浅议住宅建筑小区规划设计及探究

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1、浅议住宅建筑小区规划设计及探究【摘要】住宅小区规划是房地产开发过程中一个重要的因素。本文就如何建设富有特点和构思新颖的住宅小区从环境规划、空间布局规划、社会服务环境规划等三方面详细探析，供同行借鉴参考。【关键词】住宅小区；规划设计；探讨住宅小区规划能有效地满足广大居民的生活需求，同时房地产开发企业能获得良好的经济效益、社会效益和环境效益，并促进住宅产业进一步发展。1住宅住区要有个性和特色即使是同一开发商开发的小区也应表现不同的特色，不应照搬、“克隆”。不仅住区要有特色，住区内组团（群落、院落）也应该有特色，尤其是大型住区，即使是主题不突出的住区，在园林设计、建造造型、社区服务等方面也

2、应表现出不同的特色。交通道路应合理分流，减少对居住区影响，住区道路系统应分级明显、架构清楚，既要与城市公共系统衔接，又要避免城市公交道路穿住区而过。2居住小区环境规划的要求7任何一个居住小区建成投入使用以后，便会形成了一个“小社会”。它不仅仅是一个物质环境，同时还是一个社会环境。所以，在规划设计居住小区时首先必须考虑居住小区的环境规划，运用现代科学技术将环境美融合在一起考虑，为居民着想，并从使用、卫生、安全、经济、美观、适用几个方面满足要求。2.1规划要满足使用要求居住小区各项用地布局要合理，要有完善的公共服务设施，道路系统及公共绿地合理配置，合理组织小区居民室外休息活动场地和公共绿

3、地，创造宜人的居住生活环境。在住宅类型的选择上，居住小区规划要适合当地特点，使住宅设计合理、造型多样、舒适美观。在公共服务设施的规划中，规模、分布方式做到项目齐全，设备先进，布点适当，与住宅联系方便。为适应经济的不断增长和人民群众物质文化生活水平的提高，规划中应合理确定小区道路走向及道路断面形式，合理布置步行与车行系统，做到互不干扰，并且还应根据小区居民的需求，合理确定地下、地上停车场的数量及布局，从使用上满足需要。2.2规划要满足卫生要求7居住小区规划设计要满足居民对卫生方面的要求，即为居民创造有良好的日照、通风条件，无空气污染、水污染及噪声污染的生活环境。①居住小区内要有规划设计

4、完善的给水和排水设施，有煤气及集中供热系统，保证居民小区内空气新鲜，水质清洁，无有害气体及烟尘污染。②小区内住宅布局要保持合理的间距及走向，以利于获得充足的日照和良好的通风或防风条件，并能有效地防止噪声污染。③居住小区规划中要有较大面积的公共绿地，满足使用要求的同时以达到改善小气候，净化空气，减少污染，防止噪声等要求。2.3规划要满足安全要求住宅小区的居住环境安全与否，是小区居民极其关心的问题，要创建一个安全的居住环境不仅要有科学的小区管理制度，而且在很大程度上也依赖于小区规划的安全性，这其中涉及到居民的生理安全、心理安全和社会安全等因素。在居住小区的规划设计中应充分考虑居民的有效防

5、范行为，通过控制小区和组团入口、明确划分空间领域等措施来提高小区的安全防卫能力。在小区和组团的入口处设置明显标志，使住宅小区具有较强的领域性和归属性。注重院落空间的强化，使居民之间既有充分了解和相互熟悉的机会，又可以使住户视线能够触及到住宅入口，便于对陌生人进行观察、监视。2.4规划要力求经济居住小区的规划与建设应适应社会主义市场经济的要求，与国民经济发展的水平、居民生活水平相适应。在满足居住使用的前提下尽可能降低建设造价并节约城市用地，按照国家节能减排的要求，充分利用太阳能、地热等清洁能源，降低小区的能耗。72.5规划要尽可能的美观居住小区规划要满足居民对居住环境美观的要求。随着社

6、会的进一步发展，广大居民在解决了住房问题之后对住区环境美观的要求愈加强烈。因而住宅小区应结合地形地势特点及小区外围城市环境，创造富于特色的城市景观。小区规划中除了要求设计者注重住宅与公共建筑单体的设计外，更应充分考虑建筑群体空间的组合，与周围环境的结合，各类绿化的配置设计以及小区外观色彩的和谐统一，从而塑造优美的居住小区整体形象。同时防灾、地震、人防等方面应有较周密的考虑，创造安全的小区居住环境，以合理的住宅院落空间布局为居民提供舒适、优美的生活环境。2.6交通布置的合理性和安全性在小区道路交通的规划设计上要做到“顺而不穿，通而不畅”，合理组织，减少交通环境的混乱交杂，提高交通安全系

7、数。特别是在小区级道路的规划上应尽量作曲形设计，限制车辆穿行的速度，达到安全与降低噪声的目的。同时，规划时应尽量减少组团的出入口，以便有效控制外来行人任意穿行，从而起到安全防卫的作用。3居住小区空间布局的规划要求7目前，居住小区在空间布局规划上多采用单一的同一方向的行列式排列，这种住宅在单体设计上多采用了一梯两户的单元式住宅。此类型住宅可以给住户创造一个安静、互不干扰的室内居住环境。但在排列的空间上缺少变化，外部轮廓缺乏韵味，对空间未能合理营造，住宅组团内