环境影响评价报告公示：印华南滨国际项目环评报告

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1、印华•南滨国际项目环境影响报告书（简本）建设单位：福建印华房地产开发有限公司编制单位：福建省环境保护股份公司编制时间：二0一四年四月一、工程概况项目由福建印华房地产开发有限公司投资，位于漳州招商局经济技术开发区三区南滨大道以北，招银高速港尾连接线以西，地理位置见图1。项目总投资5亿元，本项目总建设用地面积为41034.76m2。本工程分为东侧高层区和西侧低层区。东侧高层区沿南北城市道路各布置8栋33层高层住宅楼，底层配套部分商业店面，住宅面积93530.18m2，商业面积2700m2商业店面无餐饮业；西侧低层区从南至北布

2、置4排共58栋低层住宅，住宅面积为13706.84m2。项目总建筑面积150746.97m2，建筑密度25%，容积率2.7，绿地率40%，机动车停车位831个。施工期为2014年12月至2017年11月。项目主要经济技术指标见表1，总平布置图见图2表1主要经济技术指标项目指标单位备注规划用地面积41034.76m2总建筑面积150746.97地上总建筑面积110793.85其中高层住宅建筑面积93530.18低层住宅建筑面积13706.84商业建筑面积2700.00物业管理用房471.83配电室350.00消防控制室35

3、.00地下总建筑面积39953.12其中高层地下室面积34600低层地下室面积5353.12架空面积835.17占地面积10258.69建筑密度25%绿地面积16413.9m2绿地率40%容积率2.70最大建筑高度98.6m居住总户数954户机动车停车位831辆其中地上机动车停车位156地下机动车停车位675非机动车停车位1570地上图1项目地理位置图（比例1：300000）项目位置图2总平面布置图14二、主要环境问题本项目主要关注的问题有：施工噪声、扬尘、水土流失、占地、生态破坏等环境影响；运营期生活废水、商业活动噪声

4、、生活垃圾、汽车尾气与噪声及各种公用设施产生的噪声（备用发电机、水泵、风机等）等对项目周围环境的影响；区外交通噪声对本项目的影响。三、施工期环境影响3.1水土流失影响分析结论根据水土流失预测，在工程预测期中，项目区范围内可能造成的水土流失总量为2238t，其中施工准备期11t，占总流失量的0.49％；施工期2193t，占总流失量的97.99％；自然恢复期为34t，占总流失量的1.52％。新增水土流失量2189t，其中施工期为7t，占新增总流失量的0.32％；施工期为2154t，占新增总流失量的98.40％；自然恢复期为2

5、8t，占新增总流失量的1.28％。3.2施工噪声环境影响由于各种施工机械的运转、物料运送等，不可避免地将产生噪声和振动污染。施工期各建设时段噪声经60m衰减后，声级均在60（dB）以下；经100m衰减后，声级均基本在55（dB）以下。因此，施工噪声主要对60m内声环境将产生一定影响。但经100m衰减后，声级均在55（dB）以下，对100m外的声环境影响很小。为减小噪声影响，要求单位加强对运输作业管理，合理安排，避开高峰后对城市交通和周围声环境的影响将会更小。3.3施工期环境空气影响预测与分析在建设期应对运输的道路及时清扫

6、和浇水，并加强施工管理，配置工地细目滞尘防护网，采用商品混凝土建房，同时必须采用封闭车辆运输，可控制扬尘影响范围在100m内，对100m外的敏感目标及大气环境影响极小。。143.4施工期水环境影响项目不在施工现场设施工居住营地，施工场地产生生活废水量很小，采用临时化粪池处理后再由吸粪车清运至污水厂处理；施工生产废水主要来自于施工机械设备的维修、清洗产生的少量废水。对施工废水采取统一收集、沉淀处理后，回用于场地洒水及绿化，避免直接排入水体，不会对卓岐内湖及厦门港外海域产生不良影响。3.5固体废物环境影响施工期固废主要有建筑

7、垃圾和施工人员的生活垃圾。建筑垃圾应尽量结合周边工程的建设进行综合利用。生活垃圾只要及时外运处理，不会造成环境污染影响，若不及时清运、随意堆放则必然会孽生苍蝇，产生恶臭，影响施工人员和周边环境卫生环境。四、运营期环境影响结论4.1运营期水环境影响水环境质量现状：东面排洪渠水体中BOD5和氨氮则已超Ⅴ类标准，石油类未检出。总体而言，该水体水质较差，水质超出Ⅴ类标准；卓岐内湖水体盐度较高，以海水为主，水质执行GB3097-1997《海水水质标准》中的第二类海水水质标准。各水质指标中，pH符合标准，石油类未检出，COD、BOD

8、5、无机氮均严重超标；厦门港外海域海水CODMn、BOD5两项指标浓度符合第二类海水水质标准，pH、无机氮、活性磷酸则已超过第二类标准。总体来说，厦门港外海域的海水水质不符合GB3097-1997《海水水质标准》中的第二类海水水质标准。水环境影响：项目生活污水经化粪池处理后，生活污水排放水质能够达到GB8978-19