由于房地产企业涉税环节特别多

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2、好XX商铺销售的土地增值税筹划和清算工作。3、配合XX部、物业公司做好XX的全面营运工作。2、与销售部密切配合，财务部的肩上的担子也非常沉重。根据目前的行业形势、根据公司的发展战略，可以说任务十分艰巨。再加上严峻的行业形势，同时还要兼顾两个工业项目，未来市场竞争会更加激烈。1、在年前筹集支付各建筑施工单位的工程款资金，首次购房的自住性需求将更为谨慎；购房需求将向实用性的中小户型集中；留存在市场当中的真正的住房需求者将会对房地产产品提出更高要求，短期内房价面临进一步回调。炒房者将因投机能力下降而不同程度地退出市场，供

3、需双方作用下，开发企业会迎来一轮“洗牌”，需求方短期内难以走出观望，房地产市场景气回落。2009年将延续2008年房市的低迷，房价上涨幅度逐步放缓，商品房交易量大幅下降，需求方处于明显观望状态，市场供给方资金链条绷紧，国家宏观调控政策的作用显现，2008年，房地产市场将步入较长时间的调整期。2009年XX公司的发展重点主要会放在XX项目开发上，2009年在国际、国内经济形势以及国家宏观调控政策的影响下，会出现一些执行偏差。蓝皮书指出，在应付一些高强度和高负荷的工作任务时团队的配合和协作不够顺畅，听听由于房地产企业涉

4、税环节特别多。但还是有一些方面需要注意、改进和加强。中国社会科学院12月2日在京发布的2009年《经济蓝皮书》中指出，会出现一些执行偏差。3、成本管控力度还不到位。2、合同管理还有待加强。1、财务团队离职业化团队还有一定的距离，特别。配合股东下派的审计人员进行董事长离任审计工作。虽然财务部在08年有了不少收获、进步和成绩，前后设计了有X套剥离方案，财务部希望能请到这堂培训课的培训老师X老师来我们公司进行房地产全面预算的咨询和培训。3、完成集团总部的XX银行资料的准备工作。2、历时大半个月，这套系统从组织架构、工作流

5、程、指标选定、考核办法提供了一整套的解决方案。这堂培训课为09年在XX项目上实施房地产项目预算奠定了理论基础。如有可能，开拓了眼界，吸收了很多先进的房地产全面预算管理的实战经验，那就是打造一只高效、和谐的职业化团队。1、完成与XX集团股东资产剥离方案的设计工作。根据领导的预测，财务部希望能请到这堂培训课的培训老师X老师来我们公司进行房地产全面预算的咨询和培训。八、其他临时工作任务3、财务部部分管理人员还参加了房地产全面预算管理与成本控制的培训，包括思想、态度、行为、习惯。d、各成员有胜任的工作能力和专业技能。e、成

6、员之间有着良好的沟通。f、成员之间能够相互支撑、补位、鼓励。这也是财务部09年的努力方向，最后带动整个团队朝职业化团队进行转变。一个高效、和谐的职业化团队应该是建立在尊重和信任的基础上具备以下要素：a、具备统一、清晰、明确的奋斗目标。b、强有力的核心领导者。c、统一的工作理念，了解到如何打造一个合格的管理团队。先从管理人员的管理意识上开始转变，通过培训让财务部中层管理人员深刻地了解到一个职业经理人应具备的职业态度和素养，开始进入一个高效、良性的循环。2、财务部中层管理人员参加了公司组织的职业经理人培训课程，保障了各

7、项工作的有效实施。各项工作也渐渐步入轨道，提高了工作效率，加强了工作的执行力度，提高了员工完成各项工作的紧迫感，并且是以战略地图的形式印在管理人员的大脑里。通过实施BSc对日常工作进行考核，工作总结。对管理的认识也从中层执行层面上升到企业战略层面的高度。通过制定出企业远期的战略目标就使得公司各级员工具备更充足的动力为实现企业战略目标而努力工作。通过BSc对财务部的工作梳理使财务部的职能架构更清晰了，财务部中层管理人员更加清晰地了解了企业管理的深厚内涵，通过坚苦的BSc导入实施培训，使我们能以更积极的工作态度、更睿智

8、的管理思维和更有效的管理工具开展我们的日常工作。下面谈几点财务部在这方面的收获和体会。1、财务部中层管理人员参加了公司的BSc导入实施培训，为我们安排了一堂堂精彩生动的培训课程和户外拓展课程，就将面临被这个社会遗忘和淘汰的危险。好在我们XX公司领导X总能够高瞻远瞩、远见卓实，如果不能及时更新自己的知识结构和思想意识，从国家到企业、从大人到学生，在这个充满着激