芜湖水韵生态养生养老综合示范区建设项目可行性研究报告

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1、可行性研究报告芜湖水韵生态养生养老综合示范区建设项目可行性研究报告安徽京之盾文化传播有限公司东方安养集团（香港）有限公司二○一二年七月99可行性研究报告目录第一章总论11.1项目概况11.1.1项目名称11.1.2建设单位11.1.3建设地点11.1.4项目概述11.2建设规模及内容21.2.1建设规模21.2.2建设内容31.2.2项目总投资61.2.3主要评价指标61.3项目建设单位介绍61.3.1安徽京之盾文化传播有限公司61.3.2东方安养集团（香港）有限公司81.4项目提出背景和项目建设的必要性81.4.1项目提出背景81.4.2项目建设的必要性91.4.3项目建设

2、的可行性121.5研究依据及范围131.5.1研究依据131.5.2研究范围14第二章中国养老产业总体市场状况152.1中国养老产业发展历程152.1.1我国的人口发展历程152.1.2我国养老产业发展历程162.2中国养老产业市场发展现状172.2.1市场需求状况172.2.2市场供给状况182.3养老产业市场发展趋势20第三章中国养老产业细分市场分析2299可行性研究报告3.1老年疗养市场分析223.1.1市场需求状况223.1.2市场供给状况233.2老年公寓市场分析253.2.1市场需求状况253.2.2市场供给状况283.3老年服务市场分析333.3.1市场需求状况

3、333.3.2市场供给状况343.4老年娱乐文化市场分析353.4.1市场需求状况353.4.2市场供给状况363.5老年旅游市场分析383.5.1市场需求状况383.5.2市场供给状况39第四章　生态养生养老综合示范区项目目标和意义424.1开办生态养生养老综合示范区目标424.1.1服务宗旨434.1.2服务项目434.2开办生态养生养老院的社会意义444.2.1农场式养生养老院开拓新模式，探索经验，吸引投资，增加就业岗位444.2.2农场绿色食品开发带动地方农业科技发展454.2.3建立面向全国招生的老年专业护理人才的职业培训机构45第五章建设条件和选址方案475.1建

4、设条件475.1.1项目区简介475.2项目评估49第六章建设规模及建设方案506.1建设规模506.1.1项目用地506.1.2用地性质506.2建设方案506.2.1项目总体定位516.2.2建设内容及规模5199可行性研究报告6.3项目主要经济技术指标52第七章总平面布局567.1老年公寓户外环境设计原则567.2设计理念587.3现状分析587.4总平面布局597.4.1布局结构597.4.2道路系统设计607.4.3公共服务设施设计617.4.4芜湖水韵生态养生养老综合示范区大门及入口设计637.4.5芜湖水韵生态养生养老综合示范区绿地设计与植物配置648.1给水工

5、程668.1.1规划依据668.1.2水源668.1.3给水系统668.2污水工程688.2.1设计依据688.2.2排水系统688.3雨水工程688.3.1雨水量计算688.3.2雨水管网69第九章电力工程699.1设计依据699.2电源699.3线路709.4道路照明70第十章电信工程7210.1工程概况7210.2设计范围7210.3规划7210.3.1电话通信系统7210.3.2有线电视系统7310.3.3视频安防监控系统7310.3.4火灾自动报警系统7399可行性研究报告10.3.5管网规划74第十一章消防7511.1编制依据7511.2总平面布置及建筑防火751

6、1.3水消防系统设计7511.3.1消防给水系统7511.3.2室外消火栓7511.3.3室内消火栓7611.3.4动喷洒灭火系统7611.3.5消防水池及消防水泵房7611.4建筑灭火7711.5电气防火系统77第十二章环境保护与节能7812.1项目场址环境现状7812.2项目建设对环境的影响7812.2.1对生态环境可能的影响7812.2.2对水环境可能的影响7812.2.3对声环境可能的影响7812.2.4对空气环境可能的影响7912.3减缓工程环境影响的对策7912.3.1借方和弃方及水土保持对策7912.3.2施工期环境污染防治措施8012.4主要污染源和主要污染物

7、的处理8112.4.1垃圾处理8112.4.2废水处理8112.5节能8112.5.1建筑节能8112.5.2水节能8212.5.3电节能82第十三章项目实施进度计划与招投标管理8313.1项目实施时期和各阶段进度安排建议8313.2招标计划83第十四章经济影响分析8599可行性研究报告14.1投资估算8514.1.1投资估算编制依据及说明8514.1.2项目投资估算8514.1.3固定资产投资估算8514.1.4流动资金估算8514.2资金筹措与使用计划8614.2.1资金筹措8614.2.2资金使用