创业公寓节能评估报告表第二版

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1、项目编号:固定资产投资项目节能评估报告表项目名称：东湖高新区大学科技园创业公寓建设单位：武汉东湖高新区大学科技园有限公司编制单位：武汉东湖高新区大学科技园有限公司2011年1月5日18项目名称东湖高新区大学科技园创业公寓建设单位武汉东湖高新区大学科技园有限公司法人代表张志勇联系人李厚军通讯地址武汉东湖高新技术开发区汤逊湖北路8号联系电话027-8792277513995637466传真87925266邮政编码430223建设地点汤逊湖北路与长城园五路交汇处，武汉长城创新科技园内项目投资管理类别审批□核准■备案□项目所属

2、行业建筑建设性质新建■改建□扩建□项目总投资18000万元工程建设内容及规模：东湖高新区大学科技园创业公寓建设项目位于武汉东湖高新区长城创新科技园内，项目规划用地总面积为35084.66m2，总建筑面积为63405.62m2（地上建筑总面积56854.15m2，地下室4616.87m2，架空面积1934.60m2），其中：住宅面积41577.10m2（按居住建筑进行节能设计和评估）、孵化办公面积11054.10m2（按公共建筑进行节能设计和评估）、服务中心4222.95m2（按公共建筑进行节能设计和评估），同时配套建设

3、小区内道路交通、供水、供电等公用工程。住宅部分共5幢高层建筑（14层4幢，10层1幢），性质为公共租赁住房（附件1：武汉市公租房批文）。孵化办公楼为1幢10层。服务中心为1幢4层。主要建设内容及规模一览表名称内容及规模备注主体工程住宅楼14F，4幢，28901.10m22#、3#、4#、5#楼10F，1幢，12676.0m27#楼孵化办公楼10F，1栋，11054.10m21#楼服务中心楼4F，1栋，4222.95m26#楼地下车库4616.87m282个车位地上机动车位2850m2114个车位项目建设地点位于汤逊湖北

4、路以南、长城园五路以东18，正对华师一附中，周边大学科技园云集，包括华师科技园、华工科技园、武汉理工大科技园、武大科技园等，创新产业氛围浓厚。项目用地长280米，宽100米，内部场地平整，用地条件良好。项目用地中部有池塘一口，周边遍植垂柳，植被茂盛，自然环境十分优美。主要技术经济指标如下：（1）规划用地面积35084.66m2（2）地上建筑面积56854.15m2（3）地下建筑面积4616.87m2（4）建筑占地面积6790.50m2（5）容积率1.98（6）建筑密度23.7%（7）绿地率31.3%（8）总居住户数71

5、5户（9）建筑朝向：均为南北向（10）建筑间距：南北向楼间距最小为21.05米，东西向楼间距最小为22.8米附件2：建筑设计方案项目主要耗能品种及耗能量：（一）本项目主要耗能品种为电力、新水，未设计使用天然气和其他燃气（附件3：项目用能节能图；附件4：项目能源流向表）。其中：1.年耗电量（包括采暖、空调、通风、照明、电梯、水泵及其它等用电）为3054076.7kWh，折标煤量375.33tce/a。；2.年用水量为84854.2m3，折标煤量7.27tce/a。各种能源折标准煤系数，电力按0.1229kgce/（kW·

6、h），新水按0.0857kgce/t，项目折算年综合能耗为382.6吨标煤。（二）计算过程如下：1.电力消耗计算（1）照明（含插座）：根据国家相关节能标准，办公建筑按照11W/m2计算，照明总功率为168Kw；公租房建筑按照15W/m2计算,照明总功率为623.7Kw，年实际工作时间为2400小时。W1=Kx×∑P30×Tn=0.7×（168+623.7）×2400=1330056Kwh（Kx为平均负荷系数，∑P30为计算负荷功率，Tn为实际工作时间）18（2）动力及其他负荷：根据国家相关节能标准，办公建筑按照20W/

7、m2计算，动力及其他负荷总功率为305.5W；公租房建筑按照30Kw/m2计算,家用电器总功率为1247.3Kw，年实际工作时间为2400小时。W2=Kx×∑P30×Tn=0.4×（305.5+1247.3）×2400=1490688Kwh（3）空调、通风:本项目建筑面积63405.62m2，空调面积50724.5m2，设计考虑夏季空调制冷、冬季空调供暖，空调、通风系统预计年用电量约为：W3=233332.7Kwh。（4）预计年总用电量：3054076.7Kwh，折标煤量375.33tce/a。2.新水消耗计算项目总用

8、水量依据《建筑给水排水设计规范》中的规定进行估算。（1）孵化办公建筑用水量，按30L/人×d计，人数约为300人，用水量约为300×30/1000=9m3/d，年用水量按300天计约为2700m3/a（2）居住建筑用水量，按80L/人×d计，人数约为2145人（每套住3人），用水量约为2145×80/1000=171.6m3/d，