胜利油田职工住房建设管理办法

《胜利油田职工住房建设管理办法》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、胜利油田职工住房建设管理办法   中国石化集团胜利石油管理局　　中国石化股份公司胜利油田分公司文件　　胜油局发２００７１６４号　　关于印发《胜利油田职工住房建设管理办法》的通知　　管理局、分公司各单位，机关各部门：　　现将《胜利油田职工住房建设管理办法》印发给你们，望认真遵照执行。　　二○○七年六月三十日　　—１—　　胜利油田职工住房建设管理办法　　第一章　总　　则　　第一条　为加强胜利油田职工住房建设管理，进一步解决油田职工住房问题，依据国家和地方政府的住房建设相关法规，结合油田实际，特制定本办法。　　第二条　油田职工住房建设按照“政策支持、市场运作、群众受益”的指导思想，坚持

2、“统一规划、统一标准、完全成本、市场运作”的原则，采取“以需定建、分期实施、分单位建设、职工预付资金”的方式实施。　　第三条　油田成立职工住房建设领导小组，负责全油田住房建设的管理和监督工作。　　第四条　本办法所称住房建设管理单位是指纳入油田统一规划、组织住房建设的社区管理中心或主营单位。在同一规划区内进行住房建设的多个住房建设管理单位，应组成住房建设管理委员会，协调住房建设相关工作。本办法所称开发单位是指在住房建设招投标中中标，或受住房建设管理单位委托，承担住房建设项目并具备相应资质的房地产开发公司。　　第二章　项目立项与土地使用　　—２—　　第五条　住房建设实行项目审批制度。

3、住房建设管理单位根据住房需求，组织编制住房建设项目可行性研究和实施方案，报油田统一平衡审批后实施。　　第六条　对用于住房建设的新增土地，油田实施统一管理，对相关土地问题进行统一协调。　　第七条　对用于住房建设的存量土地（农业用地、闲置建设用地和利用率不高的工业用地），油田依据相关政策统一规划，分单位实施。对提供土地和建房条件的二级单位，油田将在住房数量上给予照顾。　　第八条　禁止任何单位或个人擅自在油田自有土地上进行房地产开发。　　第三章　规划设计　　第九条　根据职工住房需求和油田发展实际，油田制定住房建设近期和长远发展规划，编制小区总体规划，制定住房建设标准。住房套型建筑面积执

4、行国家标准。　　第十条　住房建设管理单位按照油田居住区配套设计标准和住房设计标准，组织编制小区详细规划和施工图设计，报油田审批后实施。　　—３—　　第四章　开发建设　　第十一条　油田对住房建设实行宏观管理，住房建设管理单位负责具体实施，采取３种模式进行多元开发。　　（一）社区或有条件的主营单位为主开发建设模式。上述单位利用自有或新征土地组织住房建设。　　（二）油田整区统一开发建设模式。油田申请划拨或新征土地，指定住房建设管理单位，开发成规模小区。　　（三）合作开发建设模式。油田选择与开发单位或地方政府合作，利用其土地和现房等资源，按照互惠互利原则，解决油田局部区域的职工住房需求。

5、　　第十二条　住房建设管理单位负责项目立项等前期工作，招标选择开发单位，组织项目开发，并同步公示项目进度计划、工程质量和保证措施，接受职工和油田监督。　　第十三条　油田将对住房建设合同的签订和履行情况进行监督管理。住房建设合同的签订、履行应严格按照《中国石化股份公司胜利油田分公司合同管理规定》执行。合同签订前，住房建设管理单位应将合同报油田审核；合同签订后，住房建设管理单位应将合同报油田备案。　　第十四条　住房建设实行监理制，实施投资、质量和进度控制。　　—４—　　油田相关部门对工程进行质量检查和评定，并根据项目实际情况予以处理，确保住房建设质量。　　第十五条　油田统一建材使用标

6、准，实行建材供应准用制度。住房建设管理单位在油田公布的准用企业范围内招标采购，或委托油田物资供应处集中采购。钢材和水泥等主要建材，实行企业入网和年度考核更新制度。涉及新型建材使用的，住房建设管理单位应报油田审批。　　第十六条　油田对住房建设管理单位的住房建设和工程保修等进行监督考核，并通报监督考核结果。　　第五章　建设资金与售房价格　　第十七条　住房建设管理单位按照国家相关法规，以职工预付资金的方式筹措住房建设资金。　　第十八条　住房建设管理单位按照油田资金管理的相关规定，加强住房建设资金的管理，确保资金安全、完整，会计信息真实可靠，并定期接受油田相关部门的监督检查。　　第十九条

7、　油田争取政府优惠政策，限定开发单位的管理费和利润，按照住房实际开发成本，审定住房建设管理单位预算的售房价格。　　第二十条　油田对符合条件的购房职工，提供住房公积金提取服务和贷款支持。　　—５—　　第六章　住房销售　　第二十一条　住房销售按照“谁建设，谁销售”的原则进行。住房建设管理单位按照“保证偏远小区住户，优先无房户，平衡小房户”的顺序确定销售对象，开发单位面向销售区域内所有符合购房条件的住户组织售房，住户与开发单位签订购房合同，相关社区配合工作。　　第二十二条　住房销售实行