造价师案例分析讲义1-10

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1、考试和2009版教材介绍第四科工程造价案例分析　　一、建设项目投资估算与财务评价　1、建设项目投资估算；　　2、建设项目财务分析；3、建设项目不确定性分析。　　二、建设工程设计、施工方案技术经济分析　　1、建设工程设计、施工方案综合评价法；　　2、建设工程设计、施工方案比选与优化；　　3、工程网络计划的调整与优化。　　三、建设工程计量与计价　　1、工程量计算与审查；　　2、建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的编制；　　3、工程量清单计价；　　4、建筑安装工程设计概算、施工图预算的编制；　　5、工程造价信息的应用。四、

2、建设工程招标投标1.建设工程施工招标程序与方式；2.建设工程评标与定标；　3.建设工程投标策略的选择与应用；五、建设工程合同管理与索赔　　1、建设工程施工合同的类型与主要内容；　　2、工程变更的处理；　　3、工程索赔的计算与审核。　　4、建设工程合同争议的处理。六、工程价款结算与竣工决算　　1、工程价款结算与支付；　　2、资金使用计划编制与投资偏差分析；　　3、竣工决算的编制。新《工程造价案例分析》教材依然分为六章。但是每章内容有删改和增加： 案例题目删除和增加第一章建设项目财务分析共8个案例删除了1个，增加了2个第二章工

3、程设计、施工方案技术经济分析共15个案例增加了3个第三章建设工程计量与计价共9个案例删除了3个，增加了2个第四章建设工程施工招投标共13个案例增加了1个第五章建设工程合同管理与索赔共14个案例删除了1个，增加了1个第六章工程价款结算与工程决算共12个案例增加了1个09年造价工程师《案例分析》知识点精选(1)2009-6-129:26:56  来源：环球网校  频道：造价工程师　　建设工程招标　　建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前，公开或邀请投标人，根据招标人的意图和要求提出报价，择日当场开标，以便从中择优选定中标人的

4、一种经济活动。　　建设工程投标　　建设工程投标指具有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经过初步研究和估算，在指定期限内填与标书，提出报价，并等候开标，决定能否中标的经济活动。必须进行招标的情况A、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目;　　B、全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;　　C、使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目。　　以上三条须符合：　　1)施工单项合同估算在200万元人民币以上的;　　2)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的;　　3)勘察、设计

5、、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的;　　4)单项合同价低于以上三项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的　招标公告与投标邀请书应当载明以下内容：　　A、招标人的名称、地址;　　B、招标项目的性质;　　C、招标项目的数量;　　D、招标项目的实施地点;　　E、招标项目的实施时间;　　F、获取招标文件的办法。　　对潜在的投标人进行资格预审的内容：　　A、施工经历，包括以往承担类似项目的业绩;　　B、为承担本项目所配备的人员状况，包括管理人员与主要人员的名单和简历;　　C、为履行合同任务而配备的

6、机械、设备以及施工方案等情况;　　D、财务状况，包括申请人的资产负债表，现金流量表等。工程施工招标应当具备下列条件：　　A、按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，已经履行审批手续;　　B、工程资金或者资金的来源已经落实;　　C、有满足施工招标需要的设计文件及其它技术资料;　　D、法律、法规、规章规定的其它条件。　　招标文件包括的内容：　　A、投标须知;　　B、招标工程的技术要求和设计文件;　　C、采用工程量清单招标的，应当提供工程量清单;　　D、投标函的格式及附录;　　E、拟签订合同的主要条款;　　F、要求投标人提交的其

7、它资料。投标单位应具备的条件：　　A、具有投标人要求的资质证书，并为独立的法人实体;　　B、承担过类似建设项目的相关工作，并有良好的工作业绩和履约记录;　　C、财产状况良好，没有处于财产被接管、破产或其它关、停、并、转状态;　　D、最近三年没有骗取合同以及其它经济方面的严重违法行为;　　E、近几年有较好的安全记录，投标当年内没有发生重大质量和特大安全事故。　　标底的编制原则：　　A、根据国家统一工程量项目划分、统一计量单位、统一计算规则以及施工图纸、招标文件，并参照国家、行业或地方批准发布的定额和国家、行业、地方规定的技术

8、标准规范，以及要素价格确定的工程量编制标底。　　B、按工程项目类别计价。　　C、标底作为建设单位的期望价格，应力求与市场的实际变化吻合，要有利于竞争和保证工程质量。　　D、标底是由直接费、间接费、利润、税金组成，一般应控制在批准的总概算及投资包干的限额内。　　E、标底应考虑人工、材料、设备、机械台班等价