前 期 物 业 服 务 合 同

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1、前期物业服务合同甲方：___________________________；法定代表人：_________________；住所地：_________________________；邮编：___________________；乙方：阿尔山市华龙物业服务有限公司；法定代表人：陶传兵；住所地：阿尔山市林海街；邮编：137801；资质等级：___________________；证书编号：___________________；根据《内蒙古自治区物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿

2、、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对____________提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称_______________________；物业类型_______________________；座落位置_______________________；建筑面积_______________________；物业管理区域四至：东至_______________________；南至_______________________；西至_____

3、__________________；北至_______________________。（物业构成明细见附件一）。12第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件二）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件三）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生、与污水疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、有看护条件存车栅，负责自行车棚看护管理，并收取存车费，自行车每辆每月5.00

4、元，摩托车每台每月8.00元，因看护原因造成损失看护人员负赔偿责任，对不可抗力造成的损失，乙方不承担责任；6、协助管理公共秩序、安全防范事项；7、装饰装修管理及服务；8、物业档案资料管理。第三条乙方提供的前期物业管理服务达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件四）第四条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第五条由于化粪池、检查井盖丢失关闭不严和损坏造成损失，乙方不承担责任。但接到报修后1小时乙方拿出处理意见，如在接到报修l小时不处理造成损

5、失，由乙方承担相应赔偿责任。第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费实行政府指导价色干制，物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，其标准为：⑴多层住宅：________元／月·平方米；⑵办公楼：________元／月·平方米；⑶商业物业：________元／月·平方米；物业服务费用主要用于以下开支：⑴管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等；⑵物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；，⑶物业管理区域清洁卫生费用；12⑷物业管理区域绿化养护费用；⑸物业管理区域秩序维护费用

6、⑹办公费用；⑺物业管理企业固定资产折旧；⑻物业共用部位，共用设施设备及公共责任保险费用；⑼法定税费；⑽物业管理企业的利润。乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。第七条业主应于___________________之日起交纳物业服务费用。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用由甲方全额交纳。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物

7、业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。物业服务费用按_____（年／季／月）交纳，业主或物业使用人应在（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。第四章物业的经营与管理第八条自行车棚、停车场收费分别采取以下方式：1、自行车棚产权属甲方所有。存车人摩托车8元／月，自行车5元／月。乙方从收费的费用中提取管理服务费，做为自行车棚维护专项资金。第九条本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按约定分配。第五章物业的承接验收第十条乙方承接物业时

8、，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验：1、________________________________。2、________________________________。3、________________________________。第十一条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：121、________________________________。2、________________________________。3、_