农情园生态休闲农场项目商业计划书

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1、农情园生态休闲农场项目商业计划书第二章“农情园”生态休闲农场项目概况2.1项目地理位置“农情园”生态休闲农场项目位于湖南长沙宁乡县菁华铺乡，一个历史悠久且环境优美的好地方。宁乡最早出现于三国时期，县在北宋时期就建立了，它隶属于湖南省的省会长沙市，是长沙市西部郊区的重要组成部分，距长沙河西中心区仅半个小时的车程。国务院批准宁乡县为对外开放县，全县拥有33个街道、乡、镇，一个国家级和一个省级经济开发区，人口数量为135万，总面积为2906平方公里，2014年全国百强县排名第50位。另外，宁乡县是全国17个“中国旅游强

2、县（市、区）”之一。2007年，宁乡县成功创建全国第一批旅游强县，作为产业名片，与知名景区九寨沟和神农架齐名，旅游产业因此乘势劲起。2012年，宁乡县全新确立“五养之乡·中国宁乡”旅游主题，“五养之乡”成为宁乡的金字招牌。将“农情园”生态休闲农场项目的选址定在宁乡菁华铺的主要原因有如下三点：第一，菁华铺乡交通位置便利。该乡位于宁乡县境西北，距县城9公里，距离湖南省会长沙32公里，距离益阳市区35公里，大约20分钟车程。319国道、长常高速、石长铁路、省道206线穿跨菁华铺乡境内，还有金洲大道作为城市快速干道连接着

3、长沙和益阳两个城市。公交车线路四条，包括：3路、7路、10路、109路，全部可以直达宁乡县城，乡村公路四通八达，修建得宽阔而平整。菁华铺还紧邻金洲新区和宁乡经济技术开发区，两个时辰就可以到达株洲、湘潭、常德等地级以上大城市，辐射人口数量达4000万，因此市场潜力非常之大。第二，菁华铺乡地理环境优越，农业产业化成效显巨。地处洞庭湖下游，地域比较广，拥有肥沃的土壤、平整的土地、充足的阳光和水源，为农业生产提供了有利条件。另外，菁华铺乡拥有大批农业专业技术人才，农民的耕种热情普遍很高，具备良好的蔬菜水果种植基础。第三，

4、菁华铺乡是项目负责人的家乡，土生土长，因此比较熟悉当地情况。选择出生和成长的地方建设农场项目，负责人一方面了解当地的民风习俗，另一方面拥有一定的土地和人脉资源，为项目的开展和实施提供了一定的有利条件。2.2项目建设管理2.2.1建设规模初步规划项目的总体面积为35亩，其中用于接待娱乐的服务区1000平方米，农场生态餐厅1000平方米，农家住宿客栈5栋（平均每栋面积约500平方米），鱼塘4000平方米，蔬菜和果树种植园8000平方米，农家民俗活动体验区1000平方米。园内还有道路、绿化和水电网络等辅助工程。拟建成农

5、场将分为三个主要的区域，即：“农情园”游客接待娱乐服务区，“农情园”果蔬种植采摘体验区和“农情园”畜牧家禽水产养殖示范区。“农情园”生态休闲农场项目平面图如下图2-2：12一、游客接待娱乐服务区本区的基础建设和游乐项目主要有：农场大门、香樟树林荫大道、大草坪中心广场、民俗娱乐区、农用工具展示区、“农情园”乡土特产商店、棋牌游戏休闲区等。（一）游客接待中心游客接待中心以现在建成的餐厅和客房为基础，另设有10间农家住宿客房和2栋乡村别墅住宿、还有各类民俗游乐和农具展示项目，拥有平均每天服务100名游客的接待能力。拟建

6、成后的游客接待中心主要设施如下：1．餐厅：农家风格大餐厅一个，建筑面积达500平方米；四间特色大包厢餐厅，总建筑面积约500平方米；预计整个农场的餐厅每天能同时接待100名游客用餐。2．客房：农场客房分为两种形式，一种是农家家常住宿形式，一种是乡村别墅形式；拟建总建筑面积1500平方米的农家家常住宿客房10间，总建筑面积1000平方米的乡村别墅2栋；预计整个农场的客房每天可以同时提供给40名以上旅客入住。3．“农情园”乡村土特产商店：拟建筑面积约100平方米，位于棋牌游戏休闲区和农用工具展示区的中间。4.棋牌游戏

7、休闲区：建筑面积400平方米，位于农用工具展示和“农情园”乡村土特产商店中间，是游客进行休闲放松的室内场所。5．停车场：位于农场大门内，香樟树林荫大道两侧，占地面积1000平方米。6．香樟树林荫大道：进入农场大门之后，一条进入农场的大道两侧种上两排樟科常绿乔木香樟树，使其形成农村特色浓郁的林荫景观大道。选择种植香樟树存在两个方面的原因：一方面，香樟树有一股独特的樟脑香气惹人喜爱；另一方面，香樟树身躯茁壮挺拔让人一看就神清气爽。（二）民俗娱乐区民俗娱乐区项目位于农场大草坪中心广场左侧，占地面积约500平方米。主要提

8、供给游客进行乡村传统民俗活动的场地和用具，如高跷、铁环、弹弓和陀螺等，以当地的民俗风情为主线，注重绿色传统和淳朴乡情的农家特色。（三）农用工具展示区“农情园”农用工具展示的位置在大草坪中心广场的右侧，拟占地面积约500平方米。采用原始古朴的建筑风格，搭建成木架草棚，四周开放，充分体现本地农家草屋的特点，用来存放各种传统的农具和生活用具等，让游客亲自感受乡村传统生活的魅力。