家装顾问_家装市场主体分析

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1、大禹家装培训网装饰行业培训管理咨询顾问！家装顾问_家装市场主体分析一、家装行业的发展空间我国建筑装饰行业自20世纪80年代中期开始起步，经过20年快速发展，已初具产业规膜，据有关统计资料莎行业2003年完成的工程产值已达8300亿元。其中家居工程产值达4800亿元，各类公共建筑物装饰装修工程产值达3300亿元，每年所形成的附加值大约为1750亿元。20世纪90年代中期以前，公共建筑装饰装修发展迅速，到90年代中期已经形成年工程产值超过1000亿元的规模；90年代中期之后，由于住宅私有化得到具体落实，人们对住宅装饰装修的热情空前高涨，到2003年，产值已达5000亿元规模，成为我国

2、建筑装饰行业的最重要组成部分。特别是进入新世纪以来，受我国住房制度改革进一步到位的影响，我国房地产开发和住宅建设持续高速增长，而房地产开发又以销售毛坯房为主要形式，因此住宅装饰装修市场也还将继续扩展，并在相当长一段时期内保持高速增长的态势。装饰再一次出现了新的高潮，市场容量又有极大地增长。我国住宅装饰装修能如此长期、稳定、快速发展，是社会生产力水平发展到一定阶段的必然产物，是国内生产总值达到一定规模后的必然要求。据了解，1978年我国人均住房3.7平方米，人均GDP不足100美元。发展到2010年，人均GDP要达到1500美元，增长15倍多。人均GDP的增长，必然带来恩格尔系数的

3、变化。近几年来，我国宏观经济增长很快，我国经济恩格尔系数已经接近40%（恩格尔系数即吃、穿在可支配收人中的比重。小康水平的恩格尔系数应该在30%左右）。对照人均GDP的变化，住房面积如果同比增长，到2010年，应该是人均50平方米左右。建设部颁布的小康社会住宅标准，1户1套，每人1间，按现行住宅建设标准，人均35平方米左右，每人需要增加15平方米。那么全国增加住宅总需求达到120亿平方米。按照我国城市住宅建设的速度测算，到2010年，我国城市住宅存量将达到150亿平方米以上。到2030年，我国存量住宅将达到300亿平方米以上。这就为住宅装饰行业的发展，提供了坚实可靠的经济条件。随

4、着住宅开发建设规模的不断扩大，住宅装饰装修市场的规模也会不断扩大，为家装行业市场扩展提供了发展空间，按预测住宅建设量，每年新建住宅的装饰装修工程量应该在5090亿元以上。：其次，受社会发展、，家庭结构、居民消费水平、消费方式、消费结构等因素的影响，存量住宅的改造性装修将会不断增加}所以，三次装修市场不仅不会萎缩，还会有更大的发展空间。预计每年将有10%左右的存量住宅进行装饰装修，按每平方米200元计算，2010年将达到3000亿元，到2030年将达到6000亿元。根据以上测算，仅住宅装饰装修部分，其最高峰值将达到1万亿元以上。所以，国家在发展计划中提出，发展以居民住宅装饰装修为主

5、的建筑装饰业是科学的、准确的。二、家装市场主体分析所谓的家装市场主体，指的是形成买卖交易的双方或多方，家装企业开展营销活动，还必须对家装市场主体问题进行调研，一般来说，家装市场的主体一般应该有三个：市场的管理（国家及行业管理协会）；卖方——承担住宅装饰装修工程的一方；买方一购买家庭装修服务的一方。过去，我国家装市场市场主体不明确，其主要原因是家装市场不成熟，家装行业市场准入门槛偏低。市场主体表现为游兵散勇式卖方装修队伍，也是业界人士所称的家装游击队。他们无办公场所，无营业执照，无施工资质。他们与装修业主一般直接采用现金结算，无需发票。家装游击队的存在，使家装市场的交易几乎排斥了国

6、家的管理，处于一种无政府的状态。据了解，家装市场大部‘分被游击队所拥有，正规的装修公司占据的市场份额仅占43%，其中的原因是多方面的。一是大部分装修业王对家装企业的专业水平和职业道德不满意，，不信任。在进行住宅装修时，宁愿采用自己做东家、监工、材料采购、调度的装修模式；二是大部分是工薪阶层，往往受经济条件限制，不能接受正规家装企业提供的装修服务。家装游击队的大量存在，对舌从事装修的人和装修业主来说，都不是好事情。因为这种状态很难正常地发展我国的家装市场，供应水平和消费水平都难以真正地提高，装修业主的合法权益也难以得到保障。除此之外，家装市场还存在以下几个问题：一是许多直接请工人装

7、修的购房业主认为，在长达3-5个月的装修期间，自己凡事都要亲自参与，如参与设计，一切需要自己把关；为了避免质量问题，材料需要自己购买，施工时还要在现场监督，麻烦事情非常多，让人劳神费事，筋疲力尽，普遍感到很累。二是大部分购房业主对家装公司的专业水平和职业道德不满意，具体体现在报价、设计、购买材料、施工、调度用工、实用性及后续服务方面，家装企业没有显示出应有的专业装修水平；其次就是诚信服务方面，许多家装企业的施工人员偷工减料，或以次充好，更多装饰行业营销管理、设计谈单资料请访问：h