天水家园以北1-4a地块安置房

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1、天水家园以北1-4a地块安置房环境影响评价信息公示《天水家园以北1-4a地块安置房环境影响报告书》已由宁波市环境保护科学研究设计院编制完成。根据国家环保总局《环境影响评价公众参与暂行办法》的有关规定，现将环评报告的有关信息向公众公开，并征求公众意见。一、建设项目概况1）项目由来为顺应江北区发展需要和妥善解决江北拆迁安置户的居住问题，由宁波市江北区非成套房改造办公室牵头组织实施“天水家园以北1-4a地块安置房”项目。项目地址位于庄桥街道老镇区南部，宁波新三江口天水家园、天合家园北部，东至李家西路，南至规划路，西至康桥路和现状刁家河，北至北环西路。2）建设内容及规模项目总占地面积约10.63hm2

2、，总建筑面积约280510m2，工程以10～18层住宅为主，并配套相应会所及商业用房。其中：住宅楼层数为10～18层不等的小高层和高层建筑，其中场地东侧和南侧沿街为独幢高层建筑，自带地下室；其余部分为带大底盘地下室的多幢高层建筑。小区沿地块南侧和东侧设置商业用房。小区中心内部配套3层社区服务中心建筑，作为物业、居委会等管理用房；小区共设置2座地下室，平时为汽车库和自行车库，站时局部作为人防使用。3）项目主要经济技术指标见表1。表1本项目主要技术经济指标序号名称指标1总用地面积106300m22总建筑面积（未含架空层）280510m2其中地下部分建筑面积（人防16420m2）36950m2架空层

3、建筑面积13700m2地上部分建筑面积229860m2其中住宅建筑面积214416m2商业建筑面积11845m2管理用房2190m2其它建筑面积1409m23容积率2.164绿地率33%5建筑密度24.8%6总户数2134户7总停车位1436辆其中地上停车位426辆地下停车位1010辆4）给排水系统（1）给水本工程用水利用市政供水管网，供水压力0.25Mpa，工程从小区东侧和南侧规划道路各引入DN300供水管一根，经水表计量后分为DN200的生活给水系统和DN200的消防给水系统，由小区东侧引入一根DN200的消防给水总管供消防用水。（2）排水建筑内部采用雨污水分流、污废合流制，室外采用雨污分

4、流。①雨水系统设计建筑物屋面雨水靠设置在屋面上的雨水斗汇集后，通过立管排入室外雨水检查井；地面雨水经雨水口收集后排入雨水管，住宅空调凝结水设独立排水系统，排入小区雨水管沟；地下层坡道雨水利用排水明沟汇至集水坑，利用潜水排污泵提升后排入室外雨水管。小区雨水经雨水管收集后汇入西侧刁家河。②污水系统设计项目排水采取螺旋管排水系统，室外设化粪池等污水处理设施，污水量最高日排水量约为1529m3/d，经处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）的三级标准后，排入市政污水管网。二、建设项目对环境的影响概述项目对环境的影响主要为施工期扬尘、废水、生活垃圾和施工噪声；营运期项目汽车尾气、厨房油烟气

5、、生活废水、生活垃圾和噪声主要为车辆、商铺等社会活动噪声以及水泵、风机房等机械设备噪声。对环境的影响以及项目施工、占地对社会及生态环境的污染。三、预防或者减轻不良环境影响的对策和措施污染物治理措施达到效果废气施工扬尘车辆扬尘：覆盖篷布、限速行驶，同时适当洒水；风力扬尘：（1）减少建材的露天堆放，尽可能堆放在室内或置于维护结构内；（2）采用商品混凝土，不使用散装、袋装水泥；（3）定期对施工现场及车辆进出道路进行洒水，以减少扬尘；（4）建筑物外部架设防尘网或围板减小对项目东侧的李梦小区的扬尘影响油漆废气建议物业公司加强宣传，提倡使用环保型油漆和装修材料。减小对小区环境的影响油烟废气各住宅楼附设统一

6、烟道，油烟集中后高空排放；商业用房餐饮店设集中烟道，厨房油烟经油烟净化器处理达到《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）相应标准后接至屋顶排放。达标排放汽车尾气地下车库废气经机械排风装置抽吸后，通过独立排风竖井从楼顶排放，确保通风次数≥6次/h，地下车库出入口周围应加强绿化，如在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物，使之成为“绿色出入口”。达标排放生活垃圾臭气生活垃圾做到袋装化收集并堆置于垃圾收集点，委托环卫部门一日一清；垃圾收集点与居民住宅保持10m以上距离，进行定期消毒。减小对小区环境的影响废水对刁家河水质影响减小施工废水建设单位应尽可能的利用就近的已建生活设施，无条件的应建设

7、临时厕所、化粪池等临时生活设施。施工期间生活污水排入化粪池处理，对于食堂污水，应建造小型隔油池加以预处理。此外，要求施工单位在施工工地周围设置排水明沟，建设沉淀池，使工地泥浆水、清洗废水经过沉淀处理后上清液可回用于抑尘等，严禁直排。空调冷凝水在空调室外机的机位旁边铺设独立塑料落水管，方便居民将空调冷凝水接入落水管中，集中排入雨水管沟。较小对周围环境的影响生活污水采取雨污分流、污废合流制；阳台漏水与