宜昌市核心商圈调研报告(初稿)

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1、宜昌市核心商圈调研报告目录前言2城市商业网点规划：2第一部分：宜昌市核心商圈调查分析3一、商圈的地理位置及商圈特点分析3二、商圈的商业规模、辐射范围及目标消费特点调研分析4该商圈整体规模4三、各商圈经营经营业态的统计及业态比例分析51）该商圈经营业态总规模52）该商圈各类业态的比例分析71、专卖店主要指商业街的各类品牌专卖店的规模72、商圈平面图8第二部分：步行街经营品类及品牌调研统计81）步行街总规模109636㎡82）步行街经营各品类经营品牌的统计及分类8第三部分：主力店（百货商场调研分析）11一、国贸百货111）商场经营品类、经营业态比例分析122）商场经营各品类经营

2、品牌的统计及分类13二、新世界百货14二、新世界百货141）商场经营品类、经营业态比例分析152）商场经营各品类经营品牌的统计及分类16三、宜昌商场161）商场经营品类、经营业态比例分析172）商场经营各品类经营品牌的统计及分类18四、丹尼斯广场181）商场经营品类、经营业态比例分析192）商场经营各品类经营品牌的统计及分类20五、世贸裕民购物广场211）商场经营品类、经营业态比例分析222）商场经营各品类经营品牌的统计及分类23六、时代购物广场241）商场经营品类、经营业态比例分析252）商场经营各品类经营品牌的统计及分类25第四部分：主题商城调研分析26一、苏格调研分析

3、26二、嘟嘟时尚调研分析27三、玩美一身调研分析28四、流行前线调研分析29五、东门地下商场调研分析30六、丽人世界调研分析31七、新概念运动城32第五部分：专业市场调研分析33一、夷陵商业城调研分析33前言宜昌，古称夷陵，因“水至此而夷．山至此而陵”得名。古，是三国古战场,是楚文化发祥地之一，是伟大的爱国诗人屈原、民族和睦使者王昭君的故乡。今，是世界水电之都，是国际旅游名城，葛洲坝闻名遐迩，三峡大坝世界之最。方面内容规模宜昌市辖5个城区、3个县级市和5个县，市域面积21083.58平方公里，人口415万，其中城区面积4249平方公里，建成区面积61.53平方公里，城区人口

4、135万。区位宜昌市位于湖北西南部，地处长江上游与中游的结合部，鄂西山区向江汉平原的过渡地带，东邻荆州市和荆门市，南抵湖南省石门县，西接恩施土家族苗族自治州，北靠神农架林区和襄樊市。经济宜昌市2008年全年实现生产总值1026.56亿元，比上年增长14.6%；全地域财政收入197.58亿元，增长20.2%；地方一般预算收入44.3亿元，增长24.5%连续第五年实现两位数增长，GDP总值位于湖北省第二位。按常住人口计算，宜昌市人均GDP达到24736元，。产业能源、机电、轻工、纺织、化工、旅游是宜昌市六大大支柱产业。消费2008年，全市实现社会消费品零售总额365亿元，宜昌城

5、镇居民人均可支配收入达13736元。城市商业网点规划：宜昌城市中心区布局（摘自宜昌市城市总体规划（2005-2020年））主要以公共中心分市级、组团级两级布置。（1）市级公共中心为双中心布局，分别为西陵中心区和伍家岗中心区，其中西陵中心区主要为商业金融中心、文化娱乐和旅游服务中心，在现有城市中心基础上改造完善；伍家岗中心区为行政、商贸办公中心，为规划期内的新建中心区。（2）组团级中心设立于各组团中心位置，解决各组团内部的基本服务需求，实现服务与就业、居住的就地平衡。目前宜昌市区主要集中在西陵区，西陵区又可分为三个商圈：东湖商圈（社区+批发型商圈）、中心商业圈（铁路坝---解

6、放路核心商圈）、东山开发区（社区+批发型商圈）。同时作为市级商业的伍家岗商圈（社区+批发型商圈）也是商业网点规划的重要支点之一。由于时间紧促，报告仅对宜昌市核心商圈（铁路坝---解放路中心商圈）进行调研分析。第一部分：宜昌市核心商圈调查分析一、商圈的地理位置及商圈特点分析宜昌市的市级核心商圈（铁路坝---解放路中心商圈）位于，东山大道、西陵二路、珍珠路、西陵一路、环城东路、环城南路、二马路、解放路、云集路、东山大道围合范围内，长1500米，宽1500米，方圆约2平方公里。商圈内商业高度集中，包含了宜昌市区全部的六大百货，所有的主题商城，80%的零售商业街，20%的超市。二、

7、商圈的商业规模、辐射范围及目标消费特点调研分析该商圈整体规模商业最繁华区域在中心商业区（铁路坝-解放路商圈），业态品种齐全，体量巨大，总商业规模307636㎡。其中，百货体量149000㎡，主题商城体量18800㎡，超市电器体量15200㎡，专业市场体量15000㎡，商业街体量109636㎡1）该商圈辐射的商圈范围铁路坝---解放路核心商圈为市级商圈，商圈辐射范围为“大宜昌市”415万人口。2）该商圈消费特点以集群的形式布店经营，竞争激烈，消费集中，高、中、低一应俱全，每日人潮涌动，商圈消费力就是宜昌消费力。三、各