物业管理投标文件范本

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1、物业管理有限公司XX招标项目（招标编号：XX）投标文件XX物业管理有限公司二〇〇八年十一月十一日36-36-物业管理有限公司目录第一部分商务文件3一、投标报价41.投标报价总表41.1报价明细表51.2报价明细表6二、投标函7三、法定代表人证明书和法定代表人授权书83.1法定代表人证明书83.2法定代表人授权书9四、资格证明文件104.1《法人营业执照》和《税务登记证》,《物业管理资格证书》及相关资质证书原件复印件104.2投标人简介104.2.1投标人简介、规模、设施、现状104.2.2投标人组织机构、管理模式、管理制度114.2.3投标人人力资源124.3投标人近年物

2、业管理业绩134.4投标人财务简况表144.5投标人声明154.6投标人目前涉及的诉讼案件或仲裁16五、商务响应175.1合同响应17第二部分技术文件18六.技术响应196.1用户需求书响应表196.2技术响应表206.3投标人拟为本物业管理项目配置人力资源概况216.4物业管理方案226.4.1服务方案概述226.4.2服务计划226.4.3保洁服务236.4.3.1合理的分工和保洁工作程序：236.4.3.2全面的保洁员培训246.4.3.3完善的质量控制体系246.4.3.4专业的保洁用工具、清洁剂、设备设施246.4.3.5公共区域保洁服务工作目标266.4.4安

3、管服务266.4.4.1人员配置266.4.4.2安管服务主要设备工具266.4.4.3工作程序276.4.5项目管理2736-36-物业管理有限公司6.4.6质量保障286.4.7公司管理制度286.4.7.1岗位职责286.4.8员工培训与发展316.4.8.1员工技能培训316.4.8.2员工激励大会316.4.8.3员工特别行动系列计划326.4.8.4主管发展326.4.8.5班组长发展326.4.8.6经理发展336.4.9文件资料、档案的建立、保存及交接336.4.10原岗位工作人员的交接方法346.4.11物业管理安全责任及赔付346.4.12物业服务总体

4、承诺34第三部分其它文件35七、其它资料367.1招标代理服务费承诺书367.2投标保证金退还说明3736-36-物业管理有限公司第一部分商务文件36-36-物业管理有限公司一、投标报价1.投标报价总表投标报价总表[价格单位：(人民币)元]序号分项内容时间分项价格备注1工资福利1年436529.002办公营业费1年10800.003税费1年29122.004利润1年35786.00一年总计（大写）肆拾柒万陆仟壹佰陆拾玖元整（小写）476,169.00元整　　　　　　注：1.此表总计是根据招标文件要求包含所有需采购人支付投标人的费用。2.上述报价包括投标人派驻人员工资、福利

5、、服装、社保、住房补贴、工伤保险、失业保险、基本住院医保等招标文件要求的所有费用，但不包括保洁物料及物品、安管设备及维修费用。3．报价均已包含所有需投标人交纳的税费。投标人（法人公章）：XX物业管理有限公司授权代表（签字或盖章）：日期：36-36-物业管理有限公司1.1报价明细表管理费构成明细[货币单位：(人民币)元]序号项目名称、内容单位数量（工作量）单价（月金额）总价（年金额）1人员工资费用21人34564.92414779.002人员调配管理费10元/人/月210.002520.003不可预见杂费400.004800.004办公通讯费350.004200.005办公

6、用品50.00600.006交通费100.001200.007营业税总收入5.5%2182.4426189.008其它税费(印花税/堤围费)总收入0.1%39.68476.009利润(总收入—营业税—其它税费)*5%1783.7521405.00合计（时间按一年计算）：476,169.00元整大写：肆拾柒万陆仟壹佰陆拾玖元整注：此表为物业管理服务费投标报价总表之明细表，如果单价与总价不符时，以单价为准，修正总价。投标人（法人公章）：XX物业管理有限公司授权代表（签字或盖章）：日期：36-36-物业管理有限公司1.2报价明细表人员工资费用构成明细 [货币单位：(人民币)元]

7、部门人数工资总额员工社保费及医疗保险员工费用月费用年费用月费用年费用月费用年费用保洁部1010463.18125558.003276.0039312.003205.0038460.00安管部1117620.74211449.00合计（时间按每一年计算）:414779.00元，大写：肆拾壹万肆仟柒佰柒拾玖元注：1、工资总额包括：工资、节假日加班费。2、员工社保费及医疗保险包括：养老保险、工伤保险、失业保险、住院医疗保险。3、员工费用包括：福利费、工服费、教育经费、住房补贴。投标人（法人公章）：XX物业管理有限公司授权代表（签字或