bmaku2014年物业管理师《物业经营管理》考前冲刺(必考)

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1、《物业经营管理》科目考试概述一、班型介绍精讲班。教学目标：系统化教材，熟悉整体知识点的分布与构成；课时安排：20小时，18小时课程讲解+2套模拟题讲解；教学说明：1.教材各章的详细讲解，重要考点辅之以典型的例题分析，使大家对教材的内容有一个全面系统的把握；2.按章节配有课堂练习，帮助大家强化各章所学知识；3.模拟试题2套，帮助大家检测精讲班的学习效果。二、教材变化情况说明今年的教材和前两次考试的教材一致，没有变化。三、科目特点、题型、题量1．科目特点（1）范围广，知识点会比较多。由于题量会比较大，所以考试试题既要突出重点又会考虑专业知识覆盖面。因此，我们在备考中应紧扣考试大

2、纲，结合参考教材逐章逐节进行系统学习，深入领会和掌握要点，切忌盲目压题和猜题。（2）考试内容紧紧依托辅导教材。物业管理师资格考试每年都有专门的参考教材和考试大纲，参考教材一般是由中国物业管理协会编写的，考试大纲由建设部组织专家编写，考试大纲中的考试内容在参考教材中基本都有。另外，我们要特别注意，每年的考题非常重要，考题的考点就是今后出题的重点，一定要掌握。2．题型及题量（1）单项选择题（60道，60分）。这种题的特点是：有4个选项，只有1个选项是最符合题意的。评分标准是每题1分，一般情况下是选对得分，选错不得分，不实行倒扣分的制度。所以单向选择题一定要作答，不要有空缺。单项

3、选择题大部分来自考试用书上的原话，我们在学习时要关注一些重要的原话，尤其是要注意其中的关键词。如果我们对试题内容比较熟悉，可以直接从备选项中选出正确项，以节约时间。如果不熟，就可以采用逻辑推理的办法，推出正确选项，也可以采用逐个排除干扰项的方法，选出正确答案。（2）多项选择题（20道，40分）。这种题的特点是：有5个选项，且有两个或两个以上选项是正确的，并且不能超过4个，即多选题每题有2~4个选项是正确的。评分标准是全部选对的，得2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分。多项选择题的作答有一定的难度，考试成绩的高低及能否通过该门考试，在很大程度上取决

4、于多项选择题的得分。我们在答题时首先要选择有把握的正确选项，对没有把握的备选项最好不选，应本着宁缺勿滥的原则做多选题。当对所有备选项都没有把握时，可以采用猜测的方法选择1个备选项，这样还有得0.5分的可能。多项选择题多会出在有原因、性质、分类、原则、特性、作用、优缺点、内容、因素等等这样字样儿的内容上，因为教材里有关这方面的内容一般不是一条内容，而是有好多条，所以在复习这样的地方时要引起我们的重视。四、历年考点分析章节单选题多选题合计201020112010201120102011第1章76661312第2章342256第3章342458第4章342256第5章342458

5、第6章99661515第7章98661514第8章7642118第9章222244第10章86441210第11章442266第12章232043总计60604040100100五、考前复习策略（一）第1阶段在第1阶段，要全面、系统地学习教材里所涉及的内容，不只包括要求掌握、熟悉、了解的部分，我们通常有一个误区，认为考试只考要求掌握、熟悉和了解的部分，实际上，这个要求是说复习的深度，而不是考试的范围。比如，要求掌握的内容，我们不仅需要知道教材上的原话，还要理解其真正的含义，所谓知其然还要知其所以然，会运用所学知识点来解决实际的问题，要求理解的内容，要达到知其内涵的程度，而了

6、解的内容，我们只要知道书上的原话即可，不必过于深究。从实行多年的其他执业资格考试可以看出，出题最明显的规律就是：直接根据教材的内容（原话）命题。另外就是要注意，每章学习完之后必须做练习，巩固所学的知识。我们这门课，每章后面都会附有较多的练习题供大家练习。（二）第2阶段在第2阶段，应针对考试大纲的要求，将所学的知识连贯起来，形成一个整体，并有针对性地加强记忆，尤其是重点章节及往年的考点，如第1、6、7、8、10章。这一阶段可以不用再做练习题。（三）第3阶段在第3阶段，主要应该模拟考试的环境，适应考试的气氛，加强知识的整体把握。所以此阶段应该做几套模拟题，系统地巩固所学的知识。

7、在做模拟题时，尽量按照考试的时间来进行，以适应考试的强度。我们这门课在最后会给大家出两套模拟题，供大家备考之用。最后，根据练习情况，把那些还不够熟悉、熟练的地方再加强复习、巩固提高。六、答题技巧考试不只是教材的内容我都会了就可以了，考试还需要有一定的答题技巧，比如上面所说的单选题一定要作答，多选题要宁缺勿滥。除此之外，还要注意两点。第1点：先易后难。答题时先捡容易的答，自己特别熟悉的先答完，把不熟悉的作上标记。等熟悉的都答完了，然后再答那些自己不太熟悉但稍加考虑也会做的题，最后再答那些对自己来说难度确实比较大的题。