天水上尚宅小区建筑工程质量典型问题的治理方案(甘肃四建)

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1、建筑工程质量典型问题治理方案一、工程概况1.工程名称：天水上尚宅小区(一期）二标段（3#、4#、A2综合、A5、A6楼及地下车库）工程。2.建设地点：建设场地位于天水市麦积区马跑泉公园北面、颖川河西路西面。3.工程简介3#住宅楼，采用剪力墙结构体系，基础采用桩筏联合基础。地下2层：（包括1层为设备夹层），-2层车库，-1层为设备夹层；地上1层架空，2层及以上均为住宅。车库底标高-6.25m（1078m），±0.000标高相当于绝对高程1084.250m；4#住宅楼，采用剪力墙结构体系，地下1层：-1层为非机动车库；地上2层为商业，以上各层

2、均为住宅。非机动车库底标高-4.5m（1079.95m），±0.000标高相当于绝对高程1084.450m；A2综合楼，包括A2主楼和A2商场，均采用框架剪力墙结构体系，其中A2主楼地下一层为车库、1~4层为商业用房，以上均为酒店客房。A5商业为地上2层，均为商业用途，采用框架结构体系，基础采用柱下桩基础。±0.000标高相当于绝对高程1084.45m；A6为配套幼儿园，地上三层，采用框架结构体系，基础采用桩筏联合基础。±0.000标高相当于绝对高程1083.50m；地下车库车库采用框架结构体系，基础采用桩筏联合基础。-1层为车库底标高-

3、4.5m（1077.7m），±0.000标高相当于绝对高程1082.20m。4.建设单位：甘肃建总置业发展有限公司设计单位：甘肃省建筑设计研究院28监理单位：甘肃建设监理公司第三项目部施工单位：甘肃第四建设集团有限责任公司设计使用年限50年。本工程基础形式为桩筏联合基础，桩采用内夯沉管灌注桩，地库筏板300厚与8#、9#、15#、16#楼800mm厚筏板相连。混凝土灌注桩桩长约13M,直径为450mm，共计1274根。桩的混凝土强度等级C35,筏板的混凝土强度等级C35，剪力墙、柱C35，梁板为C30.构造柱为C25，抗渗要求：人防顶板、

4、有覆土的地下室顶板S6,筏板、消防水池、地下室外墙剪力墙、桩、承台抗渗等级S8。二、编制依据1、天水上尚宅一期II标段3#、4#A2综合及地下车库施工图。2、国家、行业、有关建筑、安装工程施工验收规范、标准及有关规定。4、本地区的地理环境、资源状况、气象、拟建现场实际情况。5、根据甘肃省及天水市建筑工程质量典型问题治理措施有关文件和规定。6、本工程施工组织设计及主要分项工程施工方案。三、建筑工程质量典型问题治理措施1．回填土质量问题1.1.现象（1）回填土密实度达不到设计要求，造成地面散水、室外台阶空鼓、开裂甚至塌陷破坏；（2）室外检查井

5、、管沟湿陷下沉。1.2原因分析28（1）回填土料粒径过大且含有杂质；未分层摊铺或分层厚度过大；没有达到最佳含水率。（2）夯实机械选择不当。1.3治理措施（1）回填土料不得含有草皮、垃圾、有机杂质及粒径大于50mm大块块料，回填前应过筛；（2）回填时我项目部按照设计及验收规范进行分层夯实，分层摊铺厚度为200～250mm；（3）摊铺之前，我项目部试验员对回填土料的含水量进行测定，达到最佳含水率后我项目部方可夯实；在含水率较低情况下，我项目部根据气候条件预先均匀洒水湿闷原土后再进行施工；（4）我项目部回填采用夯实采用蛙式打夯机，夯实遍数不少于

6、3遍，夯填方式：一夯压半夯，夯夯相连，交叉进行；（5）每层密实度由试验员现场环刀取样，通过检测达到设计要求后我项目部再进行上层摊铺；（6）室外检查井、地沟、直埋管道沟槽回填时，我项目部会严格按图纸设计要求控制回填土夯实的宽度与深度，以保证夯填土层的承载力满足设计要求。（7）施工时，对散水和室外构筑物下部回填位置，凡易受雨水和外来水浸泡的，我项目部惠通过设计增加地下防水设防；（8）室外检查井、地沟、直埋管道沟槽回填时，我项目部会严格按图纸设计要求控制回填土夯实的宽度与深度，以保证夯填土层的承载力满足设计要求。2.梁柱节点核心区不同强度等级混

7、凝土施工质量问题2.128设计图纸中对现浇钢筋混凝土框架结构梁柱核核心区混凝土强度等级未明确2.1.1现象施工图纸中往往只分别给出了柱、梁板的混凝土强度等级，而梁板核心区混凝土采用何种强度等级不详。2.1.2原因分析（1）在框架结构设计中，对现浇框架结构混凝土强度等级，往往为了体现“强柱弱梁”的设计概念，有目的地增大柱端弯矩设计值和柱的混凝土强度等级，但却忽视了梁、柱混凝土强度等级相差不宜过大的规定；（2）设计图纸中往往只分别给出了柱、梁板的混凝土强度等级，而梁柱板核心区混凝土究竟采用何种强度等级没有加以明确。2.1.3防治措施（1）设计

8、中，梁、柱混凝土强度等级相差不大于5Mpa。超过时，梁、柱节点区施工时做专门处理，使节点区混凝土强度等级与柱相同；（2）梁柱核心区混凝土采用何种强度等级，施工图纸中应予以说明。2.2施工单位对