环境影响评价报告公示：世茂国际广场环评报告

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1、前言1、项目由来石狮世茂钞坑项目（2012-36-01、2012-36-03、2012-36-04）（以下简称“项目”）的建设，对石狮市城市产业结构调整、功能品位提升和城市形象塑造，都具有十分重要的作用。本项目以创造产业聚集，促进产业升级，打造城市秀场，营造石狮城市会客厅为目标，设计立足于从城市的社会发展、经济环境、产业结构与文化特点出发，提升城市产业的商务平台门户，努力打造成集商业、办公、SOHO公寓及休闲娱乐等功能于一体的社区。项目先后获得相关部门的批复，详见以下内容。⑴石狮市发展和改革局以《福建省企业投资项目备案表（闽发改备[2014]C07054号）》，对项目建设

2、进行批复；见附件4。⑵石狮市国土资源局以《石狮市国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》（见附件5）将三个地块（2012-36-01、2012-36-03、2012-36-04）用地面积为231200m2的土地出让给石狮世茂新城房地产开发有限公司作为项目建设用地，该三个地块均已批复，用地性质为属商服、办公用地。⑶石狮市住房和城乡规划建设局以《关于石狮市2012-36-01号地块用地规划条件的复函》（狮规函[2013]49号）、《关于石狮市2012-36-03号地块用地规划条件的复函》（狮规函[2013]247号）和《关于石狮市2012-36-04号地块用地规划条件的复函》（

3、狮规函[2013]142号），对项目建设的用地规划指标进行批复（详见附件6）。2、项目概况项目拟选址于石狮市灵秀镇钞坑村（详见附件5）；用地面积231200m2，建设内容包括“世茂国际广场”和“SOHO商业办公综合体”两部分。容积率分别为1.884和5.37，建筑密度分别为49.65%和44.93%。项目总投资90965万元，预计2018年05月建成。2项目建设内容主要为包括商业区、办公楼和SOHO公寓（项目商业区目前暂无具体店面入驻规划方案，因此，如餐饮单位入驻，要求入住的餐饮业单位办理环评审批手续，按要求设置隔油池预处理厨房废水后，再排入市政污水管网。餐饮单位环保措施

4、应经环保部门验收合格后方可正式投入运营；入驻KTV等娱乐企业也应单独办理环评审批手续），以及停车场、绿化工程等辅助工程。3、建设项目的特点⑴项目为房地产建设项目，属于非污染生态型建设项目。项目对环境的影响具有双向性，一方面项目在施工运营过程中产生的废水、废气和噪声等会对周边环境产生一定的影响；另一方面项目中的办公楼和SOHO公寓自身属于敏感目标，其在运营过程中也可能受到来自周边道路的噪声和废气的影响。⑵项目材料堆场、临时堆土场、临时弃渣场等均布置于项目用地范围内。项目地块原为商铺、企业及荒杂地，据现场踏勘，现已拆迁完成，迁场地内遗留的废弃物主要是拆迁建筑垃圾，主要是各类建

5、筑碎片、碎砖头、废钢筋、混合材料等。不涉及基本农田，不属于生态敏感区、自然历史遗产、自然保护区和水源保护区等敏感区。项目生态环境影响主要关注水土流失。4、环境影响评价工作过程依据《中华人民共和国环境保护法》（1989年）、《中华人民共和国环境影响评价法》（2002年）、《建设项目环境保护管理条例》（1998年）和《建设项目环境保护分类管理名录》（2008年）等文件的有关规定，项目应进行环境影响评价，并报环保部门审批。为此，项目建设单位委托福建闽科环保技术开发有限公司承担该项目的环境影响评价工作（详见附件1）。本次环评主要分以下几个阶段：第一阶段：评价单位接收环境影响评价委

6、托后，根据建设单位提供关于项目的设计方案及用地证明等相关文件，先确定项目是否符合国家和地方有关法规、政策及相关规划。随后评价单位立即组织有关技术人员进行现场踏勘、项目所在区域进行环评第一次公示、资料收集等一系列前期工作，2并进行初步环境工程分析，识别环境影响因素、筛选评价因子，明确评价重点、环境保护目标（详见表1.6-1），确定评价工作等级、评价范围和标准。第二阶段：进行评价范围内的环境状况调查、监测与评价，了解环境现状情况，进行详细工程分析，确定各污染因素污染源强，然后进行各环境要素影响预测与评价，各专题环境影响分析与评价。第三阶段：在进行环境影响分析结果的基础上，提出

7、减轻或消除影响的污染防治措施，并进行技术经济论证，给出项目可行性的初步结论。在本环评成果基本结束时，在项目所在区域进行环评的第二次公示，建设单位向周边居民发放公众调查表，广泛征询利益相关者对本项目的看法和建议。在此基础上，编制完成了该环境影响报告书（送审版），把本报告书（送审版）供建设单位上报环保行政主管部门组织专家技术评审。5、主要环境问题项目施工期的主要环境影响有施工扬尘、施工噪声、施工废水、建筑垃圾等的影响；运营期的停车场汽车尾气、备用柴油发电机废气、外排废水、设备噪声、商业店面营业的社会噪声、垃圾收集点产生的恶臭等的影