住宅楼精装修总包工程合同资料.doc

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1、万科集团分包工程合同江西万科金色名郡项目精装修工程合同发包方（甲方）：江西省海帆置业有限公司承包方（乙方）：江苏锦华建设发展有限责任公司合同订立时间：合同订立地点：江西省南昌市合同编号：第64页共64页万科集团分包工程合同目录第一部分协议书第二部分合同条款一、通用条款第一章词语定义及解释第二章甲方代表第三章乙方代表第四章甲方工作及责任第五章乙方工作及责任第六章工程造价第七章工程施工质量管理第八章工期管理第九章工地现场管理第十章材料与设备第十一章设计变更、工程指令、签证及工程联系单第十二章销售配合第十三章工程款的核实与支付第十四

2、章竣工验收及工程移交第十五章专利技术及特殊工艺第十六章不可抗力第十七章保险第十八章地下文物第十九章工程保修第二十章争议、违约及索赔第二十一章合同生效、解除与终止二、专用条款第二十二章现场人员第二十三章图纸第二十四章工期要求第64页共64页万科集团分包工程合同第一章甲供材料/设备等范围界定第二章质量标准第三章计价依据第四章合同价款支付第五章合同份数第六章不可抗力不可抗力的自然灾害的具体内容第七章其它第三部分合同附件附件1工程质量保修协议书附件2阳关合作协议附件3关于设计变更、工程指令及签证的协议附件4收款账号资料证明附件5关于及

3、时支付劳动者报酬的承诺函附件6禁用材料清单附件7其它第四部分合同计价清单一、报价说明二、工程量清单投标报价表第64页共64页万科集团分包工程合同第一部分协议书发包方(以下简称甲方)： 江西省海帆置业有限公司承包方(以下简称乙方)：  江苏锦华建设发展有限责任公司 为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及本工程的具体情况签订本合同。一、工程概况：1、工程名称：江西万科金色名郡项目装修总包工程2、开放区说明： 无 承包范围：按招标图纸综合单价包干，所有图纸范围内涉

4、及到的公共部位精装修工程均在本次招标范围内。包含材料采购（甲供料除外）、材料加工制作、产品运输、装卸、现场安装、调试、成品保护，并包括因户内及公共部位精装修验收引起的整改、返工、维修和更换、保修等。具体包括：3、施工图中所有装修施工内容，详见施工图纸和参考工程量清单；4、施工区域的成品保护，包含区域内的所有成品，部分成品保护按附件5、总包单位的毛坯房交接检查，按附件《南昌万科全装修房土建总包与装修总包施工界面划分表》；6、按要求完成细部检查整改；7、施工区域所有垃圾清理出本项目场地；8、装修施工过程中与其他单位协调配合施工楼栋

5、：1#、2#、3#二、详见第四部分――合同计价清单。三、工期：约天，具体开竣工时间详见专用条款。四、本工程质量标准为：合格，具体详见专用条款及相关附件。五、合同造价为：□暂定总价1.合同暂定总价：。2.合同暂定造价（模拟清单合同适用）：￥14173221.56元，大写：人民币壹仟肆佰壹拾柒万叁仟贰佰贰拾壹圆伍角陆分六、合同文件组成及解释次序构成本合同的文件应能相互解释，互为说明。除本第64页共64页万科集团分包工程合同合同条款另有约定外，本合同文件组成及优先解释次序如下：1、本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的约谈记录、

6、变更等书面协议；2、本合同的协议书；3、本合同的专用条款；4、本合同的附件；5、本合同的通用条款；6、现行标准、规范、技术要求和有关技术资料；7、图纸或材料样板；8、本合同的合同计价清单；9、经双方认可的投标书；10、招标文件及招标文件补遗。二、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》中定义相同。三、本合同及其附件是甲乙双方经过平等协商拟定，甲乙双方对有疑义之条款已进行了充分的沟通和说明，乙方已充分约定和理解其全部条款的内容，并对其无异议。四、本合同经双方法定代表人或其授权代表在下面签署并加盖公章后生效（通用和专用条

7、款及相关附件加盖骑缝章后为本合同的组成部分，同样有效）。甲方：（公章）乙方：（公章）地址：地址：单位代表：单位代表：日期日期电话：电话：传真：传真开户银行：帐号：第64页共64页万科集团分包工程合同第二部分合同条款一、通用条款第一章.词语定义及解释(下列词语除专用条款另有约定外，具有本条所赋予的含义)1.工程：指甲方乙方在合同中约定的工程承包范围内的工程，包括永久工程和临时工程。2.费用：指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担的经济支出。3.工期：指甲方乙方在协议及合同中约定，按照日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数

8、，已充分考虑可能出现的下雨、台风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境等影响因素，本合同条款第十七章定义的“不可抗力”除外。4.甲供材料、设备：由甲方直接采购并供应给乙方施工使用的材料设备，乙方履行相应的管理配合职责。5.甲限品牌材料：是指甲方限定了材料品牌，由乙方在