级市场市内各幼儿园、小学三级市场市外游客3.4市场预测室内儿童游乐场市场规模预测表建成后年份（年）第一年第二年第三年第四年第五年客源量（次）13000300003000030000300003.5市场竞争状况目前较为成熟的爱婴岛因为其主营业务不是室内儿童游乐场，其经营专注度不够，因此客流返回率一般，满意度也一般。就儿童游乐场所而言，本市的市场供给处于一个不太成熟的阶段，打造真正意

8、义上的儿童游乐场是市场的迫切需要。-18-3.6市场开发策略现阶段适合采用产品开发策略和差异化营销策略。随着项目的成熟度的提高，未来的市场开发策略将面向珠海市整个区域，实行市场渗透策略。在营销手段上，可采用