某安工业园物流中心项目建议书

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1、工业园鑫兴物流中心项目建议书建设单位：111111商贸有限公司二0一二年十一月二日目录第一章总论......................................11.1项目概况....................................11.2项目提出的背景..............................11.3项目建设的必要性............................21.4项目编制依据................................41.5项目主要

2、经济技术指标........................4第二章市场分析与预测............................52.1物流产业发展历程............................52.2项目建设的市场条件分析......................52.3项目建设的市场预测..........................8第三章建设规模与建设内容.......................103.1建设规模...............................

3、....103.2建设原则...................................103.3建设内容...................................10第四章投资估算及资金筹措.......................134.1项目投资估算...............................134.2项目资金筹措...............................13第五章环境保护、节能和消防措施.................145.1编制依据.....

4、..............................145.2环境状况及防治措施.........................145.3节能措施...................................165.4消防措施...................................17第六章效益分析.................................186.1经济效益分析...............................186.2社会效益分析.........

5、......................19第七章风险因素识别与分析.......................217.1风险因素识别...............................217.2风险因素分析...............................21第八章结论与建议...............................228.1结论.......................................228.2建议........................

6、...............23第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称：物流中心建设项目1.1.2项目拟建地点：安工业园1.1.3项目建设单位：商贸有限公司1.1.4项目负责人：兵1.1.5项目建设、计算期：本项目建设期一年‚计算期十一年。1.1.6项目建设内容及规模：通过新建办公、展厅、仓储三位一体的物流商务设施及相关配套服务设施‚形成制造商成品展示、销售、发货；经销商仓储产品零售、批发；运输公司收货、发货、配货等多种业务相结合的国内先进的物流地产中心。项目拟征地30亩‚新建建筑面积14000m²。1.1.7

7、项目总投资：项目总投资3000万元‚其中建设投资2800万元‚流动资金200万元‚项目资金全部由企业自筹。1.2项目提出的背景商贸有限公司是一家专业性的物流仓储服务企业。该公司主要通过采用标准的物流商务中心模式‚引进国际通行的商务经营理念‚致力于产品、货物中转及产品仓储、展示、配销‚制定物流方案‚办理各种申报手续、物业管理等服务。与传统的物流模式相比‚鑫兴物流中心主要针对中小型制造商‚使其从原材料购进到加工至成品展示、销售发货到最终客户整个过程全部在中心完成‚经销商可以将仓储商品通过展厅展示达到零售或批发的全过程。运

8、输公司可以完成受货、仓储、发货、配货等工作‚同时通过提供全方位的综合配套服务如运输、申报各种手续、物业管理等‚为客户创造更大价值。目前‚项目前期都已经准备就绪‚项目审批通过后‚可立即开工建设。公司已经成立了专门的项目组负责整个项目的运作‚以确保项目的时效性与质量。1.3项目建设的必要性1.3.1符合国家发展物流产业政策随着世界经济快速发展和现代