地铁一号线续建工程沿线物业分析报告

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1、地铁一号线续建工程沿线物业分析报告地铁,从关内驶向关外----地铁一号线续建工程沿线物业分析报告●地铁一号线概况(地铁一号线续建工程行使路线图)深圳地铁一号线东段已经投入使用，设罗湖、国贸、老街、大剧院、科学馆、华强路、岗厦、会展中心、购物公园、香蜜湖、车公庙、竹子林、侨城东、华侨城、世界之窗15座车站,经过半年来的运行,地铁的价值已经体现。2005年年底,深圳地铁1号线续建工程将全面施工,项目全长23.742公里，沿途设15个车站，分别是白石洲站、科技园站、深大北门站、南山医院站、前海路站、深圳西站、南头车辆段站、新安路站、宝安中心

2、站、宝安体育中心站、西乡码头站、西乡中心站、固戌站、后瑞站、深圳机场站。16地铁一号线续建工程沿线物业分析报告投资逾108亿元。根据市政府的要求，工程预计在今年年底将全面动工，建成通车后，从罗湖站坐地铁到深圳机场仅需63分钟。但是，因为深圳机场正在改建，1号线续建工程末端的线路和车站布局尚未稳定，仍需与机场改建统筹协调规划。加上珠三角城际轨道交通线即将引入深圳，需对深圳轨道交通线网作局部调整，使珠三角城际引入段与深圳轨道交通网融为一体。受上述两个因素的影响，1号线续建工程暂不修至机场，先修白石洲到西乡中心线路。●地铁一号线续建工程沿线

3、物业总揽(深圳地铁一号线续建工程沿线物业表)地铁沿线物业注：1.本表中地铁周边物业以地铁站为圆心，半径为0.5公里范围之内为标准2.本表最新更新日期为2005年4月30日3.潜在物业的标准以未开盘为标准站点住宅商铺写字楼在售物业潜在物业已有物业潜在物业已有物业潜在物业白石洲站中海深圳湾畔花园，美庐锦园　　　金三角大厦，国际市长交流中心　科技园站深南花园　太古购物广场　深圳科技工业园大厦，创维大厦，联想大厦，中兴大厦，思创科技大厦，深圳虚拟大学园，高新技术产业园区综合服务楼，飞亚达大厦，特发信息大厦，富诚大厦，国徽大厦生产力大厦深大北门

4、站汇金家园麒麟花园　　　　　16地铁一号线续建工程沿线物业分析报告南山医院站西海明珠、愉康花园、深航公寓、荟芳苑、学府花园、中润大厦、好来居、福临苑在荔香公园旁边，南山大道与南头街交汇处有一块政府预留建筑用地，约10000平方米。愉康花园裙楼（含愉康商场、易好家电器连锁）、富豪城大酒店、苏宁电器、中润大厦裙楼（体育用品商城：进行到底）、新桃园酒店　西海明珠商务公寓　前海路站常兴花园、荔苑、旺海怡苑、丽乐美居、椰风海岸、仓前锦福苑、国兴苑　天虹商场、常兴花园裙楼、南蓉新酒店、　国兴大厦　16地铁一号线续建工程沿线物业分析报告旺海怡苑裙楼

5、（餐厅、商行、水上食坊）、海辉东江酒店、金湘粤酒楼、宝润商业广场（人人乐）、王府大酒店、温莎酒店、家乐福超市、赛格电子大厦、曼哈顿广场、苏豪商业广场深圳西站鼎太风华，阳光棕榈园，范湾丽都，金桃园大厦，前海明珠名居，绿海名都金桃园大厦学府路附近绿海名都有一块圈起空地南岗文化商业大厦,南海大厦南头关口站,新安路站东江豪苑金泓凯旋城泰华俊庭都之都酒店，利德酒店，宝晖商务酒店，白金名店城，电子数码城，白金时代广场大厦宝安中心站，宝安体育馆幸福海岸,丽晶国际,金成时代,尚都,天悦龙庭,都市丽舍,翡翠华庭，深业新岸线西城上筑幸福海岸群楼，丽晶国际

6、群楼，金成时代群楼，尚都群楼，天悦龙庭群楼西乡码头站碧海名园,绿海名园,海湾明珠,御景湾　　　　西乡中心站天琴阁,海涛居,圣淘沙骏园,海湾明珠,富通城　太古数码,好又多百货　鸿隆广场　　16地铁一号线续建工程沿线物业分析报告固戌站,后瑞站　　　　　(固戌乐高玩具厂，固戌裕发五金厂，后瑞大佳电子制品厂，固戌威信制造厂，南昌发利达电子树胶制品厂，后瑞金轮木业门厂)　深圳机场　　肯德基，麦当劳，金麒麟，咖啡阁，烟行，书店，翠员园快餐　　一号线续建工程南山段●南山段---南山商圈加速成长2005年，将是南山商业地产乃至商业形态都将为之一变的一

7、年，从华侨城到商业文化中心区再到蛇口，益田假日广场、海岸商业广场、招商花园城中心三大SHOPPINGMALL将同时承担起改变南山商业地产的历史使命。深圳地铁一号线续建工程在南山区设有如下站点：16地铁一号线续建工程沿线物业分析报告白石洲、科技园、深大北门、南山医院、前海路、深圳西站。通过对南山地铁未来线路站点沿线商圈调查，发现南山商圈虽然起步较晚,但发展速度很快、潜力很大，已经成为深圳商业发展的又一重心区域。从整体来看，南山商圈伴随着南山经济的兴起而蓬勃发展,无论是住宅、写字楼,还是商业都呈现出欣欣向荣的繁华景象。百石洲站，南山医院站

8、，前海路站周边商业最显著的特点是伴随着周围住宅的兴起而迅速发展起来，而同时商业的发展又推动了住宅的兴旺。南山的住宅同期同类型供给量比较大，档次也越来越高，很适合居住，已经吸引了不少高薪高素质的人士来南山置业，因此也带动了