工程项目咨询概论 第6章 工程项目准备阶段的咨询服务

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1、工程项目咨询概论课件制作人李学锋沈阳建筑大学管理学院工程项目咨询概论李学锋主编大连理工大学出版社第六章工程项目准备阶段的咨询服务6.1工程勘察与工程设计6.1.1工程勘察与工程设计概述所谓工程勘察，是指根据建设工程和法律法规的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的活动。包括工程测量，岩土工程勘察、设计、治理、监测，水文地质勘察，环境地质勘察等工作。所谓工程设计，是指根据建设工程和法律法规的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析论证，编制建设工程设计文件和绘制施工图的工作。编制建设工程勘察、设计文件，应当以下

2、列规定为依据：(1)项目批准文件；(2)城市规划；(3)工程建设强制性标准；(4)国家规定的建设工程勘察、设计深度要求。铁路、交通、水利等专业建设工程，还应当以专业规划的要求为依据。6.1.2工程勘察的目的、内容和质量要求工程勘察的目的是为工程建设单位及工程设计单位提供地质、测量、水文、地震等勘察文件，以满足建设工程规划、选址、设计、岩土治理和施工的需要。通常设计单位提出准确的范围与深度要求，由勘察单位组织完成。提交的勘察文件不仅应包括图纸，还要有相应的具体文字说明。勘察单位要确保其勘察成果符合国家标准、规范、规程，特别是要严格执行国家强制性标准、规范和规程。勘察单位要加强对原

3、始资料收集、现场踏勘、勘察纲要编制和成果处理等各环节的质量控制。勘察单位应认真做好后期服务工作，参加工程地基基础检验，参加与地基基础有关工程质量事故调查，并配合设计单位提出技术处理方案。勘察单位要对勘察质量承担相应的经济责任与法律责任。勘察单位内部要建立质量责任制度，明确各自的质量责任。6.1.3工程设计的目的与作用工程设计是对拟建工程的生产工艺流程、设备选型、建筑物外形和内部空间布置、结构构造、建筑群的组合以及与周围环境的相互联系等方面，提出清晰、明确、详细的概念，并体现于图纸和文件上的技术经济工作中。其主要目的是解决如何进行建设的具体工程技术和经济问题。项目设计的主要作用是

4、：(1)实现先进的科学技术与生产技术相结合；(2)建设项目的使用功能与其价值的有机结合；(3)作为安排建设计划、设备的采购安装和组织施工的依据；(4)作为编制招标标底以及投资控制的依据；(5)设计阶段的项目费用估算，将使业主明确实施建设所需要的费用，可作为其筹措资金的依据和用于授权及实施成本的控制。6.1.4工程设计的阶段划分及主要内容设计单位根据勘察成果文件进行建设工程设计。工程设计阶段一般是指工程项目建设决策完成，即设计任务书下达之后，从设计准备开始，到施工图设计结束这一时间段。国际上一般将设计阶段划分为“概念设计”、“基本设计”和“详细设计”三个阶段。按工程进程和深度的不

5、同，不同的工程项目其设计阶段的划分也有所不同。我国习惯的划分为：将中小型工程划分为“初步设计”和“施工图设计”两个阶段；对于大型工程或技术程度高难的工程，首先要进行概念设计，通过设计方案选优，再进行初步设计、技术设计、施工图设计。设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，并注明工程合理使用年限。各设计阶段主要内容及深度要求：1.概念设计概念设计(方案设计)是投资决策之后，由咨询单位对可行性研究提出意见和问题，经与业主协商认可后，提出具体开展建设的设计文件，其深度应当满足编制初步设计文件和控制概算的需要。概念设计的主要内容如下：(1)设计说明(2)建筑方案设计图纸2.初步设计初步设

6、计相当于国际上的基本设计，是下一阶段详细设计的基础，由总承包设计单位编制，根据选定的概念设计进行更具体深入的设计，在有些国家可以用来作为招标文件。初步设计的内容依项目的类型不同而有所变化，一般来说，它是项目的宏观设计，即项目的总体设计、布局设计、主要的工艺流程、设备的选型和安装设计、土建工程量及费用的估算等。(1)初步设计文件的编排顺序(2)初步设计文件的主要内容3.技术设计技术设计是为了进一步确定初步设计中所采用的工艺流程和建筑结构上的主要技术问题，校正设备选择、建设规模及一些技术经济指标，而对一些技术复杂或有特殊要求的建设项目所增加的一个设计阶段。技术设计应根据批准的初步设

7、计文件编制。其内容根据工程的特点而定，深度应能满足确定设计方案中重大技术问题、有关科学试验和设备制造方面的要求。技术设计阶段应在初步设计总概算的基础上编制出修正总概算。技术设计文件要报主管部门批准。4.施工图设计施工图设计(详细设计)是工程设计的最后阶段，根据已批准的初步设计文件或技术设计文件进行编制。施工图设计即绘制工程详图和附件，将工程形象化，根据施工图纸直接完成。(1)施工图的编排顺序(2)施工图设计的主要内容5.项目的费用估算(1)估算的构成(2)估算的类别和方法6.2项目融资咨询6