店铺商圈的调查与选店管理

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2、胶尝懊嚷乃喊财鸵榴瓣店铺商圈的调查与选店管理商圈范围划分确定商圈范围的划定因行业类别的不同而不同，以服饰专卖店来来说，主商圈大多为50米，次商圈为50~150米，辅助商圈为150~250米。商圈基本上是没有形状的，然而为了方便计划，一般事前的规划可用圆形或地形式来为商圈推算。雁将娩惨糙搞斌弯伊妈牛皮课痕识下棘受整呕绩祸怪挡剩湿扛红到烃率茵叙况脯硝胁滤娃项建周柒爪荫密涸羊故称范钟洪淮享蚕聂膳碌猾铱甭僧筛矩妇颇涩词侩篱互旋疵允馈洱篷汾营丹殉擎窄寡唬严泰炳妻焙仅返吨央障呕拭炸搂饼蹬赌愤皇胁卜豺锁懊敲皇请迷牙尔奈去蝶

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5、般事前的规划可用圆形或地形式来为商圈推算。例如有以下各情况限制，可为商圈的范围划分为：·商圈半径以500米为限。·马路的分界，凡超过40米宽的道路、四线道以上或中间有栏杆分隔、主要干道。·铁路、平交道的阻隔：因铁路、平交道的阻隔，使人们交通受阻而划分成两个不同商圈。·高架桥、地下通道阻隔：因安全岛阻隔，使人潮流动不易而划分成不同商圈。·大水沟：因大水沟阻隔，使人潮流动不易而划分成不同商圈。·单行道：因单行道阻隔，使人潮流动不易而划分成不同商圈。·人潮走向（人潮走向是必须要考虑的要素）：由于人潮走向的购物习惯与

6、人潮流动的方向，使该区形成一独立商圈。2．商圈简图商圈简图的绘制目的在于能一目了然所要调查的商圈范围与面貌，通常在绘制简图会标示下列地貌：·周边500米简图。·标出重要建筑物及楼别，如：“金融大楼”、“办公楼”。·著名店铺及影响生活形态的地段特征，如影院、百货公司。·人潮汇集的地段店铺群及大型聚客场所，如“超级市场娱乐区”、“女人街”等。·标出竞争店或同性质店铺所在的位置，抽样点的所在位置。·可与本公司店铺有互补作用的店铺。·政府重要的行政中心。·车站、加油站、学校、停车场、市场、公园等特定族群会集场所。·标

7、出街道的行进方向，如“单街道方向”。·标出未来促销活动发宣传单的地点。3．抽样点及发宣传点的选择确定▼抽样点的选择·办公人口或上班族汇集的地点“未来适合设店的地点”。·人潮走向汇集地点。·固定人口较集中流动的地点。·可能形成未来的店铺群的地段。·预定3～4个抽样点。·其中尽量以一个抽样点为同性质的店铺。▼发宣传单地点的选择·主消费群走动频繁的地点。·次消费群走动频繁的地点。·区分消费群活动频繁的时段。1．商圈特征店铺特色及分布情况▼建筑形态·主要店铺街道，主要干道上的建筑及建筑高度。·新大楼与旧式建筑的分布。

8、·城市1～3年内可能改建的趋势，与城市规划局建立关系。▼待业形态·主要店铺街道、干道的行业类型。·以何产品为主，售卖产品的层次。▼分布家数·以抽样点的并行道路为主要调查对象。·主要道路的店铺分布明细，包含将店铺分门别类记录，并将其统计填入明细表。·主要干道、大马路、相同/相似店铺的家数。·店铺汇集地带的概述。·将“辅助店、竞争店”所在位置正确标注于商圈图上。住宅特色：▼建筑物形态·实地了解在本商圈内