公馆居住小区项目施工组织方案

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1、广西平果【皓鼎公馆居住小区】二号、三号楼工程施工组织设计第一章概况第一节建设概况1、工程名称：皓鼎公馆居住小区二号（F2）、三号（F3）楼住房工程2、建设单位：广西川惠皓鼎置业发展有限公可3、设计单位：广西柳州市建筑设计科学研究院4、建设地点：广西平果县龙江路5、建筑面积：F2楼建筑面积1486.93㎡；3楼为19249.23㎡6、结构类型：框剪，基础型式：墙下条基和独立柱基；7、层数：F2楼5层建筑高底为23.34m；F3楼为27层，地下局部架空层１层，建筑高度79.6m；8、技术要求：按照国家现行的技术标准，施工及验收规范，

2、工程质量评定标准及操作规程进行施工和验收；9、质量要求：工程质量达到优良标准，工程质量验收标准按国家颁发的《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ-88）要求；10、材料要求：本工程使用现场拌制砼，实施泵送施工，钢筋、墙体材料、门窗用料、给排水管材、电气材料等，须经建设单位和监理公司认可，按认定的样板定货和使用。本工程使用的工程材料，须有建材质检部门的产品合格证及广西建材产品使用认证书；11、建设工期：按完成全部工程内容要求，计划工期为360个日历天。第二节建筑设计概况F2楼工程为5层，（其中一层为架空层，2~5为住宅区）；

3、F3楼工程为27层（其中地下局部架空1层、1～2层均为商业区），3～27层均为住宅区、户型分为3—A、B、C、D型。工程地震设防抗震裂度均为7度，主要结构形式为框剪结构。1、建筑规模：F3楼建筑面积19249.23㎡，其中地下架空层建筑面积为595.94㎡，商业建筑面积1031.08㎡，住宅建筑面积17446.78㎡，建筑高度79.6m；为一类高层建筑，首层室内相对标高±0.000相当于绝对标高101.500m。2、建筑材料：（1）外墙面装修：一～三层分部采用青灰色外墙面砖和青灰色筒瓦贴面，四~二七层裙正立面釆用木色防水铝合金百

4、叶，其余三面均采用百色处墙涂料，门窗玻璃采用深灰色塑窗广西华南建设集团有限公司第115页共115页广西平果【皓鼎公馆居住小区】二号、三号楼工程施工组织设计清玻。外墙凸出部位下端、门窗上下端都应做滴水构造。（2）墙体：外墙体采用泡沫砼砌块，外墙满铺钢丝网后再进行外墙装修。（3）门窗：外门采用单开、双开甲级防火门，内门采用夹板门，油清漆一底二度，防火门由消防部门指定专业厂家提供，外墙窗全部采用框料为80系列深灰色：塑钢窗。玻璃幕墙由专业厂家设计施工。（4）屋面：按Ⅱ级防水设计，屋面为上人屋面。第三节结构设计概况一、基础工程：1、本工

5、程采用人工挖孔独立墩柱基础和墙下条形台基础，持力层在微风化岩层。2、大体积砼施工时，应采取有效措施，减少内外砼的温差，防止产生温度裂缝；二、钢筋砼工程：1、砼：地基基础为人工挖孔独立墩柱基础和墙下条形台基础，砼强度等级为C30；基础垫层砼強度等级C15厚100素混凝土；一至七层竖向构件砼强度等级为C40,楼盖构件砼强度等级为C40;七至十三层竖向构件砼强度等级为C35，楼盖构件砼强度等级为C35；十三至卄七层竖向构件砼强度等级为C30,楼盖构件砼强度等级为C30。水池底板、迎水壁板为抗渗砼，其抗渗等级为P6,水池底板砼强度等级为

6、C40。2、受力钢筋保护层厚度：桩纵向钢筋保护层为60mm,承台为100mm,地梁为35mm；水池池壁及各层梁为25mm；柱为25mm且不小于钢筋直径；各层楼板、楼梯和其它砼墙为15mm；各种构件中应采用不低于相应砼构件强度等级的素砼或砂浆垫块来控制主筋保护层厚度。3、钢筋：（1）钢筋采用Ⅰ级钢筋（Φfy=fy’=210Mpa）、Ⅱ级钢筋（фfy=fy’=310Mpa）；（2）剪力墙、柱、承台、基础梁及框架梁的纵筋直径＞12mm时，应优先采用焊接接头；（3）当采用普通焊接接头时，焊缝宽高均应满足规范要求，Ⅰ级钢筋焊接用E43型焊

7、条，Ⅱ级钢筋焊接用E50型焊条。4、楼层板、屋面板（1）双向板或异形板的板底筋，短向筋在下，长向筋在上；（2）当钢筋过长时，板面负筋应在跨中处接长，搭接长度为30d，且不小于300mm,底板钢筋在支座处接长，搭接长度为30d，且不小于300mm,广西华南建设集团有限公司第115页共115页广西平果【皓鼎公馆居住小区】二号、三号楼工程施工组织设计同一截面每侧钢筋搭接接头数不超过该侧钢筋总数的50%，相邻接头截面间的最小距离为45d。各板角负筋，纵横两向必须重迭设置成网络状。全部单向板、双向板的支座筋的分布钢筋，除设计图上特别注明外

8、，楼面板用Φ6@200mm，屋面板及外露结构则采用Φ6@150mm；（3）凡板上砌隔墙时，板底相应位置设附加钢筋，当板跨L≤1500mm时，为2ф16，当1500mm＜L＜2500mm时为2ф18，当L≥2500mm时为2ф20；（4）板底筋锚入支座(梁或墙)不