西安天浩置业有限公司

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1、时间就是金钱，效率就是生命！西安天浩置业有限公司航天新佳园项目环境影响报告书简本建设单位：西安天浩置业有限公司评价单位：中国轻工业西安设计工程有限责任公司时间：二零一三年三月唯有惜时才能成功，唯有努力方可成就！时间就是金钱，效率就是生命！一、建设项目概况1、项目由来及简况西安国家民用航天产业基地（陕西航天经济技术开发区）是陕西省政府、西安市政府与中国航天科技集团公司依托和发挥陕西航天科技雄厚的资源优势和突出的发展潜力，共同建设的以航天技术应用为主导的高科技产业园区，是西安“五区一港两基地”的重要组成部分。随着西安国家民用航天产业基地建设的快速发展和人民生活水平的迅速提高，区内人口迅速增加，

2、为促进西安国家民用航天产业基地的发展，改善区内居民的住房条件，西安天浩置业有限公司提出新建航天新佳园项目。西安天浩置业有限公司成立于2010年6月，公司位于西安市航天基地工业二路55号，主营业务为房地产开发经营、销售、信息咨询、物业管理等。西安天浩置业有限公司航天新佳园项目拟建于陕西航天经济技术开发区飞天路以南，航天中路以北，航天西路以东，神舟二路以西，项目总投资191679万元。拟建项目规划总用地面积145719.12m2，其中代征道路用地面积27975.58m2，公共绿地用地面积3967.37m2，项目净用地面积113776.17m2，总建筑面积637605m2，主要建设内容包括住宅楼

3、、廉租房、酒店式公寓、商业用房、商场、幼儿园、地下车库及其他配套设施等，建成后可容纳居民3800户，可容纳居民约10000人。该项目目前已取得了西安国家民用航天产业基地管理委员会《关于西安天浩置业有限公司航天新佳园项目备案的通知》及西安市国土资源局国有建设用地划拔决定书，项目用地属于允许建设用地。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》的相关规定，本项目应编制环境影响报告书。为此2013年03月04日西安天浩置业有限公司委托中国轻工业西安设计工程有限责任公司承担“航天新佳园项目”环境影响评价工作唯有惜时才能成功，唯有努力方可成就！时间就是金钱，效率就是生命

4、！，由陕西天成环境工程有限公司协助工作。。接受委托后，公司立即组织专业技术人员对本项目的现场进行了踏勘和调查，收集了相关基础资料，同时进行了公众参与调查、资料整理等工作。在工程污染因素分析、环境现状监测和环境影响评价及污染防治措施可行性分析基础上，编制完成《航天新佳园项目环境影响报告书》。2、项目主要建设内容（1）占地面积：113776.17m2（170.66亩）。（2）项目总投资：191679万元。（3）项目建设内容：包括20栋住宅楼、1栋廉租房、1栋酒店式公寓楼、商业用房、1栋商场、1栋幼儿园、地下车库及其他配套设施等。拟建项目完成后项目组成见表1。表1项目组成一览表工程分类建设内容主

5、体工程20栋住宅楼，其中33F4栋、32F2栋、31F1栋、29F1栋、28F7栋、27F4栋、26F1栋，总建筑面积为354358m2；1栋廉租房23F廉租房，建筑面积为18461.43m2；1栋23F酒店式公寓楼，建筑面积为26844.57m2；商铺建筑面积为28294m2；1栋5F商场，建筑面积32407m2；1栋2F幼儿园，建筑面积为3300m2；建成后居住户数3800，居住人口约10000人，建筑密度26.47%，容积率4.08，绿化率37.29%。配套工程地下车库建筑面积为170000m2，设地下停车位4574个；地下设备间建筑面积为3110m2，设水泵房、配电室、备用发电机房

6、等；医疗卫生社区建筑面积380m2；文体活动室建筑面积450m2；商业服务建筑面积4500m2；社区服务建筑面积590m2；金融邮电建筑面积160m2；市政办公建筑面积300m2。公用工程供水：由市政供水管道引入。排水：采用雨污分流，入市政污水管网。供电：由市政供电电网接入，备用发电机房位于地下设备用房内。供暖：小区拟采用市政集中供热的采暖方式。制冷：自备空调制冷。燃气：由市政供气管网供给。电信：电话、网络、有线电视、广播覆盖全区域。依托工程供水：依托市政供水管网。排水：依托市政污水管网，外排污水经市政污水管网排入西安国家民用航天产业基地污水处理厂集中处理。供电：依托市政供电电网，由市政供

7、电电网接至项目配电室。唯有惜时才能成功，唯有努力方可成就！时间就是金钱，效率就是生命！供暖：依托市政集中供热管网。供气：依托市政供气管网。环保工程固废垃圾收集桶：若干；垃圾临时收集点：若干；医疗废物专用收集桶：若干；废油脂专用收集桶：若干。废水幼儿园食堂含油污水经油水分离器处理后与生活污水混合进入化粪池处理达标后排入市政污水管网；医疗废水经消毒池、化粪池处理后通过市政污水管网排入西安国家民用航天产业基地污水处理厂集中处理