古民居旅游开发项目可行性研究报告

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1、古民居旅游开发项目可行性研究报告一、项目概述　　1、项目名称：****古民居旅游开发　　2、项目地址：****省****县****乡　　3、投资概算：2000万元人民币（首期投资1500万元）　　4、承办单位：****县****乡人民政府　　5、开发时间：2009年—2012年　　二、项目背景　　近年来，我国加快了旅游业的发展步伐，旅游业已经成为国民经济的又一支柱产业。****县也适时提出了建设生态旅游名城的旅游发展目标，为我县旅游业的发展绘制了宏伟蓝图。****乡党委、政府历来重视旅游业的发展，提出发展有****特色的旅游业，制定了“一山、一庙、一居、一公园”的****观光旅游业发展规划。

2、特别是大丰山国家级森林公园的建设开发，为全乡旅游市场的进一步发展打下了坚实的基础。****乡环境优美、历史悠久、民风淳朴、文物独具特色，文化底蕴丰厚，古村落形成于宋，繁荣于明、清时期，保存较好。选址于山间盆地，依山傍水；空间布局突显乡土建筑特色，以村落沟渠相贯通，其建筑以砖木结构为主，土木结构为辅，以各家族聚居为主要形式。总体体现着客家先民以人为本，崇山敬水、和谐万物的朴素人生观和价值观，显示出特有的传统乡土建筑文化，是闽西北客家民居建筑的杰出代表之一。其中有被列为县局文物保护单位的“彩映庚”、“翰林第”等近百座明清时代基本完好的祖庙、家祠和民居建筑，列入保护的控保建筑48处，以及基本完整的

3、街巷结构和水系。现存古街区面积约10万余平方米，三条古街、九条古巷道、学宫、商铺、码头、戏头坪及祠坊宫庙均分布于此。****古民居于2007年被****省政府批准为第三批省级历史文化名乡，2008年10月被住房和城乡建设部、国家文物局授予“中国历史文化名（镇）村”称号。是****县“十一五”旅游业发展规划“一湖一洞两泉三山四景”中的四景之一，是有良好的旅游开发基础和较好发展潜力。　　古村落内各类古建筑接功用有序分布、交通、商贸、学校、城门、山寨等社会性基础设施和宫庙祠堂、祖屋、民居等各建筑单元，不仅保存完整，大多至今仍在发挥着它的社会功用，堪称古代闽西客家建筑的“活化石”。　　作为组成客家古

4、村落的各个建筑单元，样式各样化，既有围屋式典型客家宅院，还有府第式，碉楼式和吊脚楼式等各式建筑模式，可称为客家村落建筑样式的博物馆。　　构成明清期客家村落骨架的街巷、水网系统位布局完整、保存完好，至今仍是格局整个村庄条块的界限。　　各建筑单元外表风格素朴，但装饰手段及技法多样化，以木雕、砖雕、石雕等为主的“三雕”艺术，图案设计精到、技法娴熟、功力遒劲、其内容和形式表现着****人朴素而独到的美学意趣和理想愿景。另外，灰塑、壁画、彩绘等装饰手段亦有突出表现。他们与“三雕”艺术一起，共同构成****古民居装饰艺术的长廊。　　古村落充分利用依山傍水的地理特点，由山前阶地至河岸谷地，房舍依序排开，山

5、环水护，后山林木葱茏，前溪水流青碧、人工建筑与自然景观高度和谐。　　古村落内，生活着以赖姓为主的三千多村民，这些赖氏后裔继承着传统的原汁原味的客家文化，如“狮龙节”、“火把节”、“摆五方”等，绚丽而神秘，狂热而怪异，体现了客家人守正、至理而又炽热果敢的文化特质。　　三、项目优势　　1、资源优势　　****古民居是目前****省保存最完整的明清代古村落，在整个华东地区来说也是非常少见的，具有重要的历史文物价值。赖武赖安两个村庄明清时代的古民居密集分布，成规模。保留下来的整个村落原始布局完整，延续以真武街，楼房下街，镇安门街为骨，以众多里巷小弄为支脉的街坊布局，沿着这些里巷小弄分布有“宗祠”、“

6、彩映庚”、“翰林第”、“来青”、“迎薰”、“慕荆”、“棠棣镜秀”在内的四十多幢座明、清时期的古民居，面积近二万五千平方米，其中以赖氏祖庙、彩映庚、翰林第、大夫第等为代表。这些古建筑多根据所在方位卜吉而建，讲究风水地灵，一般以上堂为中心，配以门楼，下堂、厢房、及护厝等，堂前有天井，天井多用卵石铺衬花卉纹、钱纹及太极图案，大门前有前坪及池塘。体现着闽西客家建筑中因地制宜，就地取材，体量小巧，朴素实用的特点。它的产生及发展的过程是整个客家民系在闽西地区垦荒拓植、发展壮大的缩影。这片古民居群落堪称闽西地区明、清系，具有非常高的研究价值。　　2、区位优势　　****乡及其周边拥有非常丰富的人文资源和自

7、然景观，是****县规划的宗教民俗旅游板块的中心。大丰山、灵台山等为主的寺庙群涵盖了西北到三明市，南到龙岩广东、东到江西的大部分香客市场。大山森林公园也逐渐成为闽西北观光原始生态旅游的美好去处。具有典型清代建筑风格的****古村落是三明市保存最完整、规模最大的古民居，面对的是巨大的市场空白，在三明市乃至在闽西北地区没有任何竞争对手，既有较强的垄断性，又有极大的市场吸引力，以“访古寻古”为主要内容的****古村