奥博物流园项目专项资金申请报告

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1、产业振兴和技术改造（物流项目）专项资金申请报告项目名称：天津市宁河县奥博物流有限公司奥博物流园项目天津市宁河县奥博物流有限公司奥博物流园项目资金申请报告天津晟嵘工程咨询有限公司二〇一二年五月编制人员报告批准李光辉公司总经理报告审定刘贺庚公司总工程师彭津琴高级工程师报告审核穆雪松咨询部部长项目经理徐慧敏工程师编制人员徐慧敏工程师刘文慧工程师赵永旭高级工程师燕少霞注册造价工程师梅梅高级工程师校对打印马婷婷工程师目录第一章项目单位基本情况1第二章项目基本情况3第三章项目市场分析7第四章项目设计方案17第五章项目总投资、融资方案2

2、2第六章财务评价28第七章项目风险分析及控制风险措施33第八章项目招标内容36附图：1.总平面图附件：1.企业法人营业执照2.企业组织机构代码3.中华人民共和国道路运输经营许可证【宁120221100010号】4.宁河县发展和改革委员会，《关于准予天津市宁河县奥博物流有限公司奥博物流园项目备案的决定》，行政许可号【2012】30号5.中华人民共和国国有土地使用证，津宁国用【2001更】字第1000号6.天津市宁河县国有土地使用权出让合同，宁【2001】规土用准现补让字020号7.宁河县环境保护局，《关于对天津市宁河县奥博物

3、流有限公司奥博物流园项目环境影响报告表的批复》，宁河环管（2012）13号8.中国农业银行贷款意向书，（天津）农行贷意字（2012）第113号9.经审计的2009-2011年企业财务报告书10.资料真实性声明第一章项目单位基本情况一、项目名称天津市宁河县奥博物流有限公司奥博物流园项目二、项目单位基本情况项目申报单位为天津市宁河县奥博物流有限公司。天津市宁河县奥博物流有限公司成立于1984年8月15日，注册资本3000万元。企业属自然人独自有限责任公司。公司主要经营范围为：普通货物仓储服务；普通货运、货物专用运输（集装箱）；

4、市际班车客运、县内班车客运；汽车配件、五金交电、化工产品、建筑材料批发零售；存车；铝合金、塑钢制品加工。公司下属10余家企业，拥有高素质职工358人，各类专业技术人员40多名，驾驶员80人；货运车辆23部，客运车辆3部，小型车辆13部，拥有总资产7408万元。经营范围系统化、多样化已成为奥博物流公司的一大特色，公司拥有各项完善的管理制度和管理体系，拥有一支高素质的管理团队。公司采用“物流自营”的运营管理模式，采用科学化和现代化的管理，使其充分发挥基本功能，从而保障相关企业和用户整体效益的实现。公司组织机构为：董事长管辖总经

5、理、监事和董事；总经理管辖副总经理（3名）、财务部和办公室。经过公司班组的共同努力，2009年6月3日22公司获得天津市道路运输协会授予的客运、货运四级企业称号，并颁发了四级等级证书。其下属公司天津市奥建建筑工程有限公司也于2011年12月23日被天津市城乡建设和交通委员会认定为三级资质企业，并颁发三级资质证书。目前公司已发展成为以物流服务为主其他行业并举的多元化发展企业的佼佼者。奥博物流公司有着严格的财务管理制度，经济实力雄厚。公司2009年创收4067万元，实现利润309万元；2010年创收5958万元，实现利润982

6、万元；2011年创收5267万元，实现利润871万元。本项目主要靠公司的经济实力和银行的部分贷款完成项目建设，由于公司经济效益和银行信誉良好，因此可以保证项目建设及运营顺利进行。22第二章项目基本情况一、项目建设背景天津作为国际化港口之一，每年在天津转运和存储的物资样式繁多，数量巨大，使天津成为了国际化的物流集散地，特别是物流是近几年崛起的新型物流行业，天津作为海港城市，在物流方面的需求更为突出。为了能更好的发展天津的这一优势，天津市鼓励发展仓储物流行业。天津市宁河县奥博物流有限公司正是借助天津大力发展物流业这一机会和自身

7、在物流业方面的经验，决定在天津建设奥博物流园。物流园选址在天津市宁河县经济开发区，物流园的建设不仅可以带动宁河县经济的发展，也是为自己增强自身实力打下坚实的基础。宁河县经济开发区距天津市区70公里，北京市区170公里，唐山市区45公里，距天津港30公里，距北京机场190公里；距天津滨海国际机场65公里。园区毗邻京山铁路；112高速公路、津芦南线穿区而过；唐津高速公路、津宁高速公路、塘承高速公路等多条高速公路环绕园区，形成了海陆空立体交通网络。近年来，宁河县始终坚持把加快发展流通服务业作为本县促进县域经济跨越发展的重要举措。

8、随着滨海新区开放开发力度进一步加大，宁河县经济开发区内强劲的技、工、贸企业的发展，对原材料采购及产成品的仓储、生产物流、成品全国范围内分拨配送等需求量急速增长。宁河县发挥自身区位交通等优势，建设发展物流业，始终把发展现代物流业作为调整优化产业结构、振兴现代服务业的重要途径。22宁河县按照促进服务业多元化