南宁华润中心东写字楼项目

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1、南宁华润中心东写字楼项目环境影响报告书（公示版）建设单位：华润置地（南宁）有限公司编制单位：柳州柳环环保技术有限公司证书编号：国环评证乙字第2912号编制时间：二〇一四年五月前言华润置地（南宁）有限公司拟于南宁市青秀区东盟商务区核心位置建设南宁华润22中心东写字楼项目，项目总用地面积为5830.54m，设计总建筑面积289846.78m，地2面以上88层，地下室3层，建筑物总高度439m。其中办公建筑面积为191597.98m，222商业面积为9191.97m，酒店建筑面积54032.93m，地下停车室27127.08m、避难区27896.83m。

2、项目建设高层建筑1栋，由3层地下室，5层裙房（商业和酒店配套）、58层办工、14层酒店客房、3层酒店配套、7层避难层、1层设备层组成，为一类高层公共建筑，配套建设水泵、备用发电机、中央空调等设施。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》以及国务院第253号文《建设项目环境保护管理条例》中有关规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响评价制度。按照《建设项目环境保护分类管理名录》，本项目的环境影响评价须编制环境影响报告书，为此，华润置地（南宁）有限公司委托柳州柳环环保技术有限公司承担该项目的环境影响评价工作。在接受

3、项目环评工作委托后，环评工作组成员对项目场址、周边环境敏感目标及周边污染源进行了现场调查。通过现场调查、相关部门咨询及资料收集分析，结合项目排污特征及周边环境敏感点、污染源分布及相关规划情况，确定环境影响评价工作等级，在此基础上通过现场监测获得区域环境质量现状数据。在公众参与调查方面，在2014年2月23日接受项目环评工作委托后的第2天即在南宁市环保局网站（http://www.nnhb.gov.cn/）上公示了该项目的基本信息，在2014年3月13日完成初稿得出项目初步环评结论后即在南宁市环保局公示了项目的主要环境影响及污染防治措施，总体评价结论

4、等内容。在第二次公示发布后通过走访群众，发放调查表的方式直接收集公众对本项目的环境保护意见和建议。根据收集的资料，项目的特点及周边环境概况，本项目评价过程中主要关注的环境问题有：本项目设置的商业区、中央空调机组、水泵及发电机等固定设备运行产生的噪声影响；餐饮油烟及公厕异味对大气环境的污染影响；生活污水排放对受纳水体水质的影响；酒店及办公产生的固体废物污染影响；外环境交通噪声对本项目的影响。经分析，通过加强对商业经营活动的管理，设备采取隔声降噪设计等措施可使本项目场界噪声达标排放；餐饮油烟通过专用烟道引至楼顶排放、公厕加强卫生清洁可有效降低大气环境污

5、染影响；本项目生活污水排入市政污水管网进入琅东污水处理厂处理，对受纳水体水质影响不大；固体废物通过分类收集、每日及时清运等措施，影响可得到有效控制；因此，项目建设对周边环境影响较小，从环境角度出发，项目选址合理，建设可行。修改清单根据技术评估专家组意见，本环评做了详细修改，具体如下：序评审组意见修改内容页码号1编制依据需补充南宁市相关环境保护管理的规定，并补充相应内容P5~P82核实项目临路一侧执行的声环境标准，修正相应影响预测内容P7~P83核实大气环境评价等级，修正相关内容P11补充项目前三期工程建设情况,存在的环境问题，并提出”以新带老”4P

6、23的措施补充锅炉烟气污染分析,预测分析对周边敏感点(特别是幸福里)的环5P37、P77~P88、P98境影响,提出措施，在总平上标示位置补充中央冷却塔(室外机)位置与周边敏感点(特别是幸福里)的位置关P80~P84、6系，预测声环境影响(修正预测方法)，明确评价结论，提出措施，在P99~P100、附图11总平上标示位置,并提出布局要求核实排水量，补充化粪池清掏污泥量、餐饮隔油池产生的废油脂量，P35、P42、P76、7提出处置要求P85补充民族大道、在建轻轨交通及其万象站对项目振动、噪声和异味的8P89影响分析，提出相应的措施9进一步分析取、弃土

7、及运输的合理性，提出有效措施P72报告中下划线部10按专家提出的其它意见修改分南宁华润中心东写字楼项目环境影响报告书目录目录第一章总论-----------------------------------------------------------------------------------------11.1评价目的及评价内容----------------------------------------------------------------------------------------11.2编制依据------------

8、-------------------------------------------------------------