青岛市土地利用综合效益评价探究

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1、青岛市土地利用综合效益评价探究［摘要］提高土地利用综合效益是促进区域可持续发展的关键。利用主成分分析法对青岛市土地利用综合效益进行评价与分析，结果表明，2000-2010年青岛市土地利用综合效益呈递增趋势，经济发展是影响其变化的主要驱动因子。据此建议青岛市今后在土地开发利用中应优化调整产业结构，挖掘土地资源潜力，加强土地利用动态监控等，以提高土地利用综合效益。［关键词］土地利用综合效益；主成分分析法；评价；青岛市［中图分类号］F301．24　［文献标识码］A　［文章编号］1671-8372（2012）03-0001-

2、04一、引言5青岛市土地利用综合效益评价探究［摘要］提高土地利用综合效益是促进区域可持续发展的关键。利用主成分分析法对青岛市土地利用综合效益进行评价与分析，结果表明，2000-2010年青岛市土地利用综合效益呈递增趋势，经济发展是影响其变化的主要驱动因子。据此建议青岛市今后在土地开发利用中应优化调整产业结构，挖掘土地资源潜力，加强土地利用动态监控等，以提高土地利用综合效益。［关键词］土地利用综合效益；主成分分析法；评价；青岛市［中图分类号］F301．24　［文献标识码］A　［文章编号］1671-8372（2012）0

3、3-0001-04一、引言5土地资源的高效利用是实现区域可持续发展必要条件。目前我国各地区普遍存在的土地利用问题是用地结构不合理、土地利用粗放、土地产出效益低等，严重影响了区域的可持续发展。实现区域土地资源高效利用的首要任务是准确评价出区域的土地利用综合效益。国外对土地利用效益评价的研究主要集中于经济效益，以区位理论及地租理论为基础，强调土地的区位条件以及投入产出效应；而对土地利用过程中的生态效益的重视主要体现于法律制定上，如1880年旧金山通过的第一部土地专门用途分区管制条例，对土地利用的生态环境外部性效应做出了相

4、关规定［1］。国内对于土地利用综合效益的研究较多，基本的研究范式较为固定，大多从土地利用经济、环境、社会等效益出发，通过构建评价指标体系，利用相关计量方法，评价区域土地利用效益。陈国先运用综合指数法和土地直接产出法评价了南部县土地利用效益，得出两种方法的结果高度正相关的结论［2］；邱持道等以重庆市北碚区为例，建立土地利用环境效益评价指标体系，采用特尔斐法确定指标权重，并运用综合指数法评价小城镇土地利用的环境效益；罗罡辉和吴次芳在分析城市用地效益内涵的基础上，以杭州市为例，运用协调度模型对土地利用效益进行求算和评价［3

5、］；陈玉兰和苏武铮运用经济学理论、因子分析法及计算机技术相结合的一体化分析技术，对新疆15个地州（市）土地利用经济效益发展状况进行分析，得出土地利用经济效益发展水平的具体排序；张宝山和陈娟构建了土地利用经济效益综合评价指标体系，运用数理统计中的因子分析法，对山东省17个地级市土地利用经济效益进行了分析比较，得出各城市土地利用经济效益发展水平排序［4］。目前对于青岛市土地利用综合效益的研究较少，本文从土地利用经济效益、土地投入强度、土地利用公平度以及土地利用可持续性四个角度出发，针对青岛市土地利用现状与发展特点，构建评

6、价系统，试图综合反映其土地利用综合效益变动趋势，为地区改善土地利用方式提供一种参考依据。二、构建评价指标体系国内学者对土地利用综合效益评价指标体系的构建主要从经济效益、生态效益与社会效益出发。土地利用经济效益主要指土地投入与土地产出之间的比较，土地利用生态效益指土地利用对区域生态系统结构的影响和改善程度，土地利用社会效益指土地利用后果对社会需求的满足程度及其相应产生的政治和社会影响。土地利用综合效益是经济效益、社会效益、生态效益的统一，是衡量土地利用优化的标准。本着科学性与前瞻性、全面性与典型性以及可量化性与数据可得

7、性等原则，结合对前人研究成果的借鉴，本文从土地利用经济效益、投入强度、公平度与可持续利用四个角度出发，最终建立了一个三层次的综合评价指标体系。目标层为土地利用综合效益评价，准则层选取土地利用经济效益（B1）、土地投入强度（B2）、土地利用公平效益（B3）、土地利用可持续效益（B4）四个指标，这四个指标又分别取若干因子作为评价指标（见表1）。数据来源：B11-B43数据来源于2001-2011年《青岛市统计年鉴》与《中国城市统计年鉴》，其中土地面积选取市辖区土地面积，其他相关经济数据也以市辖区数据为准。5三、研究方法以

8、往的关于土地利用效益评价方法多采用综合评价法，将大量样本与评价数据进行评分，并利用德尔菲法或层次分析法进行权重赋值，进而加权计算得出评价终值。这种方法计算量巨大，并带有很大的主观性，不能消除各影响因素之间的共线性。本文利用主成分分析法，通过数学变换将土地评价中原有的多个因子转化为少数几个相互线性无关的主成分，简化数据结构，并依据各主成分的方差贡