望洲岗路城市棚户区改造安置房项目监理规划

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1、监理规划望洲岗路城市棚户区改造安置房项目（望洲家园）监理规划湖北东泰建设管理咨询有限公司宜昌分公司二零一六年三月60监理规划工程名称：望洲岗路城市棚户区改造安置房项目（望洲家园）工程地点：葛洲坝集团宜昌基地望洲岗路和镇静山路交叉口建设单位：中国葛洲坝集团公司宜昌基地管理局保障性住房建设管理中心司监理单位：湖北东泰建设管理咨询有限公司编制：审核：批准：编制日期：2016年3月60监理规划目录第一章工程概况4第一节工程概况4第二节监理工作范围4第三节监理工作内容5第四节监理工作目标6第五节监理工作依据6第二章项目监理机构7第一节项目监理机构的组织形式7第二节人员

2、配备计划8一、项目驻场监理机构人员一览表8二、人员进场计划8第三节项目监理机构的人员岗位职责9一、总监理工程师9二、总监理工程师代表10三、专业监理工程师10四、监理员11第三章监理工作程序12一、监理工作流程12（一）成立项目监理机构12（二）收集监理资料，熟悉现场情况，编写监理规划、监理细则12（三）召开第一次工地会议13（四）开工前的工作14（五）开工15（六）施工过程控制15（七）工程例会18（八）专题协调会18（九）竣工验收1860监理规划（十）资料整理18（十一）保修期监理21二、主要的程序框图221、监理工作总程序222、施工准备阶段的监理工作

3、程序框图233、质量控制程序图244、投资控制程序框图255、进度控制框图266、保修期监理程序：277．工程质量事故处理程序图288．工程变更处理程序图29第四章监理工作方法及措施30一、质量控制的方法与措施30（一）质量控制方法30（二）质量控制措施37（三）本项目的关键控制点（旁站监理）38二、进度控制的方法与措施39（一）进度控制方法39（二）进度控制措施42三、投资控制的方法与措施43（一）投资控制方法43（二）投资控制措施46四、合同管理的方法与措施48五、组织协调51六、文明施工与安全控制55第五章监理设施58第六章我公司为建设单位提供的资料5

4、960监理规划第一章工程概况第一节工程概况1、项目名称：望洲岗路城市棚户区改造安置房项目（望洲家园）2、建设单位：中国葛洲坝集团公司宜昌基地管理局保障性住房建设管理中心3、设计单位：广州南方建筑设计研究院4、勘察单位：宜昌市磐石注册岩土工程师事务有限公司5、施工单位：中国葛洲坝集团第一工程有限公司6、建设地点：葛洲坝集团宜昌基地望洲岗路和镇静山路交叉口7、工程规模：主体建筑为新建5栋多层房屋，总建筑面积：28971.5㎡（含保留建筑面积：4658㎡）；其中住宅建筑面积：20620.76㎡；配套公建建筑面积2086.31㎡；文体活动设施及居委会建筑面积：373

5、.12㎡；架空层建筑面积1120.31㎡；传达室建筑面积81㎡，场平工程、小区室外配套道路、绿化、围墙、门禁及安防系统等；框架结构7层。8、主要结构合理使用年限：50年9、工程特征：结构采用现浇混凝土框架结构；工程抗震设防类别为丙类，结构抗震等级为四级；建筑耐火等级二级；建筑设计等级为一级；屋面防水等级为Ⅱ级（耐用年限15年）。第二节监理工作范围监理工作范围为望洲60监理规划岗路城市棚户区改造安置房项目（望洲家园）1～5号楼的施工阶段监理工作，包括本工程的土建、水、电、消防等范围。第三节监理工作内容包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、

6、安全文明施工监理等工作。具体内容主要有：1）项目监理机构在项目总监指导下，编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”，作为本工程监理的指导性和操作性文件；2）组织设计技术交底和图纸会审；3）审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查；4）审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案，并检查落实情况；5）审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告。6）审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。审核施工单位申报的工程款与签证，审核工程结算。7）采用旁站、巡视、平行检查手

7、段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工；60监理规划8）审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划，检查其型号、规格和质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告，对进场材料进行见证取样送检，对进场材料及设备进行控制。9）隐蔽验收和分部分项验收10）处理工程质量事故11）控制现场的安全文明施工。12）负责各施工单位、建设单位之间的协调工作。主持工程例会。13）组织竣工初验，审核施工单位的竣工验收资料，协助业主进行竣工验收、备案工作。14）负责保修期的协调及质量事故处理工作第四节监理工作目标1、工期目标监理工期为35

8、0天，完成全部工程施工内容。2、质量目标本工程的质量