长治市城区北董村3#住宅楼

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1、长治市城区北董村3#住宅楼长治市建筑工程总公司长治市城区北董村3#住宅楼工程施工组织设计第一章编制依据长治市城区北董村3#住宅楼工程施工组织设计的内容根据“国家基本建设大中型施工组织设计大纲主要内容”及工程实际情况和有关具体要求设置。本设计未考虑现场的其它不利因素、地基开挖后出现的异常情况的处理等，待根据实际情况进行补充。本施工组织设计的编制依据：1、《长治市城区北董村3#住宅楼招标文件》；2、《长治市城区北董村3#住宅楼图纸》；3、《长治市城区北董村3#住宅楼答疑纪要》；4、《建筑工程施工合同》5、施工现场所处区域水文、地质、气象资料；6、国家现行的设计与施工验收规范规定；7

2、、国家有关的技术文件和资料；8、我公司在类工程施工过程中积累的施工经验及针对本工程施工的重点、难点制定的相应措施。第二章工程概况招标人：长治市城区北董村村委会建设地点：长治市城区北董村６４.长治市建筑工程总公司长治市城区北董村3#住宅楼长治市建筑工程总公司招标方式：公开招标；承包方式：包工包料；结构类型：砖混；层数：地上六层、地下一层；栋数：一栋㈠、本工程为长治市城区北董村3#住宅楼工程，位于长治市城区北董村，交通便利。工程设计图纸由山西中方森特建筑工程设计研究院设计。㈡、本工程由长治市神星工程监理公司实施监理。工程概况：长治市城区北董村3#住宅楼栋六层，单栋建筑面积8346.

3、42m2。建筑物呈“长方形”，长为90.0m，宽为13.4m，地下一层为储藏室。住宅部为6个单元，一梯两户，共计72户，三种户型结构。层高：地下室层高2.19M，一层至六层层高均为3.0M；坡屋面屋脊最高处21.95M；室内外高差1.00M；各户水、暖、电、卫、电视、数据、电话等设施齐全。㈢建筑部分：本住宅楼建筑设计等级为三级，结构安全等级为二级，地上建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度，建筑结构设计使用年限为50年，砌体施工质量控制为B级。1、装饰工程：外墙面贴聚苯保温板，6mm聚合物抗裂砂浆（压入耐碱涂塑玻纤网格布）柔性腻子，弹性涂料；内墙面用1:3:9水泥石灰砂浆打底；

4、麻刀石灰罩面；顶棚用1:1:4水泥白灰砂浆打底，1:0.5:3水泥石灰砂浆罩面；厨房、卫生间为1:3水泥砂浆打底毛面。2、门窗工程：本工程一至六层外窗均为80系列单玻璃塑钢窗。阳台窗为80系列塑钢单玻单框窗。户门为木门。建筑外门窗要求：抗风压性能分级为Ⅱ级，气密性能分级为Ⅲ级，水密性能分级为Ⅳ６４.长治市建筑工程总公司长治市城区北董村3#住宅楼长治市建筑工程总公司级，保温性能分级不应小于Ⅴ级，隔声性能分级为Ⅳ级。3、地面及楼面工程：地面基层为60厚C15垫层，20厚1:2水泥砂浆抹面压光；楼面基层为50厚1：6水泥炉渣填充层；厨房、卫生间为50厚C15细石混凝土找坡，15厚1:

5、2水泥砂浆抹面，加一层1.5厚聚氨脂涂膜防水层。4、屋面工程：本工程的屋面防水等级为三级，防水层合理使用年限10年，设防做法为一道设防。阁楼顶为坡屋面，钢筋砼基层，SBS卷材防水一道，钉木条挂水泥瓦。天沟檐口等部位为平屋面，在砼基层上做聚苯板保温层，1:8水泥膨胀珍珠岩找坡，1:3水泥砂浆找平层，铺贴SBS卷材防水层。本工程外形设计美观大方，内部设计功能齐全，结构合理，使用舒适。㈣结构部分：本住宅楼为砖混结构，基础设计为钢筋混凝土条形基础。混凝土强度等级：基础梁、板采用C30，以上C25。楼层结构：层层设置圈梁，与柱、构造柱、钢筋混凝土现浇梁板等共同作用，将建筑物内外墙连成一体

6、，抗震设防十分坚固；外墙370，内墙240；砖砌体：±0.000m以下墙体采用MU10机红砖，M10水泥砂浆砌筑，±0.000m以上、一到五层墙体采用MU10机红砖，M10混合砂浆，五层以上墙体采用MU10机红砖，M7.5混合砂浆，强度坚固耐久，属上乘结构体系；楼层结构为现浇钢筋混凝土楼板，屋面结构为钢筋砼基层瓦屋面。㈤安装部分：给排水工程：给水系统采用下行上给式布置，管道采用PP—R管，热熔连结；排水系统采用单立管伸顶透气排水系统，UPVC管材，粘结剂粘结。采暖工程：系统采用共用立管分户独立采暖系统。户内系统前的管道均采用热镀锌管，户内系统埋设于地面垫层内的管道采用耐热聚乙烯

7、管（PE-X）。６４.长治市建筑工程总公司长治市城区北董村3#住宅楼长治市建筑工程总公司电气工程：室内采用TN—C—S系统配线，由总配电箱接入各单元分配电箱，同时在总配电箱进户处作总等电位联结端子板，将采暖管、配电盘、建筑物钢筋网、金属网、上下水等用40*4镀锌扁钢与箱体连接；室内照明、和插座分回路配电；防雷系统按三级防雷设计，利用构造柱内钢筋作为引下线接地，屋顶设避雷带，综合接地电阻小于1Ω；电视电话等弱电系统管线均按设计图纸考虑预留埋管。第三章工程施工组织机构一、根据本工程的实际情况及施