银石公司发展问题及对策

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1、银石公司发展问题及对策第二章银石公司发展情况2.1公司简介2.1.1公司基本概况天津银石建设工程咨询有限公司（TianjinSilverStoneInvestment&DevelopmentConsultantCo.,）是一家提供建设工程咨询、建设工程招标代理、全过程工程造价咨询和全过程全专业项目管理咨询等方面服务的专业咨询公司。公司目前拥有国家注册造价工程师10名、注册咨询工程师4名、注册一二级建造师16名、注册监理工程师4名，以及一批在工程前期咨询、工程成本造价监控、招标代理、工程技术等方面颇有造诣的中青年骨干。公司主要高层管理人员都曾经在国外或外资专业公司有过多年的从业经验，并且

2、致力于将国外的先进经验同本地市场的特色邮寄的结合起来。同时，公司与各专业协会保持密切联系，并且和一些香港地区、新加坡的专业咨询公司和一大批长期从事工程咨询和工程建设的高级顾问和专职资深专家保持着长期合作关系。另外还与国内几所著名大学相关专业的博士站也建立了项目合作关系，为不断提升公司的专业水平提供了保障。银石咨询公司恪守独立、公正、客观、严谨的原则，不断提高人员执业能力和优秀的专业素养，配备了先进、完善的办公设备和专业软件，利用先进的技术、科学的管理，以高质量、高效率的工作，真诚的为广大客户提供个性化、迅捷方便的专业服务。2.1.2公司组织结构银石公司组织结构如图2-1所示。2.2公司

3、主营业务公司具备工程招标代理甲级、工程造价咨询乙级资质及国家住建部授权天津市建委认定的项目管理资格。能够为建设投资项目领域的顾客提供灵活多样的专业咨询服务。2.2.1招标代理建设项目全过程各阶段招标，包括勘察设计招标、监理招标、施工招标、货物招标。代理业主办理招标工作中的一切手续，包括申请招标、编制招标书、招标备案等工作。主要包括招标代理准备阶段、招标代理实施阶段和招标代理结束阶段。各阶段工作内容与流程分别如图2-2、图2-3图2-4所示。1.招标代理准备阶段2.2.2工程造价咨询编制、审核建设项目概算、预算、结算；编制、审核建设项目标底及工程量清单；建设项目投资控制及工程造价信息咨询

4、等等。具体内容包括：1.编制项目投资估算：调查、收集资料，完成和出具项目投资估算报告。2.编制设计概算：根据初步设计图纸计算工程量并进行工料分析，出具设计概算书。3.工程造价控制。(1)编制工程量清单：根据业主提供的施工图纸和相关资料，依据工程量清单计价规范，计算工程量，按工程量清单编制格式出具相应报告。(2)标底（含清单）：根据招标文件及提供的工程量清单，进行分部分项综合单价分析、措施项目费分析，各项合价、总价等，完成清单标底所需的全部费用。(3)编制施工图预算：根据施工图纸及施工组织设计计算工程量、进行工料分析、完成计价，出具施工图预算书。(4)编制竣工结算：根据工程竣工图纸、设计

5、变更及经济签证等资编制并出具竣工结算报告。4.施工阶段全过程造价控制(1)根据施工承包合同价、进度计划、编制工程用款计划书；(2)制定造价控制的实施细则，确定控制目标；(3)参与工程造价控制的有关会议；(4)负责对施工单位上报的已完成工作量月报进行审核，并提供当月付款建议书；(5)及时核定分阶段完工的分部工程结算，提供完整结算报告；(6)协助业主及时审核设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标；(7)及时向业主提供造价控制动态分析报告；(8)会同业主办理工程竣工结算，提供结算报告书；(9)承发包双方提出索赔时，为业主提供咨询意见；(10)与造价控制有关的其他服务。5.工程造

6、价审核(1)审核概算：根据初步设计图复核工程量并进行工料分析，出具工程概算审核报告。(2)审核预算、标底：根据施工图或施工技术规范计算工程量，进行工料分析，完成计价，出具工程预算或标底审核报告。(3)审核工程竣工结算：根据提供的工程结算资料，进行综合单价、设计变更及经济签证等真实性、合理性的审核并出具审核报告。6.工程造价争议鉴定调查取证，最终做出独立的工程造价鉴定结论报告。7.钢筋及预埋件计算按施工图纸、设计标准和施工操作规程计算或审核各种规格钢筋（铁件）重量，提供完整的钢筋（铁件）重量计算书、汇总表。2.2.3全过程项目管理建设项目前期决策及准备阶段、实施阶段、竣工后阶段等全过程全

7、专业的项目管理咨询工作。政策、战略、合同等方面的专题咨询服务。2.3公司主要业绩近年来，公司积极开拓市场，在项目管理、工程造价以及招标代理等领域提供服务，取得了较好的咨询服务业绩。2.3.1项目管理咨询1.滨海新区中心商务区东沽还迁房（17万m2）[招标-施工阶段PMC]；2.天津市安全局523项目[施工图—招标—施工阶段PMC]；3.天津市安全局景观花园改造项目[全过程PMC]；114.天津市安全局办公楼局部防水改造项目[质量、工期与成本控制