经济开发区工业园区基础设施建设项目可行性研究报告

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1、广安市xx经济开发区工业园区基础设施建设项目可行性研究报告xx工程咨询有限公司目录第一章总论1第一节项目背景1第二节项目概况3第三节可研报告编制依据及研究范围4第二章园区建设的必要性5第三章园区发展建设的社会经济环境分析8第一节我国宏观经济分析8第二节广安市社会经济概况10第三节旅顺口区社会经济概况11第四节xx街道社会经济概况13第五节xx经济开发区发展情况13第四章园区发展的SWOT分析16第一节园区发展的优势与劣势16第二节园区面临的机遇与挑战17第三节SWOT分析结论19第五章园区的建设条件2

2、0第一节项目选址20第二节自然条件20第三节工程水文地质条件20第四节交通条件22第六章园区发展战略和总体规划23第一节园区规划指导思想23第二节园区发展目标23第三节园区规划原则24第四节园区总体规划25第七章基础设施建设内容31第一节基础设施建设现状31第二节基础设施建设内容31第八章环境保护34第一节环境影响评价依据34第二节项目所在地环境现状34第三节影响环境因素分析34第四节环境保护措施36第五节环境保护评价37第九章劳动安全卫生与消防39第一节劳动安全卫生39第二节消防设施39第十章组织机

3、构与人力资源配置40第一节组织机构40第二节人力资源配置41第十一章项目实施进度43第十二章投资估算及资金筹措46第一节投资估算46第二节投资使用计划与资金筹措47第十三章财务评价49第一节财务评价基础数据与参数选取49第二节经营收入估算49第三节成本费用估算52第四节财务评价52第五节财务评价结论52第十四章结论与建议53第一节结论53第二节建议54附录附表：附表1：项目投入总资金估算表附表1-1:建筑工程费估算表附表1-2:工程建设其他费用估算表附表2：经营收入估算表附表3：项目财务现金流量表附表

4、4：借款偿还计划表附图：附图1：工业园区地理位置示意图附图2：工业园区现状图附图3：工业园区平面布局图附图4：工业园区功能分析图附图5：工业园区道路分析图附图6：工业园区景观绿化分析图附图7：工业园区地块编号图附图8：工业园区道路系统图第一章总论第一节项目背景一、项目名称广安市xx经济开发区工业园区基础设施建设项目二、项目承办单位概况该项目的承办单位是广安市xx经济开发区管委会。广安市xx经济开发区是广安市政府于1992年12月批准成立的市级经济发展示范区。xx经济开发区地处旅顺口区东北部，与甘井子区

5、接壤。距旅顺城区15公里，距广安35公里，旅顺北路从区内通过，土羊高速在区内设有出入口，交通十分便利。xx经济开发区近期开发面积5.33平方公里，现已开发2.1平方公里。建区以来，新增加企业100户，其中外资企业17户，内资企业83户；2005年，工业总产值67290万元，其中内资企业产值43775万元，外资企业产值23515万元；工业增加值16950万元，其中内资企业11252万元，外资企业5698万元；产品销售收入65036万元，其中内资企业43342万元，外资企业21694万元；企业实缴税金13

6、68万元，其中内资企业1118万元，外资企业250万元；从业人员5967人，其中内资企业4420人，外资企业1347人。xx经济开发区的建立，推动了xx街道的经济快速发展，同时也推动了xx街道的小城镇建设步伐。三、项目提出的理由与过程十六大报告中，中央首次提出了振兴东北老工业基地的方略；2003年8月3日温家宝在振兴东北老工业基地座谈会上，再次指出要把振兴东北摆在突出位置。这是中央从全面建设小康社会的全局着眼做出的一个战略决策。这一战略决策对东北老工业基地的调整和改造及地方经济的发展提供了重要的契机。

7、广安市提出了“大广安”建设发展规划，为广安市的新时期的经济发展创造了新的机遇。“大广安”建设要从实际需要出发，按照“老城区退二进三”和“企业向园区集中”的思路，主城区的老企业和新建的一些加工制造业都要向工业园区转移集中，这就为工业园区的发展建设提出了更高要求。经济开发区及工业园区在城市对外开放、吸引外资、扩大出口、发展高新技术、促进区域经济发展等多方面成功地发挥了服务“母城”、辐射周边的功能，起到了示范和带动作用，已经成为“大广安”对外开放的窗口和基地。在区域经济结构调整和产业结构调整方面起到了重要作

8、用，成为外商在我国投资的热点地区和外贸出口的主力军。经济开发区及工业园区经济增长速度平均在20%以上，相当于同期广安市其他地区增长速度的2倍。高新园区示范、孵化、培训等综合服务平台建设取得重要进展，创业环境更为完善，中小科技企业创新平台优势突现。高新区已成为发展高新技术产业的重要基地，成为聚集创新资源、发展先进生产力的有效载体，成为广安市经济发展新的增长极。广安市现有市级工业园区20个，乡镇、街道工业园区78个。《建设“大广安”规划纲要》中提出要“建好现