哈尔滨市群力健康生态园项目

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1、哈尔滨市群力健康生态园项目PPP合同文本二〇一五年十二月目录第一条PPP项目合同概述1第二条引言、定义和解释2第三条项目的范围和期限9第四条前提条件12第五条项目融资和资金管理13第六条项目用地14第七条项目建设16第八条项目的使用25第九条项目养护绩效考核28第十条股权变更限制28第十一条付费机制29第十二条履约担保30第十三条政府承诺32第十四条保险32第十五条守法义务及法律变更33第十六条不可抗力33第十七条甲方的监督和介入35第十八条违约、提前终止及终止后处理机制37第十九条项目的移交43第二十条使用法律及争议解决

2、46第二十一条合同附件47第一条　PPP项目合同概述1.1合同主体1、哈尔滨市城市管理局2、哈尔滨松源市政建设有限公司、金光道环境建设集团有限公司（联合体）哈尔滨市城市管理局(下称“甲方”)，系哈尔滨市人民政府（下称“市政府”）授权的实施机构，哈尔滨市城市建设投资集团有限公司和中标社会资本方（下称“乙方”）按照中国法律和合资协议的约定在哈尔滨市设立项目公司名称。1.2合同主要内容和条款引言、定义和解释；项目的范围和期限；前提条件；项目的融资；项目用地；项目的建设；项目的使用；项目养护绩效考核；股权变更限制；付费机制；履约担

3、保；政府承诺；保险；守法义务及法律变更；不可抗力；甲方的监督和介入；违约、提前终止及终止后处理机制；项目的移交；适用法律及争议解决；合同附件等等。1.3风险分配1、按照风险分配优化、风险收益对等和风险可控等原则，项目投资、建设和管理养护等商业风险由乙方承担；2、法律、政策等风险由政府承担；3、项目审批手续办理、不可抗力等风险由政府和乙方合理共担。1.4法律适用本合同条款的分析和解释均以我国现行法律作为适用依据。9第一条引言、定义和解释2.1引言1、签署时间及主要信息本合同于2015年12月24日在哈尔滨市签订。项目名称：群

4、力健康生态园PPP项目项目地点：项目位于群力新区东区。北起滇池路，南至东湖路，西临三环路及群力家园小区，东临群力家园小区合同价款：项目全部建设成本中标价为84370171.08元，年养护费中标价为总价：1536314.00元，单价：7.4元/平方米，利润率调整系数1.3，年折现率中标价为5.55%。本合同以中文书就。正本一式八份，各执四份，各份合同具有同等法律效力。本合同由各方法定代表人或正式授权的代表在其签名下注明的日期签署。各方愿受本合同的法律约束。本合同自双方签字盖章并第四节规定的前提条件达成后正式生效。甲方：哈尔滨

5、市城市管理局地址：哈尔滨市道里区哈药路302号法定代表人或授权代表：王宪民日期：2015年12月24日乙方：哈尔滨松源市政建设有限公司（牵头人）金光道环境建设集团有限公司（联合体成员）地址：哈尔滨市道里区河松街2号（牵头人）9江西省吉安市吉州区井冈山大道123号1栋八楼（联合体成员）法定代表人或授权代表：杨延日期：2015年12月24日2、签约背景及签约目的（1）根据《关于市政公用领域开展政府和社会资本合作项目推介工作的通知》（财建[2015]29号）文件的要求，哈尔滨市人民政府决定采用PPP方式建设哈尔滨市群力健康生态园

6、PPP项目（以下简称“本项目”），并授权甲方哈尔滨市城市管理局作为本项目实施机构,市城投公司以一元人民币持有项目公司金股（即无实际经济价值，权益主要表现为否决权而非收益权或其他表决权，金股通常作为1股）。甲方通过公开招标的方式选择乙方（含联合体，如适用，以下同）作为本项目社会资本方。待市城投公司、乙方按照合资协议（详见附件）的约定在哈尔滨市出资设立项目公司后，由项目公司与甲方重新签署PPP合同（合同内容不变），项目公司全面承继市城投公司、乙方在本合同项下的权利和义务。（2）本项目实行投资、建设、管理养护一体化的运作方式。项

7、目公司是乙方为实施投资、融资、建设、管理养护、移交项目而依法设立的企业法人。为此，各方达成如下合同：2.2定义以下定义适用于本合同：本合同指由甲方与乙方签署的项目合同，包括全部附件，以及日后可能签署的任何项目合同之补充修改合同和附件，每一部分都应视为本合同的一部分。9本项目指位于哈尔滨市，北起滇池路，南至东湖路，西临三环路及群力家园小区，东临群力家园小区的群力健康生态园项目，具体包括投资、融资、建设、养护管理及移交（内容含绿化、广场、道路、建筑、照明设施及附属配套工程等）。甲方指哈尔滨市城市管理局。乙方指甲方通过公开招标方

8、式选定的本项目PPP运作的社会资本方，就本合同而言，指哈尔滨松源市政建设有限公司及金光道环境建设集团有限公司组建的联合体。项目公司指乙方为实施投资、融资、建设、养护管理、移交本项目而按照本合同约定设立的企业法人。全部建设成本指乙方为本项目建设符合适用法律及本合同规定的竣工验收标准的公共资产之目的投入的资