造价师案例分析

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1、背景：某企业拟建一条生产线。设计使用同规模；际准化设计资料。类似工：程的工程费用造价指标见表5．1；类似工程造价指标中主要材料价格表见表5.2。拟建工程当地现行市场价格信息价格及指数见表5．3。表5．1类似工程造价指标序号工程和费用名称工程费结算价值(万元)备注建筑工程设备购置安装工程其他费用合计厂区内工程13411．0019205．005225．0037841．001原料准备3690．005000．00990．009680．002热料烧成及储存2620．005110．001720．009450．0033096．005050．00666．008812．0

2、0粉磨、储存、包装4全厂辅助及公用设施2555．003585．00929．007069．005总图运输及综合管网1450．00460．00920．002830．00厂区外工程6435．003005．001231．0010721．001石灰石矿4560．002100．00190．006850．002粘土矿125．00380．0012．00517．00汽车运输3430．00460．00152．001042．001．5km石灰石矿皮带长廊4水源地及输水管线160．0020．0031．00211．005厂外铁路公路1210．0045．0026．00281．006

3、厂外电力及通讯线路820．00820．00工程费用合计19896.0022210．006456．0048562．00表5、2类似工程材料价格表序号材料名称单位单价(元)权数(％)备注1水泥t249．0019．74综合2钢筋t2736．0039．27综合3型钢t3120．0020．10综合4木材m3988．003．56综合5砖干块140．004．45标准6砂m322．003．547石子m345．009．34合计100标5．3拟建工程市场价格信息及指数序号项目名称单位单价(元)目备注材料1水泥t336．00综合2钢筋t3250．00综合3型钢t3780．00

4、综合4木材m31288．00综合5砖千块210．00标准6砂m332．007石子m349．00人工费综合上调43％机械费综合上调17．5％四综合税费综合上调3．6％问题：1．拟建工程与类似工程在外部建设条件有以下不同之处：(1)拟建工程生产所需粘土原料按外购考虑，不自建粘土矿山：(2)拟建工程石灰石矿采用2．5km皮带长廊输送，类似工程采用具有同样输送能力的1.5km皮带长廊。根据上述资料及内容分别计算调整类似工程造价指标中的建筑工程费、设备购置费和安装工程费。2．类似工程造价指标中建筑工程费用所含的材料费、人工费、机械费、综合税费占建筑工程费用的比例分

5、别为58．64％、14．58％、9．46％、17．32％。根据已有资料和条件，在答题纸表5．1中计算建筑工程费用中的材料综合调整系数，计算拟建工程建筑工程费用。3．行业部门测定的拟建工程设备购置费与类似工程设备购置费相比下降2．91％，拟建上程安装工程费与类似工程安装工程费相比增加8．91％。根据已有资料和条件，计算拟建工程设备购置费、安装工程费和工程费用。(计算结果均保留两位小数。)解：1、拟建项目的建筑工程费：不建粘土矿减125.00万元；采用2.5km皮带运输增加430.00*1.0/1.5=286.67万元则：拟建项目的建筑工程费=19896.0

6、0-125.00+286.67=20057.67万元拟建项目的设备购置费：不建粘土矿减380.00万元；采用2.5km皮带运输增加460.00*1.0/1.5=306.67万元则：拟建项目的设备购置费=22210.00-380.00+306.67=22136.67万元拟建项目的安装工程费：不建粘土矿减万元；12.00采用2.5km皮带运输增加152.00*1.0/1.5=101.33万元则：拟建项目的安装工程费=6456.00-12.00+101.33=6545.33万元2、序号材料名称单位单价(元)调整单价调价系数权数(％)综合调价系数1水泥t249．

7、00336．001.3519．7426.65%2钢筋t2736．003250．001.1939．2746.73%3型钢t3120．003780．001.2120．1024.32%4木材m3988．001288．001.303．564.64%5砖干块140．00210．001.54．456.68%6砂m322．0032．001.453．545.13%7石子m345．0049．001.099．3410.18合计100124.33%拟建工程建筑工程费用=19896*（1+24.33%*58.64%+43%*14.58%+17.5%*9.46%+17.32%*3

8、.6%）=