开发旅游规划说明书

《开发旅游规划说明书》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、（中国振华集团）万象温泉度假村修建性详细规划说明书一、项目概况乌当区位于贵阳市东部，东西两部分环抱着市中心，总面积868.86平方公里。乌当区是林城贵阳的重要组成部分，生态环境较好，在乌当区中心地带30公里范围内蕴藏着丰富的温泉资源，分布广泛、温度高、蕴藏量大，且易于开发。珍贵的温泉资源和优良的生态环境相得益彰，使乌当区具有“林中有泉，泉在城中”、“近在城郊，贵在自然”、“黔中秘境，自然乌当”的美誉。万象温泉度假村位于贵阳市乌当区城区（新添寨）规划范围的中北部，振华集团北面。贵开路从该地块东面经过，南面是规划3

2、0米宽城市道路。距振华广场约1公里，距贵阳市区(喷水池)8公里，距龙洞堡国际机场8公里，距贵阳绕城高速公路新添寨互通3公里，距离都拉营铁路货运站6公里。规划地块红线内面积为91166.187㎡（136.749亩）。二、项目建设条件分析（一）优势⒈黔中秘境，自然乌当乌当区地处黔中，山清水秀，气候宜人，人杰地灵，文化丰厚，产业结构调整更新，构成了城乡结合、古中有今、传统文化与现代文明兼容、自然秘境的泉城形象。这里，乡乡有峡谷，镇镇有水域，山、水、洞、林，浑然一体，相得益彰；百宜新寨小河沟溶洞群、羊昌金螺湖、新堡香纸

3、沟、香纸沟温泉、新场牛鼻水峡谷、永丰九曲峡、万亩杜鹃林、水田相思河、新天温泉公园、情人谷、鱼洞峡、高新科技农业观光园、永乐桃园、石笋沟水库、下坝普渡河峡谷、巴喇谷竹海园、百花湖等，风光旖旎、景色迷人。⒉旅游区位优势明显、交通条件优越。乌当区位于贵阳市东部，属贵阳市新城区。贵遵、贵新高速公路贯境而过，西南出海通道经过我区并设有互通立交。在贵阳市“三环十六射线”城市骨干路网中，贵开路、水东路、北二环、东二环、北京西路均直通我区，交通网络四通八达，便捷顺畅。（二）机遇⒈西部大开发及民族政策的机遇国家西部大开发的战略将

4、重点扶持和加强西部地区基础设施建设，加快旅游业等第三产业的发展，促进产业结构调整，加大退耕还林还草力度，保护生态环境等一系列方针政策。作为旅游业资源为依托的乌当区正赶上国家发展的机遇，将得到社会各界和政策上的支持。⒉深化改革的机遇中共中央把旅游业排在第三产业中“积极发展”的新兴文化产业序列的第一位，旅游业的特殊功能和无可替代的作用，已受到世界各国和中国各级政府的高度重视。“旅游促进发展”，已成为世界大多数国家的共识。目前，我国已有28个省、市、自治区将旅游业列为支柱产业、先导产业和龙头产业，并对旅游业的发展给予

5、前所未有的政策性扶持。旅游业在国民经济和社会发展中的作用，日益受到政府重视。特别是贵州省、贵阳市对发展旅游业的重视，乌当区对旅游发展的精确定位和温泉开发可持续发展的思路，决定了万象温泉度假村项目的发展前景。⒊市场机遇旅游业作为我国国民经济中发展最快、最具活力的新兴产业和新的经济增长点之一，其地位日趋重要。在改革开放不断深入，经济建设取得举世瞩目的成就，人们的生活水平有了较大的提高的大好形势下，旅游、休闲已成为人们的一种时尚和文化生活需求。双休日特别是五一、十一、春节以及学校寒暑假期间的“假日旅游”成为“假日经济

6、”中的抢眼角色，有力的推动了旅游和休闲的健康发展。三、规划设计构思说明书13随着人民生活水平的提高，旅游度假已成为时尚，温泉旅游度假村项目开发是近几年来投资热点，以“露天温泉-酒店-房地产”为模式，既能开发利用好地热自然资源，又能拉动区域经济的发展。在众多的度假产品中，温泉度假以其集旅游、休闲、娱乐、保健、商务等多种功能于一体的独特魅力，迎合了旅游休闲的发展潮流，逐渐成为最受大众欢迎的度假方式之一。巨大的市场需求、使得温泉度假产品拥有广阔的市场发展空间，温泉度假已经成为旅游休闲的新时尚。我国的温泉旅游资源丰富，

7、加上温泉度假产品具有消费水平高、重复消费次数多、受季节影响小的特点，决定了旅游度假温泉的开发必将掀起一股新的浪潮。经分析研究认为，在某地单独修建温泉或单独建造酒店都是不可取的，有别于其他的温泉度假村的酒店及配套服务用房相距温泉区较远的现象，发展商提出度假酒店与温泉紧密结合、相互依存的观点，温泉和酒店互为主从关系，使度假村不光是娱乐、休闲，同时也是旅游、度假、住宿的理想去处，并能带动周边经济的发展。旅游度假远离都市的喧闹，寻求天然净土，在宽阔的空间尺度中营造各处有差异而和谐的场所，各功能区都有明确的主题和风格，通

8、过蜿蜒的道路有机串起。水上街市营造浓郁的传统情调，在传统的基础上融入现代语汇，度假村以创意的手法形成极具个性的外观并通过现代材料和入微的细部创造品质景观：雕塑、小品、水景等各种景观巧妙融入周边的环境中。四、规划设计定位温泉旅游度假村为实现经济、社会和环境三效益的同步和统一，坚持科学发展观，按照“温泉度假+酒店+地产”的综合开发模式。依托该地块具有独特地理环境和温泉优势，打造成集温泉洗浴