京卫大厦用户手册(试行)

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1、京卫大厦用户手册目录前言2第一篇京卫大厦简介2第二篇安全管理篇3第一章消防管理规定3一、防火责任人及义务消防员的职责3二、京卫大厦消防中心的主要任务3三、京卫大厦使用人职责4四、防火制度4第二章治安防范管理规定5一、治安防范责任人的职责5二、物业安保部门的主要任务6三、京卫大厦使用人职责6四、安全管理制度7第三章门禁管理规定7第三篇用户公约8第一章公共环境维护守则8第二章吸烟管理规定9第三章节假日值班登记制度9第四章会议室使用守则9第五章库房出入货车管理守则10第四篇服务篇10第一章前台服务10第二章电气系统和

2、控温系统的服务管理11第三章会议室服务管理12第四章保洁服务12第五章饮水服务13第六章餐饮服务13第七章庭院茶饮服务13第八章文体设施14第九章停车场管理服务14前言真诚的欢迎您成为京卫大厦文明建设的一员，让我们共同为打造安全、实用、整洁、舒适的办公环境而携手同行。 本手册旨在通过介绍京卫大厦的设备设施、安全规范、公共守则及物业服务等内容，使大厦使用人明确应享有的权利及应尽的义务，为实现拟写本手册所秉持的“创优质的办公环境、做高水准的服务管理”的理念，请京卫大厦使用人细心阅读本手册，并自觉执行。第一篇京卫大厦

3、简介一、详细地址：北京市丰台区星火路9号。二、邮政编码：100070三、地理位置京卫大厦位于北京市丰台区中关村科技园丰台园区暨总部基地之星火路上，毗邻西四环南路，富丰桥向西约500米路南。四、公交路线乘车路线：乘480、740、959、996、特9、运通115在富丰桥南下车，或乘353、354、451、477、699在富丰桥西下车一、四至范围第二篇安全管理篇第一章消防管理规定为了确保京卫大厦内的人员及财产不受任何损失，根据《北京市治安管理条例》，特制定本管理规定。一、防火责任人及义务消防员的职责消防工作要贯彻“

4、预防为主、防消结合”的方针，京卫大厦消防中心指定物业公司总经理、集团公司总裁办主任、分销集团总裁办主任、制药集团药物研究所所长、物流中心负责人、零售集团总裁办主任为消防防火责任人及义务消防员，其具体职责是：（一）制定消防安全防范措施，制定紧急状态下的疏散方案。（二）贯彻执行消防法规及有关上级的消防工作指示，开展防火宣传，普及消防知识。（三）贯彻防火责任制，逐级落实防火情况。（四）定期检查防火安全工作，整改防火违章行为，消除存在的火险隐患。（五）监控动火、明火作业。（六）管理消防器材，定期检查消防设备，确保各类器

5、材和装置处于良好状态，确保安全防火通道 (包括走廊、楼梯) 保持畅通。（七）发现火灾险情后，应立即启用消防设施控制火情同时通知消防中心，由物业安保责任人依据实际情况向消防机关准确报警。（八）在抵达现场前物业安保部门的消防指挥，在消防部门抵达现场后应服从消防部门的指挥，协助灭火。二、京卫大厦消防中心的主要任务京卫大厦消防中心，由物业服务公司直接领导，负责对京卫大厦的消防设备设施进行保养维护，确保消防设备设施的正常运转，其主要任务是：（一）开展防火宣传，制定消防疏散演练计划，组织消防知识培训。（二）监督安全防火责任

6、制的落实，调查了解违反消防规定的情况，提出处理意见。（三）与有关部门定期进行消防设备检测、保养、维修，及时调配补充消防灭火器材及时排除消防设备故障。（四）负责中控室的24小时的消防监控工作，做到监控及时、处理得当。（五）协助完成京卫大厦消防设施的新建及改造工程的呈报审批工作。（六）负责监控京卫大厦施工期间施工人员的消防安全。（七）负责重要接待中有关消防安全的工作。（八）建立完善消防业务档案，做好与消防事务相关的资料存档工作。三、京卫大厦使用人职责京卫大厦使用人指所有在京卫大厦内的办公人员及服务人员。京卫大厦的使

7、用人必须严格遵守安全防火责任制度中的各项要求，具体职责为：（一）积极参加消防知识及火灾自救等各项防火技能的培训，配合安全防火责任人落实防火教育工作。（二）维护大厦内消防设施、器材的完好，掌握常用消防设施、器材的使用方法。了解大厦内的安全出口及消防器材的摆放位置，熟练使用大厦内的消防设施、器材。（三）灯具、插座等用电设施发生故障时，应向物业维修人员报修，不得自行拆修。（四）京卫大厦消防监控中心电话“63626119”。（五）发现火警时，应立即报告大厦消防中心。服从安全防火责任人、物业安保人员及消防人员的指挥，协助

8、、配合其开展救火工作。四、防火制度（一）不得损坏消防设备和器材，妥善维护楼梯、走道和出口的安全疏散指示装置及事故照明和通风设施。（二）大厦内严禁贮存易燃易爆的物品。（三）大厦内必须按面积配备相应的灭火器，并放置于易于取用的固定位置。（四）大厦内不得燃烧废弃物品，烟头及火柴等明火要及时熄灭。（五）烧焊等动火作业时，应提前向大厦消防中心提出申请，经批准后，在做好安全防护及专人监护的条件下方