棚改定向安置房房项目地块精装质管理文件

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1、首钢二通厂南区棚改定向安置房房项目地块精装质管理目录第一章总则2一、目的2二、适用范围2三、工作职责2第二章四化品质管理要求3一、四化管理业务框架3二、装修业务流程4三、四化施工场地布置要求5四、图纸标准化9五、样板引路要求11六、现场可视化管理12第三章施工工艺品质管理要求25一、饰面砖粘贴25二、玻化砖、理石干挂28三、涂饰工程30四、厨卫间吊顶安装32五、室内门39六、地板42七、柜体安装45八、淋浴屏安装47九、洁具安装49十、石材铺装50十一、电梯套口55十二、电视背景墙安装56十三、烟机灶具安装5871/73十四、护栏与扶手安装59第四章成品保护品质管理要求60一、

2、成品保护基本原则60二、成品保护标准做法61三、工程交接验收单73四、保洁要求73第一章总则一、目的通过工程管理部执行对项目装饰工程的实测实量及四化管理工作，加强质量预控管理，提升装饰工程质量水平。为房屋交付提供良好的基础条件。南区安置房项目工程系统技术通过定期评估、识别高质量风险项目跟踪和落实项目风险管理措施，规避质量隐患；发挥工程管理平台作用，使二通南区安置房项目工程系统内的管理工作系统化、标准化，拉平各项目间的管理差异。二、适用范围适用于首钢二厂南区安置房项目所有在建项目。三、工作职责（工程管理部）负责公司内在建各项目装饰工程质量实测实量及四化管理检查工作；负责公司内在建

3、各项目的装饰工程质量工作，并编制公司项目的质量管理方案；负责跟踪落实项目经理部装饰工程质量问题的整改、复查工作；负责公司内在建项目技术方案审核及执行落实情况；负责检查公司内在建项目安全文明施工管理执行情况；71/73第二章四化品质管理要求一、四化管理业务框架71/73二、装修业务流程71/73三、四化施工场地布置要求控制要点：加工分区、流程展示在场地布置策划过程中，应按照以下内容：1、施工场地的临时设施应由可循环利用成品集装箱等文明施工模块构成的，或者在施工区域相对独立的空间布置。2、集中加工区场地包括如下区域：门卫室、集中加工区域、装饰总包仓库、甲分包单位仓库、材料样板间、成

4、品保护样板展示间、建筑垃圾临时堆放区、原材料堆放区、卫生设施区等。3、集中加工区分为墙地砖加工区、木工加工区、吊顶加工区，主要用于材料集中加工；总包单位仓库主要给橱柜、木门、地板等专项分包材料堆放加工厂区；材料样板间和成品保护样板间主要做样板展示。（1）甲供材料样板：由供货单位提供经供货单位、总包、监理公司、首钢地产首通建投公司工程部、设计部相关人员共同签字确认的封样。（2）甲指乙供材料样板：由总包根据甲方指定的装饰材料品牌、样板或技术要求，从生产厂家采购实物样板报送监理与首钢地产首通建投公司工程部、设计部相关人员，经确认后，封样于样品库。（3）乙供材料样板：由总包方根据技术要

5、求采购样板，样板报送监理与首通建投公司工程部，经确认后，封样于样品库。4、库房干湿材料进行区域分割，对于易燃材料进行单独放置，易受潮材料必须配有放置架，并在集中加工区及库房位置配备消防设施。5、材料加工工厂化实施操作表：（1）使用对象：项目部、装修总包、监理单位（2）用途：明确各主要集中加工工序的准备、生产、运输及安装全过程控制要点。71/73加工环境可工厂化加工材料准备阶段生产加工阶段安装施工阶段图纸需求设备需求技术交底加工基本配置及产能（生产量/人、设备、天）加工/包装注意事项损耗对比（面积）成品仓库堆放成品运输安装前现场作业面条件易出问题预控措施安装效率（生产量/人、8小

6、时）工厂化传统工艺现场集中加工墙地砖墙地砖排版图成品《施工工艺技术交底》切割机：倒角机：加工人：包装人（2：1：3：1）产量：10平方/小时1、加工成品的标签（按房号、使用规格标注）2、按同一规格成品包装，每包小于8片3、大小砖配材减少损耗（设计排版阶段控制）4、45度倒角砖，成品砖留角42-43度5、加工场地干湿分离，四周设排水沟，设沉淀井兼做切割设备循环水7%15%1、宜按户、类型为单位堆放2、堆放高度宜为50-80CM3、配备一名专职发料兼质检员4、宜单独设置仓库1、一户一配送2、自制木质手推车运送3、每户设集中堆放区4、堆放高度50~80CM5、成品可夜间提前配送1、按

7、统一尺寸粉刷完成，并交接验收完成2、水电预留预埋按图纸施工或改造完成3、确保窗四周尺寸一致4、阳角面可由粘结层厚度（5~12mm）进行调节，可调节误差5mm；阴角被压砖面可由粘接层厚度和砖厚进行调节，可调节误差5mm+砖厚5、有门窗洞处优先，主看面优先1、窗四周瓷砖大小不一2、瓷砖与石膏板吊顶存在裂缝3、配套管穿墙，瓷砖收口观感差1、窗定位时应内外基准线兼顾2、石膏板压瓷砖（避免朝天缝）3、配套管穿橱柜隐藏，外露收口采用装饰盖8~10m2门套基层根据门套基层尺寸确认单加工成品《防腐、防火工艺