呼市成吉思汗大街西线项目总体营销推广方案提报

《呼市成吉思汗大街西线项目总体营销推广方案提报》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、呼市成吉思汗大街西线项目总体营销推广方案提报内蒙古三合慧谷房地产开发有限公司成吉思汗大街西线项目总体营销推广方案提报Ifthereisakindofconstruction,letusreserveforeverIfthereisabeautifulriver,letusenjoyhappinessoftimeIfthereisagolfgreen,letussharesupremenobleglory拔高一个城市的高度改变一个城市的格局引领一种城市的方向创造一种城市的生活方案结构第一部分市场营销环境分析1.项目概况与前期指标2.地块SWOT分析3.区域客群

2、特点分析1.全国房地产开发指数分析2.呼和浩特市房地产市场分析3.本市房地产市场整体走势分析4.项目周边主要竞争分析及价格建议第二部分地块优势及竞争分析推广大思路项目定位Slogan方案案名策略LOGO及VI视觉表现第三部分项目产品定位1.产品策略2.媒介策略3.特殊营销渠道4.销售执行策略5.阶段营销计划6.分期开发策略7.活动策略8.阶段软文策略1.项目宣传口号2.系列广告表现3.户外广告表现4.营销团队组架第四部分营销策略第五部分项目广告推广策略第一部分市场营销环境分析1.全国房地产开发指数分析2.呼和浩特市1-6月房地产市场分析3.呼和浩特市1-10

3、月房地产市场最心新状况4.呼和浩特市住宅市场需求调查5.项目周边主要竞争分析及价格建议一.全国房地产数据2007年,由全国房地产统计数据可以看出该年度的总体表现最为亮丽2008年,中国房地产改革开放迈入第10年,也是首次房价下跌的一年200<9年,土地购置面积与开工的面积最少,但是销售与竣工面积最高二.0<9年1~<9月全国商品房供小于求趋势扩大0<9年1-<9月全国商品房销售面积5.84亿平方米同比增长44.8%，增幅比1-8月加快1.<9个百分点其中:商品住宅销售面积增长46.4%。竣工面积3.34亿平方米同比增长24.7%，增幅比1-8月放缓0.5个百

4、分点四.200<9年1~<9月房地产各项指标同比开发投资额25,050亿元，同比增长17.7%新开工面积7.32亿平方米，同比下降0.4%在建面积27.75亿平方米，同比增长15.4%各项指标同比有所回升,先行指标显示未来供给量已在加速恢复200<9年1～<9月1.全国房地产总体开发景气指数持续上升2.全国新建商品房供应小于需求趋势扩大3.供给量虽在加速恢复中,但土地购置与开发面积的下降,将导致2010年供需再度失调小结:第一部分市场营销环境分析1.全国房地产开发指数分析2.呼和浩特市1-6月房地产市场分析3.呼和浩特市1-10月房地产市场最心新状况4.呼和

5、浩特市住宅市场需求调查5.项目周边主要竞争分析及价格建议(一）呼和浩特1—6月房地产开发基本情况一、200<9年1-6月呼和浩特市房地产市场运行状况1、200<9年1-6月完成投资情况单位：万元、%2、200<9年1-6月按用途分完成投资构成项目200<9年1-6月(万元)与上年同比(%)与上月环比(%)本年完成投资218357-26.52158.52其中商品住宅166<9<93-26.<96186.61办公楼10143-53.41<9.57商业营业用房2<9813-13.66125.75其它11408-6.83205.27新增固定资产1550<98-15.

6、<91126.75(一）呼和浩特1—6月房地产开发基本情况一、200<9年1-6月呼和浩特市房地产市场运行状况3、200<9年1-6月与2008年1-6月住宅投资构成<90平方米以下商品住宅完成投资55623万元，同比下降4.4<9%占商品住宅投资33.31%，同比提高7.84个百分点别墅、高档公寓完成投资8252万元，同比增长1<9.85%占商品住宅投资4.<94%，同比提高1.<93个百分点一、200<9年1-6月呼和浩特市房地产市场运行状况1、200<9年1—6月土地购置状况单位：万平方米、万元、%土地购置状况四大指标同步下降,降幅最高达65%值得注意

7、的是与全国及北京的指标相同,新购置与开发土地面积的下降,将意味着下一波可能出现的供求失调（二）土地购置　200<9年1-6月(平方米)200<9年比2008年增长(%)本年完成开发土地面积271702-64.78待开发土地面积285<9616-11.53本年购置土地面积375168-33.71本年土地成交价款20283-36.61（三）商品房建设一、200<9年1-6月呼和浩特市房地产市场运行状况1、200<9年1-6月商品房施工、新开工、竣工情况单位：平方米、%时间项目商品房其中住宅办公楼商业营业用房其它200<9年1-6月(㎡)施工面积13432<928

8、10842878622172132137064650