房屋租赁合同大学毕设论文.doc

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1、房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。1、房屋地址甲方将其所有的位于榆林市南郊上郡路顺达路44号一门面房在良好状态下出租给乙方使用。2、租赁期限租赁期限自2011年3月10日至2012年3月10日。3、租金金额：乙方需一次付清全年房屋出租款13000元，人币壹万叁仟元整。4、甲方义务A、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用。5、乙方义务A、乙方应按合同的规定按时支付租金及押金。B、乙方经甲方同意，可在

2、房屋内添置设备。租赁期满后，乙方将添置的设备搬走，并保证不影响房屋的完好及正常使用。C、未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租。D、乙方应按本合同规定合法使用该房屋，不得擅自改变使用性质，乙方不得在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。E、乙方应承担租赁期内的水、电、等一切因实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。F、乙方应爱护租用的房屋及其设备，严格按专门的使用要求使用，如因乙方人为使用不当而导致损坏，乙方负责赔偿及修复费用，乙方必须做到：①足够经常清洁房屋。②日常损耗物品及维修由乙方承担更换费用（比如挂取窗帘、疏通下水

3、道、换灯泡等）。③乙方如长期或经常不在家，乙方必须按排人员看管房屋，刮风下雨时关好门窗，经常通风，还必须保证甲方及代理人能及时实施紧急和必要的维修修复工作，否则，造成的损失由乙方负责。④甲房配置的双层铁床和长椅要爱护，不得损坏，转租。6、合同终止及解除的规定A、乙方在租赁期满后如需续租，应提前一个月通知甲方，由双方另行协商续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。在合同期内，甲乙双方均不得擅自解除合同，如一方因故需解除合约，需提前一个月向另一方以书面形式或口头提出终止合约，并赔偿另一方相当于一个月租金的违约金。B、本合同一经双方签字后立即生效，未经双方同意，不得任

4、意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。7、违约及处理A、若双方在执行本保同或与本合同有关的事宜发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。B、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方：代表人：（签字）：代表人：（签字）：签订日期：年月日