综合开发项目可行性研究报告

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1、总　论第一章总论1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称XXXＸ综合开发项目可行性研究报告1.1.2项目的承办单位XXX有限公司1.1.3项目拟建地点XXX县XXX1.1.4可行性研究编制单位XXXX工程设计建设有限公司1.2可研报告编制依据与范围1.2.1编制依据1、XXX有限公司委托我公司编制项目可研报告的委托书；2、《建设项目可行性研究报告编制指南》（2002年）；3、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；4、《中华人民共和国城市规划法》；5、《XXX县国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》（2011-2015）；XXXX工程设计建设有限公司　　　　　　　　　　　　　　　

2、　　　　　　　　　　　　　　―　61　―　总　论6、《XXX总体规划》；7、《XXX县域城镇体系规划》（2010-2020）8、《XXX县土地利用总体规划》（2006-2020）9、项目业主单位提供的其它有关资料。10、业主对项目建设的主要意见及预期目标；11、国家和XX省其它相关规定和要求。1.2.2研究工作的范围1、本项目与XXX建设总体规划协调一致性的研究。2、项目建设环境与发展潜力的研究。3、项目建设条件与场址的研究。4、项目建设方案的研究。5、项目组织与管理的研究。6、项目建设投资与资金筹措的研究。7、项目经济效益与社会效益的研究。1.3重点研究问题重点研究项目建设的总体规

3、划协调，以及建设环境与发展潜力预测；对建设条件与场址的选定，推荐建设方案；研究建设投资与资金筹措的情况，以及项目建设带来的经济效益与社会效益。XXXX工程设计建设有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　―　61　―　总　论1.4建设方案与研究结论项目建设把基础开发、小城镇功能开发、生态开发与经济开发有机结合，将直接改善城镇面貌，增强城市功能；项目还将充分发挥地域优势，以商贸流通提升农村经济经营层次，优化村镇经济结构，带动农村经济发展；同时通过改善小城镇基础建设和投资环境，提高土地利用价值，筑巢引凤，进一步扩大招商引资，大量吸纳和转移城乡富余劳动力，从而促进地

4、方经济整体向前发展。1.4.1项目建设方案1、新建XXX客运站，总建筑面积840平方米；2、新建农贸市场，总建设面积478平方米；3、新建XXX文化生活广场，总建设面积699平方米；4、新建市政道路，总长851.585米，其中：一号路宽12米，长420.738米，二号路宽6米，长194.148米，三号路宽6米，长95.938米，四号路宽6米，长140.761米；5、新建桥梁1座，长为18米，宽7.0米；6、土地整治工程33333.5平方米，约50亩；具体布点及道路详见附图。1.4.2总投资经测算，本项目工程建设投资为XX万元，其中工程费用为XX万元，占工程建设投资的81.15%；工程

5、建设其它费用XX万元，占工程建设投资的7.39%；预备费XX万元，占工程建设投资的7.08%XXXX工程设计建设有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　―　61　―　总　论；BT建设融资费用XX万元，占工程建设投资的4.38%。1.4.3项目实施进度本项目建设工期为13个月，从2014年6月至2015年6月。1.4.4研究结论本项目的建设将有利于培育项目所在区域的农村经济新的经济增长点，不断优化农村产业结构升级，促进更大规模地转移和吸纳农村剩余劳动力就业；项目建设把基础开发、小城镇功能开发、生态开发与经济开发有机结合，将直接改善城镇面貌，增强城市功能；项目还

6、将充分发挥地域优势，以商贸流通提升农村经济经营层次，优化村镇经济结构，带动农村经济发展；同时通过改善小城镇基础建设和投资环境，提高土地利用价值，大量吸纳和转移城乡富余劳动力，促进地方经济整体向前发展。研究认为，该项目建设具有良好的社会效益与经济效益，因此，建设XXX经济综合开发示范项目是可行的。1.4.5主要技术经济指标主要技术经济指标见表1-1表1-1主要技术经济指标表序号项目单位数量备注1项目建设规模XXX客运站m2840农贸市场m2699文化生活广场m478市政道路m851.585共计4条道路桥梁座1桥长为18米，桥宽7米。XXXX工程设计建设有限公司　　　　　　　　　　　　　

7、　　　　　　　　　　　　　　　　―　61　―　总　论土地整治m233333.5约50亩2总投资万元XXXXX客运站万元209.16农贸市场万元76.00文化生活广场万元29.29市政道路万元569.62桥梁工程万元126.0土地整治万元93.33XXXX工程设计建设有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　―　61　―XXXＸ综合开发项目可行性研究报告可行性研究报告　　　项目背景与发展概况第二章项目背景与发展概况2.1XXX概况XX