锡林南路小学南校区分校建设项目可行性研究报告

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1、呼和浩特市锡林南路小学南校区分校建设项目可行性研究报告第一章总论第一节项目背景一、项目概况1、项目名称呼和浩特市锡林南路小学南校区分校建设项目。2、建设性质本项目为新建项目。3、项目建设地点本项目位于呼和浩特市赛罕区，东至永泰城二期住宅用地红线、南至永泰城汇景用地红线、西至后巧报路、北至双台什路（原世纪四路)。4、建设年限本工程建设年限为2014年6月-2015年9月。5、建设内容及规模呼和浩特市锡林南路小学南校区分校建设项目，项目占地20472平方米（30.7亩）。按照30班，1350人规模建设。教学楼总总建筑面积为16411.45平方米，其中地上建筑面积为13449.39平方米，地下建筑2

2、962.06平方米。为地上五层（Ⅱ区二层）、地下一层框架结构。室外200米塑胶操场一处，塑胶跑道面积为1981平方米，人造草坪1500平方米；室外卫生间1座，共102平方米；新建设围墙340米，墙高3.2米；3呼和浩特市锡林南路小学南校区分校建设项目可行性研究报告新建大门1座，门房为20平方米。以及道路硬化、绿化景观及相关附属工程。6、建设总投资及资金筹措本项目建设总投资为8000万元，建设资金全部为政府投资解决。7、建设单位及法人代表本项目建设单位为永泰房地产集团（呼和浩特）有限公司。法人代表为：戴迪。二、承办单位简介永泰房地产集团（呼和浩特）有限公司隶属于永泰房地产（集团）有限公司，永泰房

3、地产（集团）有限公司先后被评为中国房地产百强企业、中国房地产公司品牌价值20强、中国房地产社会责任感企业、中国商业地产新秀。永泰房地产（集团）有限公司，1999年成立，注册资本1.2亿元人民币，拥有房地产开发一级资质，系中国房地产业协会常务理事单位。经过逾十年的探索和发展，永泰房地产（集团）有限公司资产规模已逾90亿元，开发面积逾350万平方米，年销售额逾20亿元，开发项目遍及北京、天津、连云港、哈尔滨、呼和浩特、佳木斯、银川等地区，形成以房地产为主导产业，集酒店、房地产经营、物业管理、金融管理为一体的产业链。永泰地产目前已经确定了“立足大北京区域，积极拓展四大区域、多点平衡发展”的战略目标，

4、形成了“一个中心+四大拓展区域”的战略布局，实施“53515”战略工程。【“53515”的战略工程，即从2011年到2015年，永泰地产将以战略布局区域为重点，实施3呼和浩特市锡林南路小学南校区分校建设项目可行性研究报告“53515”工程—即新建5家五星级酒店，建立3个城市综合体，取得5个100万平方米的开发项目，年度销售面积达100万平方米，年度实现销售额50亿元。从行业发展、城市发展的大势出发，进入商业地产开发领域；产品形式正从单一化向多元化转变，经营模式正从销售为主向租售并举发展。永泰地产始终秉承“建筑人的环境”的品牌理念，倡导“以人为本，诚信、责任、分享、感恩”的企业理念，坚持“建筑、

5、人文、环境”和谐共生，“客户、股东、员工、合作伙伴及社会”和谐共赢的发展理念。强调让建筑因环境而生，让人与环境相融相存。通过提供现代人文主义产品，赋予产品超强的创新性、极高的舒适度，将人文关怀倾注于每一个细节之中。正在开发的城市综合体项目有哈尔滨永泰城、呼和浩特永泰城、佳木斯永泰城、银川永泰城。已开发的项目有永泰·自在香山、永泰·山海自在、永泰·枕流GOLF公寓、永泰·郦城、永泰·诸子阶、永泰·郦城工作区、永泰·We、永泰·郦城果岭、永泰褔朋喜来登酒店及公寓、永泰雅乐轩酒店、八大处会议中心、永泰·璟泰公馆等。未来，永泰房地产集团（呼和浩特）有限公司继续坚持“建筑人的环境”的品牌理念，坚持“产品

6、至精，服务至诚”的服务理念，以成熟的经验、诚实守信的作风，同心协力，开拓创新，在激烈的市场竞争浪潮中，乘风破浪，再掀创业新高潮，为呼和浩特市的社会发展、经济腾飞再创辉煌。三、可研报告研究范围、编制内容、编制原则及依据（一）研究范围3呼和浩特市锡林南路小学南校区分校建设项目可行性研究报告本可行性报告研究的对象为呼和浩特市锡林南路小学南校区分校建设项目，主要研究范围为：呼和浩特市锡林南路小学南校区分校建设项目方案，本项目为建设30班，人数为1350人的城市完全小学学校。（二）编制内容主要编制内容包括项目建设背景、需求分析与建设规模、场址选择、项目建设方案、节能措施、环境保护、劳动安全卫生与消防、项

7、目实施进度、项目招标方案、组织机构与人力资源配置及项目管理、投资估算、资金筹措以及社会评价等内容。(三）编制原则1、严格遵循国家有关法律、法规，根据所在学校校园建设和教学生活需要，结合校园总体规划和校园环境安全要求，从实际出发，科学规划建设内容、合理确定建设规模、统筹安排功能布局。2、本着“实事求是、客观科学”的原则，依据实际需求和相关建设标准，结合校园地形、平面布局、环境卫生、学生安全等要求，客