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1、智能化住宅设计与研究论文摘要：智能住宅是信息时代的必然产物,是随着智能化技术的发展，社会的进步，人们需要不断增长，完善，发展形成的,它包含了设备物理建筑环境又包含了管理和服务等方面的软环境关键词：智能化住宅设计安全防范信息管理信息通信小区商务住宅智能化设计探索智能住宅是信息时代的必然产物,是随着智能化技术的发展，社会的进步，人们需要不断增长，完善.freelodem宽带接入，实现高速上网，永久在线。2.3）安全防范系统2.3.1楼宇对讲系统在单元入口处设可视室外门口机及读卡器。整个系统是按照可视系统
2、进行设计。住户话机可以根据用户需要安装可视或非可视话机以解决不同消费层次的需要，住户通过话机可以与大门口访问者进行双向通话，并可控制单元住宅大门入口的电子门锁。另外住户可以通过室内门口对讲话机专用按键呼叫管理中心实现双向通话。各楼层设有对讲分接箱，内设解码器，配置视频分配器及报警私人模块通过访客对讲系统实现门磁、窗磁、紧急求助、报警、消防、煤气、漏水报警。2.3.2门禁一卡通管理系统门禁管理系统主要对各单元大门，物业各办公室房间的门进行控制管理。一卡通也可以对小区内会所消费进行管理，居民凭卡在小区的
3、物业收费处和其他消费场所享受服务和消费(如:游泳、健身房、娱乐室、餐饮、购物,结算水、电、煤气等费用),减少货币流通带来的麻烦。2.3.3监视电视系统为了住宅小区安全及管理工作，小区内设置安保控制中心及闭路电视监控设备。监视各主要出入口。2.3.4火灾自动报警系统根据中国国家消防报警规范要求,结合建筑物装修标准和使用功能,在部分建筑物内设有区域火灾报警及消防控制系统,火警控制器均设有至小区消防控制中心的通信专线接口并有联动控制功能。2.3.5巡更及周界报警系统巡更系统是一种人防与技防相结合，为技防手
4、段对人防进行有效管理。巡更系统采用旁线式，巡更点采用接触型信息钮，非联网运行，可根据管理要求设置巡更点和巡更路线。周界报警系统：在小区周界设户外对射探头，防止非法闯入。安装户外型主动红外多光束智能探测器,组成社区周界不留死角的防非法跨越报警系统。心。同时,控制器采用智能化模糊控制技术,以避免由于树叶、杂物、风雨或飞鸟等小动物穿越围栏所引起的误报。当发生非法翻越时,探测器立即将警情传送到中心值班室,在电子地图上显示出翻越区域,系统可自动连锁启动周界区域探照灯,切换闭路电视监控系统摄像机,将图像传送到中
5、心值班室。2.3.6)背景音响及消防广播背景广播主要为了提高小区居民的生活质量，营造小区优美的环境。广播控制室设在小区办公及物业管理中心。根据各建筑物使用功能的不同,建筑内设置不同类型的广播音响系统。在健身娱乐中心、医疗中心、购物中心、酒店式公寓、地下车库等公共场所设背景音乐/紧急广播系统。当发生火警时，可按消防规范要求进行强切播放紧急疏散广播。2.4)信息管理系统2.4.1)远程抄表为了适应现代人安全，舒适，便利，快捷地生活方式，体现以人为本的思想，本系统对居住区内每户家庭的水表，电表，煤气表进行
6、自动远程数据采集和传输，将每月数据通过网络发送给有关单位，接受返回费用信息，用户可以进行网上查询，实现网上划帐或到物业办公室缴纳当月费用。为了确保采集数据可靠性，该系统选用上海市技监局的计量认证与主管部门认可的设备。2.4.2)车库管理系统本系统是对出入地下停车场的车辆及车库使用情况进行管理。在车库进出口设管理设备。对进入地下室车库的车辆进行计费、管理与满车位显示。2.4.3)小区设备监测系统建立小区设备监测系统对小区设备主要是对配电主开关的状态，电梯运行状态，通风设备开关状态，水泵工作状态，地下蓄
7、水池，屋顶水箱高低位状态进行实时监测管理，检测一般分为三层次，中央监控站，子系统（DDC站）和现场设备（传感器，变送器，执行机构等）来进行功能检测.2.5)物业管理系统2.5.1)物业管理主要为小区物业管理部门提供一个管理平台，即对人员，房屋维修，设备，服务，信息，财务及各项活动实施全面管理，提高了物业管理效率，使得物业管理科学便利.2.6)小区商务系统2.6.1）家庭信息系统社区居民可以在网上建立家庭信息网，根据不同权限，访问不同部分，使电子商务平台变成家庭的助手，调剂和提升家庭的生活素质。2.6
8、.2）教育系统教育系统和教育培训结构联合，设立相关的教育以及收费系统，让住户在家就可以接受教育，让网络大学，网络培训延伸到家里.2.6.3）证券和投资系统和相关证券商合作，将服务器放在社区，利用社区网，开辟家庭投资理财，使他们能获得有用信息和建议。2.6.4）娱乐和信息系统根据社区特点建立一些游戏、视频点播、社区文娱项目，丰富平台的内容，让住户通过电脑了解到他们想了解的东西。2.6.5）电子购物系统充分利用大商场、物业公司、住户和网络特点实现电子购物。3.智能住宅发展
